Mieszkanie na parterze - w dolnej części ściany zewnętrznej pojawia się woda

Niedawno wprowadziłem się do nowego mieszkania (na parterze od strony szczytowej częściowo podpiwniczonej). Wraz z pojawieniem się pierwszych mrozów pojawił się problem. Na ścianach zewnętrznych przy podłodze pojawiła się woda, "efekt rosy". Moim zdaniem po prostu fachowcy od docieplenia nie popisali się. Jakie kroki powinienem podjąć i jak rozmawiać z deweloperem?

Powodów zaistniałej sytuacji może być kilka i trudno stwierdzić bez obejrzenia sytuacji, co jest przyczyną. Oczywiście może być źle wykonana izolacja ściany zewnętrznej, nadmierne wychłodzenie ściany może skutkować wykraplaniem wilgoci na powierzchni przegrody. Jednak najlepiej żeby sytuację obejrzał ktoś na miejscu.