Czy mogę dokonać przebudowy dachu w gotowym domu?

Chcę kupić gotowy dom. Zastanawiam się, czy można podnieść w nim dach tak, aby piętro było wyższe w środku, skosy mniejsze, a okna normalne, a nie tylko dachowe? Jeśli tak, to jaki byłby przybliżony koszt takiej przebudowy. Dom ma powierzchnię 200 m2. Dach jest z dachówek ceramicznych, a wnętrze na piętrze chcę zaprojektować od nowa.

Przed podjęciem decyzji o kupnie domu i jego podwyższeniu wskazana jest konsultacja z uprawnionym inżynierem budowlanym lub architektem. Na podstawie oglądu budynku oceni on jego stan techniczny i możliwość powiększenia, a także szacunkowe koszty realizacji. Powinno się wykonać odkrywkę fundamentów z uwagi na przewidywane podwyższenie ścian. Może się okazać, że koszty będą spore - związane m. in. z podbijaniem fundamentów, wzmocnieniem ścian, a i dach może okazać się do wymiany.

Z uwagi na to, że zmieni się powierzchnia użytkowa (mniejsze skosy) oraz kubatura budynku należy wykonać projekt architektoniczno-budowlany i zatwierdzić we właściwym organie administracji. Projekt musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy w przypadku braku planu. W wytycznych urbanistycznych może być określona maksymalna wysokość budynku.