dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » MURATOR PROJEKTY » Projekt domu na małą działkę - M147...

Ekspert odpowiada

Projekt domu na małą działkę - M147 Bratnia dusza

Mam pytanie dotyczące projektu domu na działkę o bardzo małych wymiarach, poniżej podam kilka informacji dotyczących wymiarów i usytuowania działki :
- szer. od frontu i ulicy 13,7 m (działka od frontu graniczy z drogę powiatową i chodnikiem),
- szer. od tyłu działki 12,8 m,
- dł.działki 25,21 m (krótszy bok),
- z prawej strony od frontu działka sąsiedzka z budynkiem mieszkalnym w granicy działki (bez okien),
- z lewej strony od frontu działka sąsiedzka z budynkiem mieszkalnym ok. 6 m od granicy mojej działki.
Działka na planie ma oznaczenie 2130/6

Marcin Gościmski

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z paragrafem 12 ust. 3 pkt 1) Warunków technicznych dla budynków i ich usytuowania, na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż niż 16 m dopuszcza się w zabudowie jednorodzinnej z uwzględnieniem przepisów odrębnych sytuowanie budynku ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy lub w zmniejszonej odległości, lecz nie mniejszej niż 1,5 m. Pkt 2) przytoczonego paragrafu dopuszcza budowę przy granicy przylegającą do istniejącego w tej granicy budynku.
Należy zwrócić uwagę na odległość budynku od tylnej granicy działki. Przy zachowaniu odległości 1,5 m i 4 m z oknami szerokość budynku wynosi 7,3 m.

Wskazane zachowanie okien w bocznej elewacji z uwagi na orientację działki - wjazd od strony południowej.
Długość budynku wynika z konieczności zachowania linii zabudowy (wymaganej odległości od drogi) i odległości od tylnej granicy.

W Kolekcji Muratora znajduje się projekt domu M147 Bratnia dusza . Proponujemy w lustrzanym odbiciu z doświetleniem salonu od strony zachodniej. W przeciwległej ścianie szczytowej likwidacja okien. Należy sprawdzić długość budynku z wymogami.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jakie są wymogi prawne odnośnie budowy wiat samochodowych i altan?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 2c oraz art. 30 ust. 1 pkt 1 obowiązującej ustawy – Prawo budowlane budowa wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowanych na działce, na której znajduje...

Jak dobudować piwnicę pod istniejącym domem mieszkalnym

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Wykonanie piwnicy pod istniejącym budynkiem jest bardzo skomplikowane i kosztowne. Projektant, w oparciu o stan istniejący, powinien przygotować projekt. Należy wykonać odkrywkę fundamentów z...

Jaki dom jednorodzinny postawić na działce budowlanej?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Preferowana przez pana funkcja odpowiada naszym budynkom garażowo-magazynowym z częścią mieszkalną. Budynki te nie nazywają się domami jednorodzinnymi, ale w ramach adaptacji, przy pomocy miejscowego...

Budowa domu całorocznego do 100 m2. Pozwolenie, czy zgłoszenie?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym, w przypadku wznoszenia budynku jednorodzinnego możliwe są dwie procedury: uzyskanie pozwolenia na budowę, zgłoszenie (z dołączeniem...

Jakiej powierzchni budynek gospodarczy mogę postawić na swojej działce?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Poza wielkością działki istotne są jeszcze inne parametry. Nie możemy jednoznacznie stwierdzić ile budynków może pan wybudować na swojej działce. Sugerujemy kontakt z lokalnym architektem,...

Sprzedaż dzialki z projektem domu

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z ustawą Prawo budowlane istnieje możliwość przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę. Warunkiem jest ważność decyzji. Wygasa ona, jeśli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat...

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Sugerujemy pozostanie w kontakcie z architektem lokalnym. Nad działką jest linia średniego napięcia ze strefą ochronną, która ma wpływ na zagospodarowanie działki. Z oferty Muratora możemy...

Jak przekształcić budynek gospodarczy na budynek mieszkalny?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Należy zwrócić się do uprawnionego projektanta działającego lokalnie. Nastąpi zmiana sposobu użytkowania. Dla budynku mieszkalnego są inne wymogi: musi być ogrzewany, przegrody zewnętrzne...

Czy taniej zbudować duży dom od razu, czy budować go w dwóch etapach?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Całkowity koszt budowy domu waha się w granicach od 1850 do 3300 zł netto/m2 powierzchni netto domu (czyli liczonej po podłodze). Wartość średnia wynosi około 2300 zł/m2. Zakładając powyższe...

Czy można zbudować dwa domy mieszkalne na jednej działce?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zapraszamy do zapoznania się z artykułami na naszych stronach internetowych: ...

1 2 3 » Archiwum
Marcin Gościmski

Marcin Gościmski

Ekspert z firmy:

MURATOR PROJEKTY

Eksperci MURATOR PROJEKTY odpowiadają na pytania związane z doborem projektu z Kolekcji...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.