Wspólny taras/dach - kto powinien go wyremontować?

Mam problem z tarasem sąsiada na piętrze - w domku po 1935 r. została zrobiona dobudówka. Ja mieszkam na wysokim parterze i dzięki tej dobudówce mam nowy pokój, natomiast sąsiad zrobił sobie na pietrze tara, z uwagi, że jest to wysoki parter to pod moim pokojem jest jeszcze garaż sąsiada.   Problemem jest taras, który przecieka i zalewa mi ten pokój. Sąsiad upiera się, że mam mu wyremontować ten taras na własny koszt ponieważ to jest mój dach. Ponadto złożył zawiadomienie do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, gdzie otrzymał nakaz naprawienia tarasu by nie zalewało mnie. Sąsiad odwołał się do WINB. Mówi, że otrzymał decyzje o tym, że mamy wspólnie wyremontować ten taras. Ja nic nie dostałem może dlatego że od niedawna jestem właścicielem tego mieszkania. Dla mnie to absurd wspólnego remontu tarasu? Co mam w tej sytuacji zrobić, bo z tarasu sąsiada leje się cały czas. A i w tym domu nie ma wspólnoty.

Sprawa jest dość skomplikowana i jej rozwiązanie zależy głównie od woli stron. Skoro sąsiad twierdzi że to jest Pański dach, to proszę się do niego zwrócić z prośbą o nie korzystanie z tarasu. Jeżeli sąsiad twierdzi, że ma decyzję z WINB, niech ją Panu przedstawi. Wydaje się jednak że najszybszym rozwiązaniem problemu będzie wspólny remont tarasu.

Proszę zwrócić uwagę, że z tej części budynku korzystają Panowie wspólnie, więc koszty z założenia powinny być rozłożone na obydwu użytkowników. Domniemam jednak, że w przeszłości zamiast tarasu nad Pana częścią budynku mógł istnieć nieprzeciekający dach. Sąsiad być może ten dach zdemontował i niefachowo wykonał taras czego skutkiem są obecnie występujące przecieki.