Porady ekspertów

Prawo budowlane

Specjaliści z Kancelarii Radcy Prawnego Pasiński Marek odpowiadają na pytania związane z prawnym aspektem procesu budowlanego.


Radca Prawny Marek Pasiński jest prawnikiem z ponad 10-letnim stażem. Od 4 lat prowadzi w Krakowie własną Kancelarię Radcy Prawnego. Jego współpracownicy tworzą zespół młodych i ambitnych prawników oraz aplikantów radcowskich, których wiedza, profesjonalizm oraz znajomość rynku są pomocne w sprawnym prowadzeniu obsługi prawnej - zarówno przedsiębiorców jak i osób fizycznych. Obszar aktywności zawodowej stanowią: prawo gospodarcze i handlowe, ale także szeroko pojęte prawo cywilne i administracyjne (w tym wszelkie kwestie prawne związane z procesem budowlanym).

Ważne! Odpowiedzi eksperta nie stanowią porad prawnych w rozumieniu ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o radcach prawnych. MURATOR S.A. nie ponosi odpowiedzialności za treść udzielonych odpowiedzi.

Porada eksperta

Szambo - przyłącze czy część instalacji
Pyta: Mateusz Kwiatkowski

Czy szambo jest przyłączem? Bank, który udzielił mi kredytu twierdzi, że tak. Ja natomiast uważam, że stanowi ono integralną część domowej instalacji wodno-kanalizacyjnej. Jak jest faktycznie?

Doradza: KANCELARIA RADCY PRAWNEGO PASIŃSKI MAREK

Na tle obowiązujących przepisów prawa, szczególnie:

- przepisów ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (tekst jedn. Dz. U. z 2006 r., nr 123, poz. 858 – dalej jako u. z. z.. w.), jak również

- rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r., w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U., nr 74, poz. 836), pojawiło się wiele wątpliwości odnośnie statusu prawnego, charakteru i definicji przyłączy (zwłaszcza kanalizacyjnych). Chodzi o odcinki instalacji łączących wewnętrzną instalację w nieruchomości z istniejącą siecią przedsiębiorstw wodociągowo-kanalizacyjnych. Problemy te dotknęły przede wszystkim osoby, które sfinansowały z własnych środków te przyłącza oraz dokonały przyłączenia wewnętrznych urządzeń kanalizacyjnych do sieci.

Zgodnie z interpretacją wspomnianego wcześniej przepisu, dokonanego przez Ministerstwo Infrastruktury, jak również zgodnie ze stanowiskiem Sądu Najwyższego za przyłącze kanalizacyjne, o którym mowa w art. 2 pkt 5 u. z. z. w. uznawać będziemy odcinek przewodu położony pomiędzy granicą nieruchomości gruntowej a budynkiem podmiotu, który do sieci jest przyłączany (budynek podmiotu przyłączanego). Stąd też być może wypływa interpretacja banku. Natomiast przyłączem będzie coś, co w następnym odcinku będzie podłączone do sieci wodno-kanalizacyjnej. Zatem jeśli szambo znajduje się na terenie Pana posiadłości i osobiście Pan dba, by ktoś je opróżniał to nie powinno być mowy o nazywaniu go przyłączem, gdyż stanowi ono koniec instalacji, a nie jej fragment, który jest podłączany do sieci.

Najnowsze porady

Plan zagospodarowania terenu - czy gmina może to zrobić bez powiadomienia?

Zmiana planu zagospodarowania przestrzennego dokonywana jest w oparciu o przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i ...»

Pozwolenie WKZ na rozpoczęcie robót ziemnych

Przedstawiony stan faktyczny wymaga szczegółowej analizy dokumentów. Bez poznania ich treści nie jest możliwe udzielenie jednoznacznej odpowiedzi. W tym celu ...»

Granica działki ornej, a droga polna - kto płaci za geodetę?

Wynagrodzenie geodety wypłaca ten kto zlecił wykonanie usługi - chyba że sąsiedzi umówią się w inny sposób. »

Remont mieszkania w bloku - czy muszę mieć zgodę?

Remont mieszkania nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Niektóre prace remontowe wystarczy jedynie zgłosić w odpowiednim urzędzie.
Remont to prace ...
»

Przekształcenie działki rekreacyjnej w budowlaną

Podstawą prawą regulującą sprawy związane z przekształceniem działek jest ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu ...»

Wniosek do gminy o zmianę w planie zagospodarowania przestrzennego

Do rozpatrzenia wniosku nie stosuje się przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego – gdyż ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie odsyła w ...»

Budynek gospodarczy zamiast garażu - czy potrzebne jest pozwolenie?

Zalecamy wizytę w organie architektoniczno budowlanym i rozpoczęcie procedury legalizacyjnej. Budowa budynku wymagała zgłoszenia właściwemu organowi. Obowiązkiem organu jest pouczenie ...»

Budowa domu na dwóch działkach - kiedy zgłaszać budowę?

Organy administracyjne mogą działać wyłącznie zgodnie z przepisami prawa. W tym celu zalecamy zapoznanie się z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w ...»

Czy rozbiórka ścianki działowej w mieszkaniu z wielkiej płyty wymaga pozwolenia na budowę?

Remonty budynków, w czasie których naruszana jest konstrukcja budynku (w tym wypadku ściana konstrukcyjna), można wykonywać po uzyskaniu pozwolenia na ...»

Wskaźnik intensywności zabudowy - jak go zmienić?

Zmiana wskaźnika wymaga zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.»

Odpowiedzi: 613
DZIENNIKI BUDOWY
dziennik budowy

Etapy prac w budowie domu, zdjęcia z realizacji, kosztorysy inwestorów...

GRUPY BUDUJĄCE
NIE BUDUJ SAM!
MAMY 2898 GRUP BUDUJĄCYCH

Rekord wpisow...., Grupa Szczecińska, Grupa Wrocławska, Grupa krakowska, SKOJARZENIA, GRUPA TRÓJMIASTO I OKOLICE, Grupa łódzka, Grupa nadarzyńsko - grodziska, Grupa Podkarpacka, lubelskie, Piaseczno i okolice, Grupa Bydgosko-Torunska, Grupa Stare Babice, RYBNIK !!!! chyba też tu budujecie, A może grupa olsztyńska, Toruń i okolice...:-))), Grupa zaczynajacych wiosna 2007 - Wielkopolska,

zobacz wszystkie grupy + załóż grupę
Cegły
Temat: Instalacja alarmowa raz jeszcze Proszę was o pomoc, wiem, że byly juz o tym wątki, ale nie mogę znaleźć. ...
Temat: POMPA CIEPŁA - spostrzeżenia, uwagi. Jeżeli ktoś użytkuje Pompę Ciepła to czy zechciałby sie podzielić wrażeniami z tej zimy. Proszę ...
Temat: Ogrzewający elektrycznością - WYSTĄP!!! Kochani, jak to jest z tymi opłatami w sezonie grzewczym, jeżeli ogrzewacie dom elektrycznie? i ...
Temat: Schody - pochwalcie się / zapytajcie ... Buduję dom w którym schody występują pod kominkiem. Czy ktoś z was ma może podobny ...