Jak wyliczyć powierzchnię użytkową domu?
Jak wyliczyć powierzchnię użytkową domu? Jestem w trakcie robienia projektu indywidualnego. Mam działkę 1098 m2 i 15% zabudowy, dom bedzie budowany z cegły 25 cm+12 cm styropian + tynk tkz. Ściana będzie miała 40 cm grubości.
W wytycznych urbanistycznych określono maksymalną wielkość powierzchni zabudowy. Powierzchnia zabudowy jest to powierzchnia zajęta przez budynek i wyznaczona przez zewnętrzne krawędzie ścian. Powierzchnia użytkowa jest to część powierzchni netto (wydzielonej przez ściany zewnętrzne, wewnętrzne i inne elementy ograniczjące takie jak np. balustrady), której przeznaczenie jest zgodnie z funkcją i nazwą budynku.
Na poddaszu powierzchnia użytkowa liczona w zależności od wysokości pomieszczeń. Zatem trudno określić powierzchnię użytkową w zależności tylko od powierzchni zabudowy. Na jej wielkość ma wpływ m. in. ilość ścian wewnętrznych, ilość kondygnacji. Projektant uwzględnia wszystkie aspekty w tym wymogi lokalne, potrzeby inwestora i wylicza powierzchnie budynku.
