Czy spółdzielnia ma obowiązek naprawić przeciekający dach?

Kilka dni temu kupiłem mieszkanie na rynku wtórnym, po kilku dniach znalazłem zacieki na poddaszu. Jak zacząłem oglądać dach, stwierdziłem ze uszkodzony jest "pas dekarski", który został użyty do obrobienia komina oraz łączenia blach. Sprawę zgłosiłem spółdzielni, która stwierdziła, że zważywszy, że była robiona adaptacja (przeróbka) poddasza (15 lat temu), to nie jest to ich sprawa, bo źle zostało coś wykonane (15 lat temu). Każą mi to zrobić na własny koszt. Czy rzeczywiście mimo, że posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu napawa dachu leży po mojej stronie? Jeżeli tak, to co będzie jak moja ekipa sprawi, że ciekło będzie gdzie indziej lub coś zrobią nie tak?

Za części wspólne, czyli np dach odpowiada spółdzielnia. Dopóki jednak to Panu leje się na głowę, a spółdzielnia umywa ręce, to będzie bardziej Pana problem. Proszę pamiętać, że może Pan:

- udokumentować uszkodzenie

- wysłać do spółdzielni pismo wzywające do naprawy

- naprawić na własny koszt

- zarządać zwrotu kosztów

Mam jednak wrażenie, że koszt naprawy tego elementu nie bedzie duży i moze go Pan śmiało wkalkulować w zakup mieszkania.