Czy muszę rozebrać nowe ogrodzenie?

Chciałabym się dowiedzieć, jakie wysokie może być ogrodzenie pomiędzy sąsiadami, gdy oba domy (oba z lat 50) stoją 1,5 m od granicy, a dodatkowo okno sąsiada wygląda wprost na moją posesję. Czy można wnioskować o zamurowanie tego okna? W załączniku przesyłam mój mały szkic, jak to dokładnie wygląda. Ta pogrubiona kreska to mur (40 cm szer), który pozostał po budynku gospodarczym. Przybiliśmy do niego płotek lamelowy o wysokości 1,60 m (sam mur ma 1,5m wysokości), a dziś sąsiad ma do nas o to pretensje czy słusznie?

Jeżeli płot, o którym Pani pisze stoi w granicy działki, to do wysokości 1800mm, może Pani stawiać ogrodzenie bez zezwolenia. Jeżeli ogrodzenie zostało postawione w granicy działek bez zgody sąsiada, to sąsiad ma pełne prawo do nakazania rozbiórki takiego ogrodzenia.

Istnieją także przepisy, które mówią o immisji, czyli wpływie działania sąsiada na swojej działce, odbijające się negatywnie na warunki na drugiej działce. Jeżeli wysokie ogrodzenie np. nie dopuszcza promieni słonecznych na działkę sąsiada to może on wystąpić z powództwa cywilnego o usunięcie takiego ogrodzenia lub o usunięcie negatywnego wpływu w inny sposób. Podobnie ma się to do okna czy innych czynników, które wpływają na jakość życia na działce.

Wracając do okna, jeżeli domy były budowane w latach 50, to trzeba byłoby sprawdzić, czy okno od strony Pani działki było w projekcie budowlanym, jeżeli było to ma Pani "związane ręce", jeżeli nie, to można zgłosić okno jako samowolę budowlaną i wnioskować o jego zamurowanie. Ze swojej strony proponuje porozmawiać z sąsiadem i zastanowić się wspólnie nad rozwiązaniem problemu. Sądowe spory na pewno nie wpłyną pozytywnie na Państwa stosunki na najbliższe lata.