dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » MURATOR PROJEKTY » Projekt domu na małą działkę - M147...

Ekspert odpowiada

Projekt domu na małą działkę - M147 Bratnia dusza

Mam pytanie dotyczące projektu domu na działkę o bardzo małych wymiarach, poniżej podam kilka informacji dotyczących wymiarów i usytuowania działki :
- szer. od frontu i ulicy 13,7 m (działka od frontu graniczy z drogę powiatową i chodnikiem),
- szer. od tyłu działki 12,8 m,
- dł.działki 25,21 m (krótszy bok),
- z prawej strony od frontu działka sąsiedzka z budynkiem mieszkalnym w granicy działki (bez okien),
- z lewej strony od frontu działka sąsiedzka z budynkiem mieszkalnym ok. 6 m od granicy mojej działki.
Działka na planie ma oznaczenie 2130/6

Ewa Cieślak

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z paragrafem 12 ust. 3 pkt 1) Warunków technicznych dla budynków i ich usytuowania, na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż niż 16 m dopuszcza się w zabudowie jednorodzinnej z uwzględnieniem przepisów odrębnych sytuowanie budynku ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy lub w zmniejszonej odległości, lecz nie mniejszej niż 1,5 m. Pkt 2) przytoczonego paragrafu dopuszcza budowę przy granicy przylegającą do istniejącego w tej granicy budynku.
Należy zwrócić uwagę na odległość budynku od tylnej granicy działki. Przy zachowaniu odległości 1,5 m i 4 m z oknami szerokość budynku wynosi 7,3 m.

Wskazane zachowanie okien w bocznej elewacji z uwagi na orientację działki - wjazd od strony południowej.
Długość budynku wynika z konieczności zachowania linii zabudowy (wymaganej odległości od drogi) i odległości od tylnej granicy.

W Kolekcji Muratora znajduje się projekt domu M147 Bratnia dusza . Proponujemy w lustrzanym odbiciu z doświetleniem salonu od strony zachodniej. W przeciwległej ścianie szczytowej likwidacja okien. Należy sprawdzić długość budynku z wymogami.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Sugerujemy pozostanie w kontakcie z architektem lokalnym. Nad działką jest linia średniego napięcia ze strefą ochronną, która ma wpływ na zagospodarowanie działki. Z oferty Muratora możemy...

Jak przekształcić budynek gospodarczy na budynek mieszkalny?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Należy zwrócić się do uprawnionego projektanta działającego lokalnie. Nastąpi zmiana sposobu użytkowania. Dla budynku mieszkalnego są inne wymogi: musi być ogrzewany, przegrody zewnętrzne...

Czy taniej zbudować duży dom od razu, czy budować go w dwóch etapach?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Całkowity koszt budowy domu waha się w granicach od 1850 do 3300 zł netto/m2 powierzchni netto domu (czyli liczonej po podłodze). Wartość średnia wynosi około 2300 zł/m2. Zakładając powyższe...

Czy można zbudować dwa domy mieszkalne na jednej działce?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zapraszamy do zapoznania się z artykułami na naszych stronach internetowych: ...

Jakie zmiany w projekcie można wprowadzać już podczas budowy?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

W tej sytuacji nalezy: sprawdzić, czy wymiary działki oraz wytyczne WZ umożliwiają zwiększenie budynku, sprawdzić, czy autor wyraża zgodę na zmiany, zgłosić się do adaptującego, jeśli to był...

Czu potrzebne jest pozwolenie na budowę domu o powierzchni do 25 m2 i dwóch garaży?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Sugerujemy kontakt z lokalnym architektem, który oceni możliwość realizacji budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wcześniej należy zasięgnąć informacji o miejscowych przepisach...

Kiedy można postawić dom letniskowy bez pozwolenia na budowę?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 29 i 30 ustawy Prawo budowlane, pozwolenia na budowę nie wymaga m. in. budowa wolnostojących parterowych budynków gospodarczych, w tym garaży, altan oraz przydomowych...

Czy budowa tarasu na dachu garażu wymaga pozwolenia?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującym Prawem budowlanym nadbudowa wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania zmieści się na działce, wiąże się z wykonaniem...

Czy mozna postawić mały dom bez pozwolenia na budowę?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującymi przepisami wystarczy zgłosić budowę właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej, w przypadku: wolnostojących parterowych budynków gospodarczych, w...

Czy potrzebne są usługi architekta po zakupie projektu gotowego, w którym nie będą wprowadzane żadne zmiany?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Każdy projekt gotowy wymaga adaptacji. Wybrany uprawniony projektant wykona projekt zagospodarowania działki. Projekt gotowy może być adaptowany bez zmian. Mogą być też wprowadzone zmiany, na...

1 2 3 » Archiwum
Ewa Cieślak

Ewa Cieślak

Ekspert z firmy:

MURATOR PROJEKTY

Eksperci MURATOR PROJEKTY odpowiadają na pytania związane z doborem projektu z Kolekcji...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.