dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » MURATOR PROJEKTY » Projekt i budowa domu...

Ekspert odpowiada

Projekt i budowa domu energooszczędnego. Jakie są koszty budowy takiego domu?

Zamierzam budować mały dom parterowy na swojej działce o pow. 720 mkw. Dom ma być energooszczędny o pow. 78 mkw z ogrzewaniem podłogowym i z kominkiem. Z jakich materiałów powinien być wykonany? Jakie zastosować podłogi, okna? Jakie ogrzewanie, by spełniał moje oczekiwania? Jaki byłby koszt takiego domu, ile by kosztowało mnie jego utrzymanie?

Ewa Cieślak

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Z uwagi na energooszczędność budynków zaleca się stosowanie grubszych warstw materiałów ociepleniowych w przegrodach zewnętrznych. W domach energooszczędnych ściany zewnętrzne i podłogi na gruncie ocieplone są warstwą gr. 20 cm, dach warstwą gr. 30 cm.
Spośród materiałów na ściany zewnętrzne zaleca się ceramikę poryzowaną lub gazobeton o odpowiedniej odmianie. Im mniejsza gęstość gazobetonu tym lepsze parametry izolacyjne. Z uwagi na straty ciepła wskazane zastosowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperator). Powierzchnia okien powinna być mniejsza niż 0,15 powierzchni rzutu poziomego, ważna jest ich lokalizacja w stosunku do stron świata. Przy wyborze okien należy zwrócić uwagę na wartość współczynnika U. Ważny jest kształt budynku. Zwarta bryła wpływa na zmniejszenie powierzchni ścian zewnętrznych i przez to strat ciepła.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy może znaleźć się zapis dotyczący konieczności zastosowania ekologicznego sposobu ogrzewania budynku (gazowe, olejowe lub elektryczne). W przypadku braku takiego zapisu decyzja należy do inwestora. Przy ogrzewaniu kominkowym oszczędzamy na powierzchni przeznaczonej na kotłownię.

Orientacyjne koszty budowy domu (parterowego) o pow. 78 mkw
budynek klasyczny: 155 000 zł netto
budynek energooszczędny: 190 000 zł netto

Orientacyjne koszty budowy domu (wartości netto) obejmują:

Stan zero: roboty ziemne i wytyczenie budynku, ławy i ściany fundamentowe z izolacjami oraz inne rodzaje fundamentów określone w projekcie, beton podkładowy podłogi (chudy beton).

Stan surowy otwarty: ściany zewnętrzne, ściany wewnętrzne murowane i kominy, stropy, żelbetowe schody wewnętrzne, konstrukcja i pokrycie dachu, rynny.

Stan surowy zamknięty: okna, drzwi zewnętrzne, brama garażowa, izolacje przeciwwilgociowe, cieplne, przeciwdźwiękowe w nadziemnej części budynku, warstwy podłogi na gruncie oraz stropów.

Instalacje elektryczne: instalacje siły, instalacje gniazd wtykowych, instalacja oświetleniowa bez opraw.

Instalacje sanitarne: instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, instalacja gazowa bez gazomierza i kuchni, instalacja kanalizacyjna z przyborami sanitarnymi, instalacja wodna z bateriami.

Wykończenie zewnętrzne: tynki zewnętrzne lub systemy dociepleń - dla ściany dwuwarstwowej, parapety zewnętrzne, okładziny zewnętrzne drewniane, ceramiczne, kamienne, siding, malowanie elewacji, inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne.

Orientacyjne koszty budowy nie obejmują:

Wykończenie wewnętrzne: tynki i okładziny wewnętrzne, malowanie, warstwy wyrównawcze pod posadzki, wykończenie podłogi (np. terakota, parkiet, panele), drzwi wewnętrzne, sufity i ściany działowe z płyt gipsowo-kartonowych, inne roboty wykończeniowe (np. balustrady, schody drewniane, szafy wnękowe).

Trudno ocenić koszt utrzymania takiego domu.
Można posłużyć się dostępnymi w internecie kalkulatorami, np.:
http://www.hybrid.pl/rockwool/kalkulator_oszczednosci/ [hybrid.pl]
http://inowa.pl/?gclid=CKj5gpfA964CFUZJ3wodTw_czw [inowa.pl]

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Sugerujemy pozostanie w kontakcie z architektem lokalnym. Nad działką jest linia średniego napięcia ze strefą ochronną, która ma wpływ na zagospodarowanie działki. Z oferty Muratora możemy...

Jak przekształcić budynek gospodarczy na budynek mieszkalny?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Należy zwrócić się do uprawnionego projektanta działającego lokalnie. Nastąpi zmiana sposobu użytkowania. Dla budynku mieszkalnego są inne wymogi: musi być ogrzewany, przegrody zewnętrzne...

Czy taniej zbudować duży dom od razu, czy budować go w dwóch etapach?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Całkowity koszt budowy domu waha się w granicach od 1850 do 3300 zł netto/m2 powierzchni netto domu (czyli liczonej po podłodze). Wartość średnia wynosi około 2300 zł/m2. Zakładając powyższe...

Czy można zbudować dwa domy mieszkalne na jednej działce?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zapraszamy do zapoznania się z artykułami na naszych stronach internetowych: ...

Jakie zmiany w projekcie można wprowadzać już podczas budowy?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

W tej sytuacji nalezy: sprawdzić, czy wymiary działki oraz wytyczne WZ umożliwiają zwiększenie budynku, sprawdzić, czy autor wyraża zgodę na zmiany, zgłosić się do adaptującego, jeśli to był...

Czu potrzebne jest pozwolenie na budowę domu o powierzchni do 25 m2 i dwóch garaży?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Sugerujemy kontakt z lokalnym architektem, który oceni możliwość realizacji budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wcześniej należy zasięgnąć informacji o miejscowych przepisach...

Kiedy można postawić dom letniskowy bez pozwolenia na budowę?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 29 i 30 ustawy Prawo budowlane, pozwolenia na budowę nie wymaga m. in. budowa wolnostojących parterowych budynków gospodarczych, w tym garaży, altan oraz przydomowych...

Czy budowa tarasu na dachu garażu wymaga pozwolenia?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującym Prawem budowlanym nadbudowa wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania zmieści się na działce, wiąże się z wykonaniem...

Czy mozna postawić mały dom bez pozwolenia na budowę?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującymi przepisami wystarczy zgłosić budowę właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej, w przypadku: wolnostojących parterowych budynków gospodarczych, w...

Czy potrzebne są usługi architekta po zakupie projektu gotowego, w którym nie będą wprowadzane żadne zmiany?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Każdy projekt gotowy wymaga adaptacji. Wybrany uprawniony projektant wykona projekt zagospodarowania działki. Projekt gotowy może być adaptowany bez zmian. Mogą być też wprowadzone zmiany, na...

1 2 3 » Archiwum
Ewa Cieślak

Ewa Cieślak

Ekspert z firmy:

MURATOR PROJEKTY

Eksperci MURATOR PROJEKTY odpowiadają na pytania związane z doborem projektu z Kolekcji...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.