Rozbiórka i budowa przylegającego budynku

Witam i proszę o poradę. Mieszkam w budynku wielorodzinnym trzy kondygnacyjnym. Sąsiedujący z naszym budynkiem podobny blok zostanie w krótce rozebrany a najego miejscu ma być wybudowany nowy. Wspólnota Mieszkaniowa otrzymała oficjalne powiadomienie o przygotowaniach do prac rozbiórkowych i budowlanych. Problem polega natym że ściana naszego domu przylega bezpośrednio do budynku przeznaczonego do rozbiórki. Nowo budowany obiekt ma być również wielokondygnacyjny i ma Mieszkam w trzykondygnacyjnym budynku wielorodzinnym. Sąsiedni blok ma zostać wkrótce rozebrany, a na jego miejscu powstanie nowy. Wspólnota mieszkaniowa otrzymała oficjalne powiadomienie o przygotowaniach do prac rozbiórkowych i budowlanych. Problem polega na tym, że ściana naszego domu przylega bezpośrednio do ściany budynku przeznaczonego do rozbiórki. Planowany obiekt ma mieć kilka kondygnacji i podobnie jak stary przylegać bezpośrednio do naszego. Dodatkowo ma być pod nim parking podziemny. Praktyka pokazała, że podobne inwestycje niosą ze sobą pewne ryzyko. Jak ustrzec się przed potencjalnie nieodpowiedzialnym inwestorem?

Zgodnie z prawem budowlanym projekt budowlany i wykonawczy powinien uwzględniać podane przez Pana okoliczności. To m.in. na podstawie projektu wydawane jest pozwolenie na budowę, dlatego musi on spełniać wszystkie wymogi techniczne gwarantujące bezpieczeństwo inwestycji. Powinna zostać sporządzona ekspertyza techniczna przyległych budynków, ze wskazaniem umiejscowienia odpowiednich reperów, na których będzie się odbywał pomiar osiadań oraz przemieszczeń budynków. Należy zwrócić się pisemnie do inwestora o oficjalne spotkanie ze wspólnotą w celu wyjaśnienia wątpliwości. Ważne, żeby na spotkaniu był obecny przedstawiciel wspólnoty, posiadający uprawnienia budowlane. Powinien on uzyskać wgląd w projekt budowlany i wykonawczy. Ze spotkania z inwestorem (najlepiej przy obecności projektanta i kierownika budowy) należy spisać notatkę służbową.