Podział działki rolnej i przekształcenie jej w działkę budowlaną?
Posiadam działkę o powierzchni 86 arów. Jest to działka rolna posiada media, dojazd do drogi i sąsiedztwo domków jednorodzinnych. Nie wiem co mam zrobić najpierw, czy starać się o odrolnienie, a może złożyć wniosek o warunki zabudowy? Moja działka nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Czy we wniosku o warunki trzeba podać co zamierza się budować? Jeśli dom, to czy trzeba podać wszystkie parametry? A co w przypadku jeśli obecnie nic nie chcę budować a tylko chcę się dowiedzieć co mogę zrobić z tą działką? Może w przyszłości będę budował dom a może hale przemysłową – tego jeszcze nie wiem. Proszę o informację co po kolei mam robić.
To, co można zrealizować na posiadanym gruncie zależy od miejscowych regulacji, w szczególności określają to tzw. Warunki Zabudowy (WZ) lub Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) oraz także studium zagospodarowania. Wypowiedź nie jest czytelna, także nie wiemy czy istnieje dla działki plan zagospodarowania przestrzennego, czy też nie. O ile Pan tego nie wie, najlepiej zacząć od wizyty we właściwym urzędzie i ustalić możliwości zabudowy dla posiadanego gruntu. Zarówno Warunki Zabudowy, jak i Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego można uzyskać w lokalnym Wydziale Architektury właściwego urzędu – Miasta, Gminy, Dzielnicy lub Starostwie Powiatowym.
