dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » Polargos » Co zrobić, gdy ogrodzenie sąsiada...

Ekspert odpowiada

Co zrobić, gdy ogrodzenie sąsiada wchodzi w granice mojej działki?

Kilkanaście lat temu sąsiedzi wybudowali ogrodzenie. Zarówno przed budową ani po, nie było żadnego miernika, który wytyczył granice i wszystko było robione na wolną ręką. Ogrodzenie niestety wchodzi około 2 metry w naszą działkę idąc po coraz większym skosie. Co zrobić, aby zmusić sąsiada do wycofania płotu, bo jakby nie patrzeć, stoi po mojej stronie działki/granicy? Po jakim czasie sprawa się przedawnia? Czy pismo do gminy jest odpowiednią formą "rozliczeń" z sąsiadem ?

Grzegorz Sadło

Doradza ekspert z firmy Polargos

Jeżeli uważa Pan, że ogrodzenie wchodzi w Pana działkę, to właściwym sposobem na wyznaczenie spornych granic jest rozgraniczenie nieruchomości w trybie administracyjnym. Wniosek o rozgraniczenie powinien zostać złożony do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta właściwego dla obszaru, na którym znajdują się działki ze sporną granicą. Po złożeniu wniosku o wszczęciu postępowania rozgraniczającego wójt wyda postanowienie o wszczęciu postępowania i następnie wybierze geodetę, który ustali przebieg granic.

 

Możemy we wniosku wskazać geodetę, który powinien zająć się rozgraniczaniem, jednak zawsze ostateczną decyzję podejmuje wójt. Ostateczne ustalenie granic następuje na zasadzie ugody zawartej przed geodetą, decyzji właściwego wójta (burmistrza, prezydenta miasta) bądź orzeczenia sądowego.

 

Drugą kwestią jest możliwość przejęcia przez sąsiada spornego gruntu przez zasiedzenie. Istnieje możliwość zasiedzenia części nieruchomości, w takim przypadku w postępowaniu o zasiedzenie sąd wydziela przedmiotową część nieruchomości, tak aby mogła ona mieć osobnego właściciela. Przesłanką zasiedzenie nieruchomości, to zgodnie z art. 172 Kodeksu cywilnego jest nieprzerwane samoistne posiadanie nieruchomości (a więc zachowywanie się w stosunku do nieruchomości jakby się było jej właścicielem) przez okres 20 lub 30 lat w zależności od dobrej lub złej wiary posiadacza. W opisywanym przypadku należy założyć złą wiarę, gdyż zasiadujący wiedział, że nie jest właścicielem części nieruchomości. Sądem właściwym w powyższych przypadkach będzie Sąd Rejonowy właściwy dla miejsca położenia spornej nieruchomości.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Czy do bramy jednego producenta można zamontować napęd innej firmy?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Dzień dobry. Nasze automaty są dopasowane do bram, mają też odpowiednie łączniki montażowe. Można kupić bramę Tola bez automatu. Zapewne są też automaty, które pasują do naszych bram, jednakże...

Jak zamontować słupki bramy przy ogrodzeniu Rodos 2?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Wysokość zamontowania furtki nad ziemią jest indywidualną sprawą klienta. Przy jej ustalaniu należy wziąć pod uwagę rodzaj podłoża i późniejsze plany. Jeżeli w przyszłości rozważamy...

Problem z centralką od napędu bramy.

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Proszę dokładnie sprawdzić poprawność wykonanego montażu zgodnie z instrukcją. W szczególności proszę zwrócić uwagę na aspekt montażu blokad do podłoża. Gdy to nie pomoże, proszę...

Jak skłonić sąsiada, żeby nie urządzał drogi dojazdowej tuż koło mojego ogrodzenia?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Proponowałbym porozmawiać z sąsiadem i poinformować go o swoich obawach. Nie ma możliwości zmuszenia sąsiada, aby nie korzystał ze swojego terenu w dowolny sposób, jeżeli nie narusza on...

Współpraca napędu Simple Move 101 z fotokomórkami

Doradza ekspert z firmy Polargos

W napędzie Simple Move 101 komunikacja między centralą a fotokomórkami odbywa się po złączu BUS. Do komunikacji wykorzystujemy te same przewody, które służą do zasilania...

Czy budowa ogrodzenia betonowego wymaga pozwolenia?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. W przypadku wymiany ogrodzenia konieczne jest zgłoszenie do starostwa. W zgłoszeniu należy zawrzeć informację, jaki typ ogrodzenia pan planuje. Można dołączyć jego szkic. Jeżeli w ustawowym...

Zmiana siłowników do bramy wjazdowej.

Doradza ekspert z firmy Polargos

Dzień dobry. Tak, można użyć siłownika SGS501 firmy Somfy. Pozdrawiam Grzegorz Sadło

Obsługa napędu bramy wjazdowej i garażowej jednym pilotem. Czy będzie to możliwe?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Jeżeli napęd bramy garażowej jest w technologii RTS, to nic nie należy dokupować. Jeżeli napęd garażowy Somfy jest w technologii I/O, to należy dokupić odbiornik radiowy RTS. Podobnie w...

Piloty do EASY WAY 201

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Maksymalna liczba pilotów to 16 sztuk. Proszę również o dokładny opis, w jakimi celu chciałby Pan rozbudować centralkę, na maila marketing@polargos.pl.

Napęd do bramy przesuwnej Portland

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Tak, posiadamy do tej bramy automat simple move. Dostępny jest w naszym partnerskim sklepie verac.pl (sklepzogrodzeniami.pl) Obecnie jest na ten automat promocja, więc to dobry czas na jego...

1 2 3 » Archiwum
Grzegorz Sadło

Grzegorz Sadło

Ekspert z firmy:

Polargos

Ekspert z firmy Polargos odpowie na pytania dotyczące budowy ogrodzenia i montażu...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.