Podnoszenie terenu przez sąsiada

Od dwóch miesięcy "przyszły sąsiad" nawozi ciężkim sprzętem ogromne ilości mas ziemnych z zamiarem podniesienia swojego terenu ponad poziom drogi. Ziemia składowana jest już od samej granicy drogi, a droga dojazdowa do wszystkich posesji została doszczętnie zniszczona. Jednoczenie sąsiad zapowiedział, że nie zamierza równać swojego terenu do granicy sąsiednich działek, a co za tym idzie wysokość jego terenu będzie zaczynała się w połowie mojego (i sąsiedniego) płotu. Sąsiad nie ma wydanego pozwolenia na budowę ani geodezyjnego wyznaczenia granic swojej działki. Czy możemy coś zrobić w kwestii naruszenia granicy drogi i jej dewastacji? Czy sąsiad ma prawo podnieść swój teren tak wysoko, czy nie musi równać swojego terenu do granicy sąsiednich działek?

W sprawie budowy bez pozwolenia na budowę można zawiadomić powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego. Jednak należy pamiętać o tym, że Pana/Pani sąsiad zostanie poinformowany, na czyj wniosek odbyła się kontrola.
Można podnieść poziom działki, o ile nie zaburza to stosunków wodnych. Uwzględniając powyższe, należy wskazać, że zgodnie z art. 29 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 18.07.2001 r. - Prawo wodne właściciel gruntu, o ile przepisy ustawy nie stanowią inaczej, nie może zmieniać stanu wody na gruncie, a zwłaszcza kierunku odpływu znajdującej się na jego gruncie wody opadowej - ze szkodą dla gruntów sąsiednich. W następstwie zaś spowodowania przez właściciela gruntu zmiany stanu wody na tym gruncie szkodliwie wpływającej na grunty sąsiednie wójt, burmistrz lub prezydent miasta może w drodze decyzji nakazać właścicielowi gruntu przywrócenie stanu poprzedniego lub wykonanie urządzeń zapobiegających szkodom ( art. 29 ust. 3 ustawy ).
Przy „dewastacji” drogi dojazdowej do posesji pierwszorzędne znaczenie ma czyją własnością jest ta droga. W sytuacji, gdy wartość zniszczonej drogi przekracza 250zł takie zachowanie oznacza przestępstwo z Kodeksu Karnego:
Art. 288. § 1. Kto cudzą rzecz niszczy, uszkadza lub czyni niezdatną do użytku, podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.
§ 2. W wypadku mniejszej wagi, sprawca podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku.
§ 3. Karze określonej w § 1 podlega także ten, kto przerywa lub uszkadza kabel podmorski albo narusza przepisy obowiązujące przy zakładaniu lub naprawie takiego kabla.
§ 4. Ściganie przestępstwa określonego w § 1 lub 2 następuje na wniosek pokrzywdzonego.
W sytuacji, gdy droga należy do gminy – gmina może wystąpić z zawiadomieniem do prokuratury, a gdy droga znajduje się na działce prywatnej – właściciel działki.
Oprócz tego właściciel działki może wystąpić z roszczeniem na gruncie prawa cywilnego.
Art. 415 Kodeksu Cywilnego: Kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia.