dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

Ekspert odpowiada

Pęknięte ściany

Ściany mojego domu są trójwarstwowe – 24 cm suporeks, 10 cm styropian, zewnętrzna ściana 12 cm suporeks - murowane na zaprawę cementowo-wapienną. Budynek jest w całości podpiwniczony, stropy są monolityczne. Stopa fundamentowa wykonana z betonu niezbrojona (kierownik stwierdził, że grunt jest wystarczająco nośny). Ściany piwnic również są trójwarstwowe - 24 cm bloczki betonowe zalewane, 6 cm styropian, 12 cm bloczki betonowe. Budynek po dwóch latach został otynkowany, przez kolejne dwa lata nie widać było żadnych pęknięć na ścianach. Dopiero gdy w sąsiedztwie budynku przeprowadzono sieć kanalizacyjną na głębokości około 4 m na budynku pojawiły się pęknięcia. Najpierw na jednej ścianie, następnie na kolejnych. Budynek w środku wykończono płytami kartonowo-gipsowymi i nie widać nic niepokojącego, na strychu obejrzałem dokładnie ściany nośne w okolicach pęknięć i nie widać również żadnych uszkodzeń, tylko na jednej ścianie piwnicy widać pęknięcie od środka, reszta ścian w piwnicy również wykończona jest płytami kartonowo-gipsowymi i nie widać na nich żadnych zmian, a przed ich zamocowaniem również nie zauważyłem niczego niepokojącego. Proszę doradźcie mi w jaki sposób mógłbym w miarę tanio naprawić te uszkodzenia. Mój kierownik doradzał zrobienia kotw w kształci „U” i mocowania ścian. Czy to dobry sposób?

Panie Pawle, z Pana opisu wynika, takie mam wrażenie, że sprawa jest dość poważna. Z płytami kartonowo-gipsowymi stosowanymi jako tynki jest ten problem, że dość skutecznie maskują one to co dzieje się z murem. Należy mieć nadzieję, że jeśli płyty nie popękały na spoinach, to również mur pod nimi jest w nienaruszonym stanie.
Przyczyn pękania budynków jest na tyle dużo, że ustalenie właściwej przyczyny zajmuje sporo czasu. Radziłbym, aby oprócz opinii kierownika zasięgnął Pan porady inspektora nadzoru budowlanego z uprawnieniami, który oceni stan techniczny budynku oraz zaleci odpowiedni sposób postępowania. Porada powinna mieć formę podpisanej przez niego opinii technicznej z zaleceniami. Opinię taką zawsze można wykorzystać w procesach odszkodowawczych (nieumiejętnie prowadzone prace kanalizacyjne) lub w celu uzyskania odszkodowania od ubezpieczyciela, o ile budynek jest ubezpieczony. Jeśli nie sprawi to Panu kłopotu, to proszę na adres SPW wysłać zdjęcia: info@wapno-info.pl.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Fundamenty z kamienia wapiennego. Jak zrobić na nich izolacje pionową?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Przy budowlach wznoszonych przez starych majstrów zawsze trzeba zachować ostrożność, ponieważ często stosowali oni bardzo proste, stare rozwiązania, które okazywały się skuteczne....

Jak odnowić filar, na którym popękał tynk?

Jak odnowić filar, na którym popękał tynk?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Problemem może być (co wynika z pytania) zła jakość materiału konstrukcyjnego filara. Można domniemywać, że powierzchnia betonu, z którego powstał filar jest skorodowana. Nie musi to...

Czy na wylewkę samopoziomującą można ułożyć kolejną wylewkę?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Podstawowy problem polega na tym, że grubość nowej wylewki wynosiłaby od 5 mm (co jest dopuszczalne) do 0 mm (co już jest problemem z punktu widzenia tej technologii). Inaczej mówiąc,...

Jaką zaprawą zaszpachlować bruzdy instalacyjne, w których biegną rury miedziane?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Nie wiem, jakie „przejścia” instalacji CO są wymienione w pytaniu. Tam gdzie instalacja CO przebiega w posadzce lub ścianie ma być zabezpieczona otuliną termoizolacyjną. Łącznie z...

Spękania ścian. Jak poznać przyczynę i jak je naprawić?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Pytanie należy do tych, na które nie sposób odpowiedzieć bez obejrzenia obiektu na miejscu. Dodatkowo, opis spękań w budynku wskazuje, że obecny stan budynku wymaga opinii technicznej...

Czy można kupić płynne wapno do tynków?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Z pytania wnioskuję, że zaszło nieporozumienie. Wapno co prawda może występować w gęstej płynnej postaci, jako tak zwane ciasto wapienne. Można takie ciasto wapienne przygotować np. z workowanego...

Jak zabrać się do wzmacniania fundamentów oraz ścian w piwnicy?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Jak rozumiem z pytania, fundamenty i ściany piwnicy zostały zaizolowane od zewnątrz i wykonano izolację poziomą od wewnątrz. Co do wzmocnienia ścian, a także sposobu uzupełnienia ubytków, to...

Czy prace budowlane powinny być wstrzymywane na okres zimowy?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Należy pamiętać, że woda zmieniając się w lód znacznie zwiększa swoją objętość i przez to niszczy strukturę zaprawy czy betonu, a jako wpływ zmęczeniowy (czyli wielokrotnie powtarzalny)...

Jak układac beton, gdy temperatura spada poniżej zera?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Temperatura, do której można układać świeżą mieszankę betonową na zewnątrz zależy od wielu czynników. Należą do nich między innymi: umiejscowienie elementu betonowanego. Ważne, czy...

Problem z pęknięciami tynku i wykwitami na wnękach okiennych

Problem z pęknięciami tynku i wykwitami na wnękach okiennych

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Pomimo dołączonych zdjęć, w pytaniu jest zbyt mało informacji, aby podjąć się udzielenia jakiejś wiążącej odpowiedzi. Widoczne na zdjęciu odparzenia tynku wyglądają na związane z zawilgoceniem ścian...

1 2 3 » Archiwum
STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Ekspert z firmy:

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Eksperci z SPW udzielają porad dotyczących stosowania budowlanych zapraw...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.