Przebudowa starego domu bliźniaka. Czy musi ją poprzedzać ekspertyza techniczna?
Mam problem, któremu nie mogę sprostać. Chodzi od dom bliźniaczy. Ma on ponad 80 lat, fundamenty kamienne, brak wieńca, wymurowany jest z cegieł łączonych na zaprawę wapienną. Dach pokryty jest starą dachówką. Budynek połączony jest jedną ścianą z sąsiadem domem. Sąsiad chce podwyższyć swój dom, mniej więcej o trzy rzędy pustaków. Chce też zrobić strop i dach. Obydwie części budynku mają po około 100 m2. Nie są w dobrym stanie. Obawiam się, że jeśli sąsiedzi rozbiorą stary dach na swojej połowie, to moja połowa runie. Co mogę zrobić, żeby ta część remontowana została dobrze sprawdzona, zanim rozpocznie się remont? Czy są na to jakieś przepisy?
Witam. Tego typy rozbudowa wymaga:
- oceny technicznej przez uprawnionego rzeczoznawcę,
- wykonania projektu budowlanego, niezbędnego do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę.
Nie można przeprowadzić takiej rozbudowy wyłącznie na podstawie zgłoszenia, ponieważ ta inwestycja oddziałuje na sąsiednią posesję. Przy tego typu realizacjach zawsze należy wziąć pod uwagę wpływ prowadzenia robót na sąsiadujący budynek.
Pozdrawiam.
Tomasz Rybarczyk
