dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » MURATOR PROJEKTY » Parterowy czy piętrowy? Który dom jest...

Ekspert odpowiada

Parterowy czy piętrowy? Który dom jest tańszy w budowie?

Parterowy czy piętrowy? Jaki tańszy w budowie ? Powierzchnia użytkowa domu 110 m2, w obu przypadkach, tylko nachylenie dachu różni się parterowy - 30 stopni, a piętrowy 20 stopni, no i to , że parterowy nie ma garażu. Mąż twierdzi, że pięrtowy jest tańszy, albo w tej samej cenie, tyle że będzie garaż. Pietrowy ma mniejszą powierzchnię dachu, skoro parterowy ma więcej fundamentów.

arch. Gizela Kalisiewicz

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Z opisu wynika, że porównujemy projekty o różnych funkcjach, powierzchni (dodatkowy garaż), wyglądzie itd. Do tego typu zestawień należy używać powierzchni netto obiektu (tzw. powierzchni po podłodze), czyli poniekąd rzeczywistej powierzchni jaką inwestor będzie budował. Uśredniając wartości koszt całej inwestycji, czyli tzw. stan pod klucz:

 

  • budynek parterowy: ok 2150 zł netto z 1m2 pow. netto domu
  • budynek z poddaszem użytkowym: ok 2075 zł netto z 1m2 pow. netto domu
  • budynek z pełnym piętrem: ok 2225 zł netto z 1m2 pow. netto domu

 

Jednak w celu uzyskania możliwie najdokładniejszych wartości należy to weryfikować z kosztorysem inwestorskim sporządzonym na podstawie projektu budowlanego. Dla zobrazowania różnic w wyglądzie i funkcjach zapraszam na strony z naszymi projektami.

 

Do porównania domy:

  • C159 Dom przy dukcie - parterowy, pow. netto 172,7 m2
  • M59 Złote piaski - piętrowy, pow. netto zbliżona - 171,4 m2

 

W teorii budynek z pełnym piętrem (czyli dwoma stropami: nad parterem i nad piętrem) będzie droższy w budowie, niż budynek parterowy o identycznej powierzchni netto. Warto dodać, że również teoretycznie budynek z poddaszem będzie tańszy od budynku parterowego. Dom parterowy o podobnej powierzchni zajmuje jednak więcej działki niż dom piętrowy czy z poddaszem, natomiast nie ma klatki schodowej. Na naszych stronach zamieszczamy artykuł porównujący domy parterowy i z poddaszem:

 

http://muratordom.pl/budowa/przed-budowa/projekty-domow-jednorodzinnych-dom-parterowy-i-dom-z-poddaszem,13_7809.html

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jakie są wymogi prawne odnośnie budowy wiat samochodowych i altan?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 2c oraz art. 30 ust. 1 pkt 1 obowiązującej ustawy – Prawo budowlane budowa wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowanych na działce, na której znajduje...

Jak dobudować piwnicę pod istniejącym domem mieszkalnym

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Wykonanie piwnicy pod istniejącym budynkiem jest bardzo skomplikowane i kosztowne. Projektant, w oparciu o stan istniejący, powinien przygotować projekt. Należy wykonać odkrywkę fundamentów z...

Jaki dom jednorodzinny postawić na działce budowlanej?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Preferowana przez pana funkcja odpowiada naszym budynkom garażowo-magazynowym z częścią mieszkalną. Budynki te nie nazywają się domami jednorodzinnymi, ale w ramach adaptacji, przy pomocy miejscowego...

Budowa domu całorocznego do 100 m2. Pozwolenie, czy zgłoszenie?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym, w przypadku wznoszenia budynku jednorodzinnego możliwe są dwie procedury: uzyskanie pozwolenia na budowę, zgłoszenie (z dołączeniem...

Jakiej powierzchni budynek gospodarczy mogę postawić na swojej działce?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Poza wielkością działki istotne są jeszcze inne parametry. Nie możemy jednoznacznie stwierdzić ile budynków może pan wybudować na swojej działce. Sugerujemy kontakt z lokalnym architektem,...

Sprzedaż dzialki z projektem domu

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z ustawą Prawo budowlane istnieje możliwość przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę. Warunkiem jest ważność decyzji. Wygasa ona, jeśli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat...

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Sugerujemy pozostanie w kontakcie z architektem lokalnym. Nad działką jest linia średniego napięcia ze strefą ochronną, która ma wpływ na zagospodarowanie działki. Z oferty Muratora możemy...

Jak przekształcić budynek gospodarczy na budynek mieszkalny?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Należy zwrócić się do uprawnionego projektanta działającego lokalnie. Nastąpi zmiana sposobu użytkowania. Dla budynku mieszkalnego są inne wymogi: musi być ogrzewany, przegrody zewnętrzne...

Czy taniej zbudować duży dom od razu, czy budować go w dwóch etapach?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Całkowity koszt budowy domu waha się w granicach od 1850 do 3300 zł netto/m2 powierzchni netto domu (czyli liczonej po podłodze). Wartość średnia wynosi około 2300 zł/m2. Zakładając powyższe...

Czy można zbudować dwa domy mieszkalne na jednej działce?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zapraszamy do zapoznania się z artykułami na naszych stronach internetowych: ...

1 2 3 » Archiwum
arch. Gizela Kalisiewicz

arch. Gizela Kalisiewicz

Ekspert z firmy:

MURATOR PROJEKTY

Eksperci MURATOR PROJEKTY odpowiadają na pytania związane z doborem projektu z Kolekcji...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.