Projekt i budowa domu energooszczędnego. Jakie są koszty budowy takiego domu?

Zamierzam budować mały dom parterowy na swojej działce o pow. 720 mkw. Dom ma być energooszczędny o pow. 78 mkw z ogrzewaniem podłogowym i z kominkiem. Z jakich materiałów powinien być wykonany? Jakie zastosować podłogi, okna? Jakie ogrzewanie, by spełniał moje oczekiwania? Jaki byłby koszt takiego domu, ile by kosztowało mnie jego utrzymanie?

Z uwagi na energooszczędność budynków zaleca się stosowanie grubszych warstw materiałów ociepleniowych w przegrodach zewnętrznych. W domach energooszczędnych ściany zewnętrzne i podłogi na gruncie ocieplone są warstwą gr. 20 cm, dach warstwą gr. 30 cm.
Spośród materiałów na ściany zewnętrzne zaleca się ceramikę poryzowaną lub gazobeton o odpowiedniej odmianie. Im mniejsza gęstość gazobetonu tym lepsze parametry izolacyjne. Z uwagi na straty ciepła wskazane zastosowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperator). Powierzchnia okien powinna być mniejsza niż 0,15 powierzchni rzutu poziomego, ważna jest ich lokalizacja w stosunku do stron świata. Przy wyborze okien należy zwrócić uwagę na wartość współczynnika U. Ważny jest kształt budynku. Zwarta bryła wpływa na zmniejszenie powierzchni ścian zewnętrznych i przez to strat ciepła.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy może znaleźć się zapis dotyczący konieczności zastosowania ekologicznego sposobu ogrzewania budynku (gazowe, olejowe lub elektryczne). W przypadku braku takiego zapisu decyzja należy do inwestora. Przy ogrzewaniu kominkowym oszczędzamy na powierzchni przeznaczonej na kotłownię.

Orientacyjne koszty budowy domu (parterowego) o pow. 78 mkw
budynek klasyczny: 155 000 zł netto
budynek energooszczędny: 190 000 zł netto

Orientacyjne koszty budowy domu (wartości netto) obejmują:

Stan zero: roboty ziemne i wytyczenie budynku, ławy i ściany fundamentowe z izolacjami oraz inne rodzaje fundamentów określone w projekcie, beton podkładowy podłogi (chudy beton).

Stan surowy otwarty: ściany zewnętrzne, ściany wewnętrzne murowane i kominy, stropy, żelbetowe schody wewnętrzne, konstrukcja i pokrycie dachu, rynny.

Stan surowy zamknięty: okna, drzwi zewnętrzne, brama garażowa, izolacje przeciwwilgociowe, cieplne, przeciwdźwiękowe w nadziemnej części budynku, warstwy podłogi na gruncie oraz stropów.

Instalacje elektryczne: instalacje siły, instalacje gniazd wtykowych, instalacja oświetleniowa bez opraw.

Instalacje sanitarne: instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, instalacja gazowa bez gazomierza i kuchni, instalacja kanalizacyjna z przyborami sanitarnymi, instalacja wodna z bateriami.

Wykończenie zewnętrzne: tynki zewnętrzne lub systemy dociepleń - dla ściany dwuwarstwowej, parapety zewnętrzne, okładziny zewnętrzne drewniane, ceramiczne, kamienne, siding, malowanie elewacji, inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne.

Orientacyjne koszty budowy nie obejmują:

Wykończenie wewnętrzne: tynki i okładziny wewnętrzne, malowanie, warstwy wyrównawcze pod posadzki, wykończenie podłogi (np. terakota, parkiet, panele), drzwi wewnętrzne, sufity i ściany działowe z płyt gipsowo-kartonowych, inne roboty wykończeniowe (np. balustrady, schody drewniane, szafy wnękowe).

Trudno ocenić koszt utrzymania takiego domu.
Można posłużyć się dostępnymi w internecie kalkulatorami, np.:
http://www.hybrid.pl/rockwool/kalkulator_oszczednosci/ [hybrid.pl]
http://inowa.pl/?gclid=CKj5gpfA964CFUZJ3wodTw_czw [inowa.pl]