Przyłącze a służebnosć przesyłu. Czy konieczny wpis do księgi wieczystej?
Działka, na której buduję dom, jest oddzielona od instalacji wodno-kanalizacyjnej działką sąsiada o szerokości 15 m. Sąsiad wyraził zgodę na poprowadzenie wody i kanalizacji prostą linią przez swoją działkę. Wykonałem projekt zgodny z umową i warunkami wydanymi przez Przedsiębiorstwo Komunalne. Problem polega na tym, że przedsiębiorstwo wymaga wpisu służebności przesyłu wody i ścieków do księgi wieczystej nieruchomości sąsiada. Boję się, że sąsiad nie wyrazi zgody na taki wpis. Czy przedsiębiorstwo ma prawo uzależnić zgodę na przyłącze od wpisu służebności do księgi wieczystej nieruchomości sąsiada?
Służebność przesyłu stanowi ograniczone prawo rzeczowe i, co się z tym wiąże, podlega ujawnieniu wpisu w księdze wieczystej urządzonej dla nieruchomości obciążonej służebnością przesyłu, w celu ujawnienia ograniczonego prawa rzeczowego. W takiej sytuacji wydaje się zgodne z prawem działanie przedsiębiorstwa, które uzależnia wydanie zgody od spełnienia przez Pana prawnego obowiązku.