dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

Ekspert odpowiada

Pęknięte ściany

Ściany mojego domu są trójwarstwowe – 24 cm suporeks, 10 cm styropian, zewnętrzna ściana 12 cm suporeks - murowane na zaprawę cementowo-wapienną. Budynek jest w całości podpiwniczony, stropy są monolityczne. Stopa fundamentowa wykonana z betonu niezbrojona (kierownik stwierdził, że grunt jest wystarczająco nośny). Ściany piwnic również są trójwarstwowe - 24 cm bloczki betonowe zalewane, 6 cm styropian, 12 cm bloczki betonowe. Budynek po dwóch latach został otynkowany, przez kolejne dwa lata nie widać było żadnych pęknięć na ścianach. Dopiero gdy w sąsiedztwie budynku przeprowadzono sieć kanalizacyjną na głębokości około 4 m na budynku pojawiły się pęknięcia. Najpierw na jednej ścianie, następnie na kolejnych. Budynek w środku wykończono płytami kartonowo-gipsowymi i nie widać nic niepokojącego, na strychu obejrzałem dokładnie ściany nośne w okolicach pęknięć i nie widać również żadnych uszkodzeń, tylko na jednej ścianie piwnicy widać pęknięcie od środka, reszta ścian w piwnicy również wykończona jest płytami kartonowo-gipsowymi i nie widać na nich żadnych zmian, a przed ich zamocowaniem również nie zauważyłem niczego niepokojącego. Proszę doradźcie mi w jaki sposób mógłbym w miarę tanio naprawić te uszkodzenia. Mój kierownik doradzał zrobienia kotw w kształci „U” i mocowania ścian. Czy to dobry sposób?

Panie Pawle, z Pana opisu wynika, takie mam wrażenie, że sprawa jest dość poważna. Z płytami kartonowo-gipsowymi stosowanymi jako tynki jest ten problem, że dość skutecznie maskują one to co dzieje się z murem. Należy mieć nadzieję, że jeśli płyty nie popękały na spoinach, to również mur pod nimi jest w nienaruszonym stanie.
Przyczyn pękania budynków jest na tyle dużo, że ustalenie właściwej przyczyny zajmuje sporo czasu. Radziłbym, aby oprócz opinii kierownika zasięgnął Pan porady inspektora nadzoru budowlanego z uprawnieniami, który oceni stan techniczny budynku oraz zaleci odpowiedni sposób postępowania. Porada powinna mieć formę podpisanej przez niego opinii technicznej z zaleceniami. Opinię taką zawsze można wykorzystać w procesach odszkodowawczych (nieumiejętnie prowadzone prace kanalizacyjne) lub w celu uzyskania odszkodowania od ubezpieczyciela, o ile budynek jest ubezpieczony. Jeśli nie sprawi to Panu kłopotu, to proszę na adres SPW wysłać zdjęcia: info@wapno-info.pl.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jaką zaprawą zaszpachlować bruzdy instalacyjne, w których biegną rury miedziane?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Nie wiem, jakie „przejścia” instalacji CO są wymienione w pytaniu. Tam gdzie instalacja CO przebiega w posadzce lub ścianie ma być zabezpieczona otuliną termoizolacyjną. Łącznie z...

Spękania ścian. Jak poznać przyczynę i jak je naprawić?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Pytanie należy do tych, na które nie sposób odpowiedzieć bez obejrzenia obiektu na miejscu. Dodatkowo, opis spękań w budynku wskazuje, że obecny stan budynku wymaga opinii technicznej...

Czy można kupić płynne wapno do tynków?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Z pytania wnioskuję, że zaszło nieporozumienie. Wapno co prawda może występować w gęstej płynnej postaci, jako tak zwane ciasto wapienne. Można takie ciasto wapienne przygotować np. z workowanego...

Jak zabrać się do wzmacniania fundamentów oraz ścian w piwnicy?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Jak rozumiem z pytania, fundamenty i ściany piwnicy zostały zaizolowane od zewnątrz i wykonano izolację poziomą od wewnątrz. Co do wzmocnienia ścian, a także sposobu uzupełnienia ubytków, to...

Czy prace budowlane powinny być wstrzymywane na okres zimowy?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Należy pamiętać, że woda zmieniając się w lód znacznie zwiększa swoją objętość i przez to niszczy strukturę zaprawy czy betonu, a jako wpływ zmęczeniowy (czyli wielokrotnie powtarzalny)...

Jak układac beton, gdy temperatura spada poniżej zera?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Temperatura, do której można układać świeżą mieszankę betonową na zewnątrz zależy od wielu czynników. Należą do nich między innymi: umiejscowienie elementu betonowanego. Ważne, czy...

Problem z pęknięciami tynku i wykwitami na wnękach okiennych

Problem z pęknięciami tynku i wykwitami na wnękach okiennych

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Pomimo dołączonych zdjęć, w pytaniu jest zbyt mało informacji, aby podjąć się udzielenia jakiejś wiążącej odpowiedzi. Widoczne na zdjęciu odparzenia tynku wyglądają na związane z zawilgoceniem ścian...

Dlaczego tynk odpada ze ściany i jak to naprawić?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

W takich sytuacjach należy zbadać tynk na miejscu. Porada na odległość nie może być wystarczająco dokładna. Niestety, z opisu wynika, że problem może dotyczyć całej ściany. Należy opukać jej...

Jak odnowić i ocieplić elewację budynku wielorodzinnego?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

To czy tynk jest wapienny czy cementowo-wapienny należy stwierdzić na miejscu i może to zrobić osoba z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. Ta osoba powinna także określić zakres koniecznej...

Kto produkuje środek zawierający srebrto, chroniący przed grzybami i plesniami?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Jeżeli w budynku jest problem z grzybami, to należy postarać się o opinię mykologiczną. Mykolog najlepiej dostosuje rodzaj preparatu do zwalczania konkretnego grzyba. Stosując środki chemiczne w...

1 2 3 » Archiwum
STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Ekspert z firmy:

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Eksperci z SPW udzielają porad dotyczących stosowania budowlanych zapraw...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.