Jak rozgraniczyć działkę? Zapis w akcie notarialnym

Tata chce mi przepisać część działki (około 0,5 ha) i trzeba ją wydzielić z dużej działki rolnej, z tymże trzeba zostawić drogę dojazdową do dalszych działek rolnych, aby ktoś w przyszłości miał dojazd. W chwili obecnej jest tam wydzielona droga polna, z której korzysta także sąsiad, ponieważ każdy oddał po 2 metry na tę drogę. Jak najprościej to rozgraniczyć i jaki zapis zrobić co do tej drogi? Jakie trzeba będzie zachować odległości od wytyczonej drogi w przypadku budowy?

To, co można zrobić w Pani przypadku, to ustanowić służebność drogi koniecznej lub wyodrębnić drogę, jako osobną działkę. Służebność drogi koniecznej można ustanowić składając wniosek do właściwego sądu rejonowego, lub na mocy porozumienia stron. Na mocy porozumienia stron należy złożyć oświadczenie woli w formie aktu notarialnego, ponieważ ustanowienie służebności ma charakter prawny. Co do odległości budynku od drogi to należy to ustalić na podstawie miejscowego planu zagospodarowania, lub na podstawie warunków zabudowy. Powodzenia!