dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi » Wspólny taras/dach - kto powinien go...

Ekspert odpowiada

Wspólny taras/dach - kto powinien go wyremontować?

Mam problem z tarasem sąsiada na piętrze - w domku po 1935 r. została zrobiona dobudówka. Ja mieszkam na wysokim parterze i dzięki tej dobudówce mam nowy pokój, natomiast sąsiad zrobił sobie na pietrze tara, z uwagi, że jest to wysoki parter to pod moim pokojem jest jeszcze garaż sąsiada.

 

Problemem jest taras, który przecieka i zalewa mi ten pokój. Sąsiad upiera się, że mam mu wyremontować ten taras na własny koszt ponieważ to jest mój dach. Ponadto złożył zawiadomienie do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, gdzie otrzymał nakaz naprawienia tarasu by nie zalewało mnie. Sąsiad odwołał się do WINB. Mówi, że otrzymał decyzje o tym, że mamy wspólnie wyremontować ten taras. Ja nic nie dostałem może dlatego że od niedawna jestem właścicielem tego mieszkania. Dla mnie to absurd wspólnego remontu tarasu? Co mam w tej sytuacji zrobić, bo z tarasu sąsiada leje się cały czas. A i w tym domu nie ma wspólnoty.

Sprawa jest dość skomplikowana i jej rozwiązanie zależy głównie od woli stron. Skoro sąsiad twierdzi że to jest Pański dach, to proszę się do niego zwrócić z prośbą o nie korzystanie z tarasu. Jeżeli sąsiad twierdzi, że ma decyzję z WINB, niech ją Panu przedstawi. Wydaje się jednak że najszybszym rozwiązaniem problemu będzie wspólny remont tarasu.

 

Proszę zwrócić uwagę, że z tej części budynku korzystają Panowie wspólnie, więc koszty z założenia powinny być rozłożone na obydwu użytkowników. Domniemam jednak, że w przeszłości zamiast tarasu nad Pana częścią budynku mógł istnieć nieprzeciekający dach. Sąsiad być może ten dach zdemontował i niefachowo wykonał taras czego skutkiem są obecnie występujące przecieki.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Czy budowa domu z kontenerów wymaga pozwolenia?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam. Realizując inwestycję którą opisał pan skrótowo powyżej, będzie pan potrzebował pozwolenia na budowę. Budowę może pan również rozpocząć po zgłoszeniu budowy - niemniej...

Pomiar powierzchni użytkowej. Jakie przepisy obowiązują w tym względzie?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

W mojej ocenie powierzchnia powinna być rozliczona zgodnie z umową, gdyż ta określa według jakiej normy będzie wyliczona powierzchnia mieszkania. W tej sprawie proponują skontaktować się z Urzędęm...

Zmiana statusu działki z ronlnej na budowlaną

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam. Przeznaczenie działki w PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO na cele budowlane jest wystarczające do ubiegania się o pozwolenie na budowę. Powinien pan zacząć od pobrania z URZĘDU GMINY...

Czy można zbudować dom jednorodzinny na działce pod zabudowę wielorodzinną?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam Proszę wystąpić do gminy o wypis z planu zagospodarowania dla danej działki. Dokument ten będzie zawierał informację, jakie inwestycje można realizować na działce.

Jak zdobyć dofinansowanie na budowę domu?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam serdecznie. Program MDM będzie obowiązywał jeszcze do końca 2018 roku. W przypadku budowy domu, pomoc państwa polega na możliwości ubiegania się o zwrot VAT od niektórych...

Czy Polak pracujący za granicą może otrzymać kredyt hipoteczny w Polsce?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam. Obecnie możliwe jest uzyskanie kredytu na budowę domu przez osobę pracującą w Wielkiej Brytanii. W przypadku takiej osoby, zapewne z uwagi na dochód wypłacany w Funtach Brytyjskich,...

Czy uda się zdobyć kredyt na dom w budowie, gdy brakuje jego dokumentacji?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam. Sytuacja jest skomplikowana, ponieważ większość banków będzie wymagała pozwolenia na budowę. Jest jednak kilka instytucji, które w przypadku kredytu na zakup działki i budowę...

Zakup domu, który jest w stanie surowym zamkniętym.

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam. To zależy od banku, w którym weźmie pani kredyt. Wszystkich odpowiedzi na powyższe pytania z pewnością udzieli Doradca Kredytowy, który przyjął od pani wniosek kredytowy. Jeżeli...

Czy sprzedając dom trzeba zapłacić podatek od wzbogacenia?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam serdecznie. Nie ma podatku "od wzbogacenia". Zapewne ma pani na myśli podatek od odpłatnego zbycia nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat podatkowych od daty nabycia...

Czy można zaufać wyliczeniom zaproponowanym przez doradcę kredytowego?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam. Doradcy kredytowi nie mają żadnego interesu w tym, aby proponować klientom kredyt na dłuższy okres. Istnieje jednak możliwość, że niektórzy doradcy robią to z przyzwyczajenia, ponieważ...

1 2 3 ... 8 » Archiwum
Rafał Wojtkowski

Rafał Wojtkowski

Ekspert z firmy:

Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Doradcy Murator FINANSE wyjaśnią wątpliwości związane z kredytami hipotecznymi na budowę...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.