Projekt domu na małą działkę - M147 Bratnia dusza

Mam pytanie dotyczące projektu domu na działkę o bardzo małych wymiarach, poniżej podam kilka informacji dotyczących wymiarów i usytuowania działki : - szer. od frontu i ulicy 13,7 m (działka od frontu graniczy z drogę powiatową i chodnikiem), - szer. od tyłu działki 12,8 m, - dł.działki 25,21 m (krótszy bok), - z prawej strony od frontu działka sąsiedzka z budynkiem mieszkalnym w granicy działki (bez okien), - z lewej strony od frontu działka sąsiedzka z budynkiem mieszkalnym ok. 6 m od granicy mojej działki. Działka na planie ma oznaczenie 2130/6

Zgodnie z paragrafem 12 ust. 3 pkt 1) Warunków technicznych dla budynków i ich usytuowania, na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż niż 16 m dopuszcza się w zabudowie jednorodzinnej z uwzględnieniem przepisów odrębnych sytuowanie budynku ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy lub w zmniejszonej odległości, lecz nie mniejszej niż 1,5 m. Pkt 2) przytoczonego paragrafu dopuszcza budowę przy granicy przylegającą do istniejącego w tej granicy budynku.
Należy zwrócić uwagę na odległość budynku od tylnej granicy działki. Przy zachowaniu odległości 1,5 m i 4 m z oknami szerokość budynku wynosi 7,3 m.

Wskazane zachowanie okien w bocznej elewacji z uwagi na orientację działki - wjazd od strony południowej.
Długość budynku wynika z konieczności zachowania linii zabudowy (wymaganej odległości od drogi) i odległości od tylnej granicy.

W Kolekcji Muratora znajduje się projekt domu M147 Bratnia dusza . Proponujemy w lustrzanym odbiciu z doświetleniem salonu od strony zachodniej. W przeciwległej ścianie szczytowej likwidacja okien. Należy sprawdzić długość budynku z wymogami.