Czy można posadzić rośliny bezpośrednio przy granicy działki?
Posadziliśmy świerki na działce budowlanej w odległości ok. 0,5m. od granicy z myślą zrobienia z nich żywopłotu. Sąsiadka przyszła i zagroziła, że mamy je przesadzić, bo ona zna przepisy i groziła nam sądem. Wiem, że nie ma dokładnych przepisów regulujących tę kwestię, ale znalazłam też następujący zapis: "polskie sądy w spornych sytuacjach posiłkują się "Regulaminem rodzinnego ogrodu działkowego", uchwalonym przez Krajową Radę Polskiego Związku Działkowców 7 kwietnia 2004 roku, a który dotyczy sadzenia drzew i krzewów owocowych (§ 118 Regulaminu) oraz ozdobnych (§ 119)." Nie mieszkamy na terenie podlegającym pod Polski Związek Działkowców, więc raczej nie obowiązują nas te przepisy, ale zapis ten trochę mnie zmartwił.
W granicach swojej działki może Pani sadzić dowolną roślinność. Sąsiadka może pójść do sądu z powództwa cywilnego tylko wtedy, jeżeli taka roślinność powoduje immisje (negatywny wpływ) na warunki życia na jej działce. Taką immisją może być np. zasłonięcie dostępu do światła słonecznego, jeżeli wysoki żywopłot pada cieniem np. na ogród sąsiadki, lub zasłania dostęp światła do okien domu. Innym rodzajem immisji może być uszkodzenie np. fundamentów korzeniami drzew. W praktyce immisja jest trudna do udowodnienia. Proszę przed przystąpieniem do budowy żywopłotu przeanalizować wszystkie możliwe do wystąpienia immisje. Proszę wziąć pod uwagę w sposób jaki rosną świerki, przy bardzo szybkim wzroście drzewa może okazać się że po roku średnica drzewa będzie już wykraczać poza pani działkę.
