dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » MURATOR PROJEKTY » Projekt domu na małą działkę - M147...

Ekspert odpowiada

Projekt domu na małą działkę - M147 Bratnia dusza

Mam pytanie dotyczące projektu domu na działkę o bardzo małych wymiarach, poniżej podam kilka informacji dotyczących wymiarów i usytuowania działki :
- szer. od frontu i ulicy 13,7 m (działka od frontu graniczy z drogę powiatową i chodnikiem),
- szer. od tyłu działki 12,8 m,
- dł.działki 25,21 m (krótszy bok),
- z prawej strony od frontu działka sąsiedzka z budynkiem mieszkalnym w granicy działki (bez okien),
- z lewej strony od frontu działka sąsiedzka z budynkiem mieszkalnym ok. 6 m od granicy mojej działki.
Działka na planie ma oznaczenie 2130/6

Marcin Gościmski

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z paragrafem 12 ust. 3 pkt 1) Warunków technicznych dla budynków i ich usytuowania, na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż niż 16 m dopuszcza się w zabudowie jednorodzinnej z uwzględnieniem przepisów odrębnych sytuowanie budynku ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy lub w zmniejszonej odległości, lecz nie mniejszej niż 1,5 m. Pkt 2) przytoczonego paragrafu dopuszcza budowę przy granicy przylegającą do istniejącego w tej granicy budynku.
Należy zwrócić uwagę na odległość budynku od tylnej granicy działki. Przy zachowaniu odległości 1,5 m i 4 m z oknami szerokość budynku wynosi 7,3 m.

Wskazane zachowanie okien w bocznej elewacji z uwagi na orientację działki - wjazd od strony południowej.
Długość budynku wynika z konieczności zachowania linii zabudowy (wymaganej odległości od drogi) i odległości od tylnej granicy.

W Kolekcji Muratora znajduje się projekt domu M147 Bratnia dusza . Proponujemy w lustrzanym odbiciu z doświetleniem salonu od strony zachodniej. W przeciwległej ścianie szczytowej likwidacja okien. Należy sprawdzić długość budynku z wymogami.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Warunki zabudowy a charakterystyka planowanej budowy

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

W celu ustalenia szczegółów należy skontaktować się z lokalnym urzędem. Zwykle wymaga się podania takich danych, jak: powierzchnia zabudowy, (całkowita, użytkowa), powierzchnia działki...

Zmiana konstrukcji dachu w zbudowanym domu, czekającym na odbiór. Czy jest możliwa?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Pytanie należy skierować do kierownika budowy i autora projektu. Należy też sprawdzić, czy lokalne wytyczne pozwalają na zbudowanie dachu dwuspadowego. Omawiana zmiana jest sklasyfikowana jako...

Pozwolenie na budowę garażu. Kiedy jest potrzebne?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 29 i 30 ustawy Prawo budowlane, pozwolenia na budowę nie wymaga m. in. budowa wolnostojących parterowych budynków gospodarczych, w tym garaży, altan oraz przydomowych...

Jak po latach zalegalizować adaptację poddasza?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Z uwagi na zmianę sposobu użytkowana części budynku oraz niezgodność z zatwierdzonym projektem, należy wystąpić z wnioskiem o zalegalizowanie samowoli do właściwego powiatowego inspektoratu nadzoru...

Budowa garażu z piwnicą - pozwolenie, czy zgłoszenie?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie art. 29. ust. 1. pkt 2 ustawy Prawo budowlane, pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, w tym garaży, altan oraz przydomowych...

Które zmiany w projekcie można uznać za istotne?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 36a ust. 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu stanowi odstąpienie w zakresie: projektu zagospodarowania działki lub...

Otwory okienne w ścianie blisko sąsiedniego budynku. Co na to przepisy?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w ścianie ...

Jaka powinna być odległość domu od drewnianych budynków z sąsiedniej działki?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z § 12 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: jeżeli z...

Przeprojektowanie wnętrz domu z poddaszem użytkowym

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

W projekcie widać, że kuchnię oddziela od salonu ściana konstrukcyjna. W celu połączenia tych pomieszczeń z zachowaniem osi konstrukcyjnych można powiększyć otwór w tej ścianie, stosując...

Jakie są wymogi prawne odnośnie budowy wiat samochodowych i altan?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 2c oraz art. 30 ust. 1 pkt 1 obowiązującej ustawy – Prawo budowlane budowa wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowanych na działce, na której znajduje...

1 2 3 ... 25 » Archiwum
Marcin Gościmski

Marcin Gościmski

Ekspert z firmy:

MURATOR PROJEKTY

Eksperci MURATOR PROJEKTY odpowiadają na pytania związane z doborem projektu z Kolekcji...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.