dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » SOLBET » Rama H - czy warto kupować?

Ekspert odpowiada

Rama H - czy warto kupować?

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania, w tym również w technologii ramy H. Czy budynki tego typu są wytrzymałe? Słyszałem, że w zasadzie już się rozpadają i nie warto w ogóle myśleć w chwili obecnej o kupnie lokalu z lat 70-tych? W takim razie w jakie mieszkania z rynku wtórnego warto zainwestować? Na co zwrócić uwagę?

Tomasz Rybarczyk

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Przypuszczam, że chodzi o budynki wybudowane w technologii wielkiej płyty. Rama H, to budynki o konstrukcji szkieletowej żelbetowej. Tego typu budownictwo jest obecnie popularne.
Uważam, że, jeśli budynki w technologii wielkiej płyty są po termomodernizacji, są warte zamieszkania. Bardzo ważną wg mnie sprawą jest właściwe zarządzanie, czyli sprawnie działająca administracja, która dba o stan budynków.
Ponadto ceny mieszkań w tego typu budynkach nie są wygórowane. Inną, pozytywną sprawą jest to, że urbanistycznie tego typu budynki były lepiej planowane niż obecnie budowane osiedla. Jest w miarę dużo przestrzeni pomiędzy budynkami, co jest istotne z punktu widzenia użytkowników.

Gdyby stan technicznych tego typu budynków nie był właściwy, to zapewne sporządzono by plany ich utylizacji. Poza tym o solidności tego typu budynków świadczy chociażby katastrofa budynku (w Gdańsku w 1995 r.) na wskutek wybuchu gazu. Złożyły się dwie najniższe kondygnacje a pozostałe kondygnacje stały. To dowód na to, że konstrukcyjnie jest wszystko ok.

Pozdrawiam
Tomasz Rybarczyk

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Czy można zamienić schody drewniane na schody betonowe?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Schody żelbetowe wymagają odpowiedniego podparcia na innych elementach konstrukcyjnych (np. podciągu, stropie, ścianie oraz na fundamencie). Trzeba więc ocenić na miejscu, czy będzie to...

Czy uda się wymienić strop, bez demontowania dachu?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Takie wymiany są możliwe. Zapewne roboty będą wymagały pozwolenia na budowę, więc powinny być poprzedzone ekspertyzą. Będzie także potrzebny projekt, bez którego nie uda się zdobyć...

Rozbudowa domu. Jaka powinna być grubość ścian z pustaków ceramicznych?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Proponuję zastosować bloczki z betonu komórkowego, o grubości 24 cm i gęstości 500 kg/m3 (można też zastosować bloczki odmiany 600 kg/m3). Mogą to być boczki profilowane na pióra...

Czy ugięcie stropu żelbetowego może być niebezpieczne?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Tak duże ugięcie nie powinno było nastąpić. Grubość stropu wynosząca 10 cm, przy tej rozpiętości to według mnie mnie za mało. Sądzę, że powinien to ocenić ktoś z uprawnieniami. Trzeba dokonać...

Ile waży ściana z pustaków wykończona płytami g-k?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Masa powierzchniowa ściany z pustaków 11,5 z wliczeniem tynku gipsowego grubości 1,5 cm wyniesie 108 kg. Dla ścian 23,5 cm to 184 kg/m2, natomiast ściana z pustaków grubości...

Ściana nośna na poddaszu.

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Oczywiście. Czasami tak się projektuje budynek, że ściana nośna umieszczona jest na podciągu. Z tym, że tego typu sytuacja powinna być sprawdzona projektowo. Pozdrawiam Tomasz Rybarczyk

Czy wzniesienie budynku gospodarczego z wiatą wymaga pozwolenia na budowę?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. To jest w stanie ocenić projektant mając do wglądu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub wydane warunki zabudowy. Według art. 29 ust. 1 pkt. 13 Prawa Budowlanego, pozwolenia na...

Czy bloczki z betonu komórkowego to wytrzymały materiał?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Co prawda sam nie mieszkam w budynku z betonu komórkowego, ale co roku wyjeżdżam na narty i wtedy mieszkam w takim domu, który jest ocieplony styropianem. Ma on ogrzewanie elektryczne...

Przewód wentylacyjny w ścianie nośnej

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Niestety nie dysponuję pełnym projektem pańskiego budynku. Z tego, co mogę odczytać z rzutów projektu, zamieszczonych na stronie internetowej, to nie widzę przewodów...

Czy ściany działowe mogą stanąc na podkładzie podłogowym, czy trzeba je murować na stropie?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Nie wiem, jak wysokie to mają być ściany. Jeśli nie będą wyższe niż 250 cm, to można je zbudować na wylewce. Proponuję zrobić ściany jeszcze lżejsze, na przykład grubości 10 cm (np. wykonane w...

1 2 3 » Archiwum
Tomasz Rybarczyk

Tomasz Rybarczyk

Ekspert z firmy:

SOLBET

Specjaliści firmy Solbet odpowiadają na pytania dotyczące murowania ścian z betonu...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.