dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO » Rozbiórka i budowa przylegającego...

Ekspert odpowiada

Rozbiórka i budowa przylegającego budynku

Witam i proszę o poradę. Mieszkam w budynku wielorodzinnym trzy kondygnacyjnym. Sąsiedujący z naszym budynkiem podobny blok zostanie w krótce rozebrany a najego miejscu ma być wybudowany nowy. Wspólnota Mieszkaniowa otrzymała oficjalne powiadomienie o przygotowaniach do prac rozbiórkowych i budowlanych. Problem polega natym że ściana naszego domu przylega bezpośrednio do budynku przeznaczonego do rozbiórki. Nowo budowany obiekt ma być również wielokondygnacyjny i ma Mieszkam w trzykondygnacyjnym budynku wielorodzinnym. Sąsiedni blok ma zostać wkrótce rozebrany, a na jego miejscu powstanie nowy. Wspólnota mieszkaniowa otrzymała oficjalne powiadomienie o przygotowaniach do prac rozbiórkowych i budowlanych. Problem polega na tym, że ściana naszego domu przylega bezpośrednio do ściany budynku przeznaczonego do rozbiórki. Planowany obiekt ma mieć kilka kondygnacji i podobnie jak stary przylegać bezpośrednio do naszego. Dodatkowo ma być pod nim parking podziemny. Praktyka pokazała, że podobne inwestycje niosą ze sobą pewne ryzyko. Jak ustrzec się przed potencjalnie nieodpowiedzialnym inwestorem?

Zgodnie z prawem budowlanym projekt budowlany i wykonawczy powinien uwzględniać podane przez Pana okoliczności. To m.in. na podstawie projektu wydawane jest pozwolenie na budowę, dlatego musi on spełniać wszystkie wymogi techniczne gwarantujące bezpieczeństwo inwestycji. Powinna zostać sporządzona ekspertyza techniczna przyległych budynków, ze wskazaniem umiejscowienia odpowiednich reperów, na których będzie się odbywał pomiar osiadań oraz przemieszczeń budynków. Należy zwrócić się pisemnie do inwestora o oficjalne spotkanie ze wspólnotą w celu wyjaśnienia wątpliwości. Ważne, żeby na spotkaniu był obecny przedstawiciel wspólnoty, posiadający uprawnienia budowlane. Powinien on uzyskać wgląd w projekt budowlany i wykonawczy. Ze spotkania z inwestorem (najlepiej przy obecności projektanta i kierownika budowy) należy spisać notatkę służbową.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jak odnowić i ocieplić elewację budynku wielorodzinnego?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

To czy tynk jest wapienny czy cementowo-wapienny należy stwierdzić na miejscu i może to zrobić osoba z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. Ta osoba powinna także określić zakres koniecznej...

Kto produkuje środek zawierający srebrto, chroniący przed grzybami i plesniami?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Jeżeli w budynku jest problem z grzybami, to należy postarać się o opinię mykologiczną. Mykolog najlepiej dostosuje rodzaj preparatu do zwalczania konkretnego grzyba. Stosując środki chemiczne w...

Jak sprawdzić jakość betonu?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Podstawowe pytanie, to kto wykonywał świeżą mieszankę betonową? Jeżeli powstała w specjalistycznej betoniarni, to z dokumentów, które są dostarczane wraz z betonem można ustalić jego...

Czy wylewka cementowa jest elementem konstrukcyjnym?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

W sensie ogólnym wylewka cementowa jest elementem wykończeniowym a nie konstrukcyjnym, zwłaszcza jeżeli jest położona na warstwie izolacji. Nawet jeżeli wylewka jest związana z podłożem...

Czy da się ułożyć tapetę wodoodoporną na ścianie z lamperią?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Podłoże pod tapety powinno być suche, czyste, gładkie, stabilne (nośne) i chłonne (ale nie za bardzo). Miejsca przy kranie i miejsca, gdzie farba jest odspojona lub spękana, należy miejscowo pozbawić...

Jaka powinna być receptura betonu C30/37?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Odpowiedź 1: Beton B37 to beton konstrukcyjny o stosunkowo dużej wytrzymałości. Beton tej klasy należy zamówić w specjalistycznej betoniarni, która ma stosowny sprzęt oraz zatrudnia...

Jak wyrównać krzywo ułożony tynk cementowo-wapienny?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Podstawowe pytania brzmią: co w tym przypadku oznacza, że tynk jest bardzo nierówny i dlaczego tak się stało? Z założenia podłoże pod tynk powinno być równe. Wyrównywanie tynku...

Jak poprawnie otynkować ogrodzenie z pustaków żużlobetonowych?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Mur należy koniecznie zabezpieczyć od góry przed wnikaniem wody. Destrukcja związana z przemarzaniem zależy od ilości wody w murze, dlatego warto wykonać daszek, na przykład z dachówek,...

Jak zaizolować i wykńczyć mur piwniczny z gazobetonu?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Bez obejrzenia muru trudno wyciągnąć jakieś ostateczne wnioski. Jeżeli przez “plastrowanie” rozumie Pan odpadanie płatów tynku wraz z warstwą gazobetonu to zapewne cementowy szpryc...

Jak dobrać proporcje składników zaprawy murarskiej?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Obecnie wytrzymałość zaprawy na ściskanie charakteryzuje się przez podanie klasy zaprawy. Stosując proporcje 1:0,25:3,75 można się spodziewać zaprawy o klasie M20. Stosując proporcje 1:0,5:4,5 można...

1 2 3 » Archiwum
STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Ekspert z firmy:

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Eksperci z SPW udzielają porad dotyczących stosowania budowlanych zapraw...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.