dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » Polargos » Czy muszę rozebrać nowe ogrodzenie?

Ekspert odpowiada

Czy muszę rozebrać nowe ogrodzenie?

Chciałabym się dowiedzieć, jakie wysokie może być ogrodzenie pomiędzy sąsiadami, gdy oba domy (oba z lat 50) stoją 1,5 m od granicy, a dodatkowo okno sąsiada wygląda wprost na moją posesję. Czy można wnioskować o zamurowanie tego okna? W załączniku przesyłam mój mały szkic, jak to dokładnie wygląda. Ta pogrubiona kreska to mur (40 cm szer), który pozostał po budynku gospodarczym. Przybiliśmy do niego płotek lamelowy o wysokości 1,60 m (sam mur ma 1,5m wysokości), a dziś sąsiad ma do nas o to pretensje czy słusznie?

Grzegorz Sadło

Doradza ekspert z firmy Polargos

Jeżeli płot, o którym Pani pisze stoi w granicy działki, to do wysokości 1800mm, może Pani stawiać ogrodzenie bez zezwolenia. Jeżeli ogrodzenie zostało postawione w granicy działek bez zgody sąsiada, to sąsiad ma pełne prawo do nakazania rozbiórki takiego ogrodzenia.

 

Istnieją także przepisy, które mówią o immisji, czyli wpływie działania sąsiada na swojej działce, odbijające się negatywnie na warunki na drugiej działce. Jeżeli wysokie ogrodzenie np. nie dopuszcza promieni słonecznych na działkę sąsiada to może on wystąpić z powództwa cywilnego o usunięcie takiego ogrodzenia lub o usunięcie negatywnego wpływu w inny sposób. Podobnie ma się to do okna czy innych czynników, które wpływają na jakość życia na działce.

 

Wracając do okna, jeżeli domy były budowane w latach 50, to trzeba byłoby sprawdzić, czy okno od strony Pani działki było w projekcie budowlanym, jeżeli było to ma Pani "związane ręce", jeżeli nie, to można zgłosić okno jako samowolę budowlaną i wnioskować o jego zamurowanie. Ze swojej strony proponuje porozmawiać z sąsiadem i zastanowić się wspólnie nad rozwiązaniem problemu. Sądowe spory na pewno nie wpłyną pozytywnie na Państwa stosunki na najbliższe lata.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Wykończenie ogrodzenia i murków oporowych białym tynkiem. Czy ma to sens?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Istnieje ryzyko, że murki będą podciągać wilgoć z podłoża, w wyniku czego mogą pojawić się wykwity. Wiele zależy od tego, na jakim podłożu są one budowane. Jeżeli warstwa pod murkami jest...

Zniszczenie roślin w pobliżu ogrodzenia rozdzielającego dwie działki. Czy jest to dopuszczalne?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Zachowanie Pańskiego sąsiada oczywiście jest niezgodne z prawem. W tej sytuacji należy udokumentować szkodę wraz ze wszystkimi dowodami, które świadczą o tym, że było to właśnie...

Siłownik uniemożliwia pełny ruch bramy. Co na to poradzić?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Są 3 wyjścia: wymiana siłownika na model o dłuższej śrubie; wykonanie nowych mocowań bramy, odsuniętych od jej osi w kierunku mocowania siłowników; wykonanie wnęki w słupie, aby...

Czy ysokość ogrodzenia działki zależy od jej usytuowania?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. W przypadku ogrodzenia o wysokości powyżej 2,2 m należy dokonać zgłoszenia w starostwie, bez względu na jego położenie. Pozdrawiam Grzegorz Sadło, Polargos

Jak naprawić murowane ogrodzenie, w którym brakuje izolacji poziomej?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. W przypadku rozwarstwiania się cegieł najlepszą możliwością jest wymiana tych uszkodzonych. Gdy jednak liczba cegieł jest znaczna, to może okazać się to bardzo kosztowne i tańsze będzie...

Czy napęd do bramy może współpracować z pilotem samokopiującym?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Jeżeli nie dostał Pan wszystkich elementów zestawu, to należało zgłosić to bezpośrednio po zakupie. Do zestawu Easy Way 201 należy stosować wyłącznie piloty Somfy w technologii...

Problem z działaniem pilotów do bramy po zamontowaniu fotokomórek

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Proszę sprawdzić poprawność montażu fotokomórek. Jeżeli to nie da rezultatu, to proszę złożyć reklamację. Być może problem leży w sterowniku. Pozdrawiam Grzegorz Sadło, Polargos

Jak dopasować słupki do bramy z napędem?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. System Lila można montować zarówno na słupku 7x7 cm jak i 10x10 cm. Aby odpowiedzieć na pańskie pytanie dotyczące otwierania się bramy proszę o przesłanie schematu ogrodzenia wraz z...

Zarysowane słupki po montażu betonowych cokolików. Czy winę ponoszą wykonawcy?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Zastosowanie plastikowych ochraniaczy to dobra praktyka, jednak faktycznie nie są one niezbędne. Jeżeli powłoki nie zostały uszkodzone, to ze słupkiem nic nie powinno się dziać. Niemniej, ich...

Jak zamontować bramę Flora 2 z Easy Way 201 w osi słupków?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Niestety, w takim układzie brama nie może działać poprawnie. Jedyną możliwością, oprócz odsunięcia bramy od osi słupka, jest wykonanie w nim wnęki, w której będzie zamontowany...

1 2 3 » Archiwum
Grzegorz Sadło

Grzegorz Sadło

Ekspert z firmy:

Polargos

Ekspert z firmy Polargos odpowie na pytania dotyczące budowy ogrodzenia i montażu...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.