Przeciekający sufit - jak go prawidłowo zabezpieczeć
Mieszkam w segmencie, który składa się z dwóch kondygnacji oraz poddasza. Dach pokryty jest blachą. Ponieważ poddasze jest niewykończone, nie ma ocieplenia dachu (od zewnątrz kolejne warstwy: blacha, papa i deskowanie), dokonałem dodatkowego ocieplenia stropu między piętrem a poddaszem. Strop nad piętrem jest typu "J.S." wys. 26,5 cm, płytowo-żebrowy, wylewany w szalunkach traconych styropianowych. Zbrojenie wg projektu konstrukcyjnego, beton B-25. Dodatkowe ocieplenie to ułożone na stropie dwie warstwy styropianu grubości po 5 cm, folia i wylewka. Problem jaki występuje, to zacieki na suficie pierwszego piętra, które pojawiają się tylko zimą w okresie odwilży, po uprzednich mrozach. Nigdy latem, nawet przy ulewnych deszczach. Moje wątpliwości: - czy przyczyną przecieków może być problem z tzw. punktem rosy w związku z dużą różnicą temperatury między poddaszem a częścią mieszkalną? W okresie mrozów na poddaszu potrafi być temperatura ujemna? - czy dodatkowa izolacja stropu jest wykonana we właściwej kolejności - styropian, folia, wylewka. Spotkałem się z opinią, że kolejność powinna być: folia, styropian, wylewka? - czy ew. wykonanie ocieplenia dachu (wełna, folia) od wewnątrz może w takim wypadku być środkiem zaradczym?
Witam,
pojawiające się widoczne zawilgocenie w okresie "po mrozach" jest ewidentnie wynikiem wykroplenia się pary wodnej na zimnej powierzchni przegrody.
Z przedstawionego opisu wnioskuję, że nieszczelności pokrycia dachowego, które mogłyby powodować zacieki, zostały wyeliminowane. Ta sprawa wymaga sprawdzenia bezpośredni na miejscu.
Bardzo dużo jest budynków, w których strop jest ocieplony tylko 10 cm styropianu (powinno być 20 cm) i takich efektów nie ma. Koniecznie trzeba ustalić czy w bryle budynku i gdzie występują mostki termiczne (najczęściej są to niezaizolowane konstrukcyjne elementy żelbetowe).
Jeżeli chodzi o kolejność warstw, to zawsze folia powinna być na stropie pod styropian, tak by para nie przedostawała się do izolacji. Na styropianie przed wylewką również może być folia, by wilgoć technologiczna z wylewki nie dostawała się pomiędzy połączenia płyt, czy też beton (przy małej dokładności wykonawcy) nie "rozpychał się" pomiędzy szczeliny płyt styropianowych.
Przed podjęciem jakichkolwiek prac proszę uzyskać poradę osoby zajmującej się oceną energetyczną budynku (audytor energetyczny). Na podstawie analizy budynku można dopiero zaplanować poprawne rozwiązanie.
