dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » MURATOR PROJEKTY » Parterowy czy piętrowy? Który dom jest...

Ekspert odpowiada

Parterowy czy piętrowy? Który dom jest tańszy w budowie?

Parterowy czy piętrowy? Jaki tańszy w budowie ? Powierzchnia użytkowa domu 110 m2, w obu przypadkach, tylko nachylenie dachu różni się parterowy - 30 stopni, a piętrowy 20 stopni, no i to , że parterowy nie ma garażu. Mąż twierdzi, że pięrtowy jest tańszy, albo w tej samej cenie, tyle że będzie garaż. Pietrowy ma mniejszą powierzchnię dachu, skoro parterowy ma więcej fundamentów.

Marcin Gościmski

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Z opisu wynika, że porównujemy projekty o różnych funkcjach, powierzchni (dodatkowy garaż), wyglądzie itd. Do tego typu zestawień należy używać powierzchni netto obiektu (tzw. powierzchni po podłodze), czyli poniekąd rzeczywistej powierzchni jaką inwestor będzie budował. Uśredniając wartości koszt całej inwestycji, czyli tzw. stan pod klucz:

 

  • budynek parterowy: ok 2150 zł netto z 1m2 pow. netto domu
  • budynek z poddaszem użytkowym: ok 2075 zł netto z 1m2 pow. netto domu
  • budynek z pełnym piętrem: ok 2225 zł netto z 1m2 pow. netto domu

 

Jednak w celu uzyskania możliwie najdokładniejszych wartości należy to weryfikować z kosztorysem inwestorskim sporządzonym na podstawie projektu budowlanego. Dla zobrazowania różnic w wyglądzie i funkcjach zapraszam na strony z naszymi projektami.

 

Do porównania domy:

  • C159 Dom przy dukcie - parterowy, pow. netto 172,7 m2
  • M59 Złote piaski - piętrowy, pow. netto zbliżona - 171,4 m2

 

W teorii budynek z pełnym piętrem (czyli dwoma stropami: nad parterem i nad piętrem) będzie droższy w budowie, niż budynek parterowy o identycznej powierzchni netto. Warto dodać, że również teoretycznie budynek z poddaszem będzie tańszy od budynku parterowego. Dom parterowy o podobnej powierzchni zajmuje jednak więcej działki niż dom piętrowy czy z poddaszem, natomiast nie ma klatki schodowej. Na naszych stronach zamieszczamy artykuł porównujący domy parterowy i z poddaszem:

 

http://muratordom.pl/budowa/przed-budowa/projekty-domow-jednorodzinnych-dom-parterowy-i-dom-z-poddaszem,13_7809.html

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Sugerujemy pozostanie w kontakcie z architektem lokalnym. Nad działką jest linia średniego napięcia ze strefą ochronną, która ma wpływ na zagospodarowanie działki. Z oferty Muratora możemy...

Jak przekształcić budynek gospodarczy na budynek mieszkalny?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Należy zwrócić się do uprawnionego projektanta działającego lokalnie. Nastąpi zmiana sposobu użytkowania. Dla budynku mieszkalnego są inne wymogi: musi być ogrzewany, przegrody zewnętrzne...

Czy taniej zbudować duży dom od razu, czy budować go w dwóch etapach?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Całkowity koszt budowy domu waha się w granicach od 1850 do 3300 zł netto/m2 powierzchni netto domu (czyli liczonej po podłodze). Wartość średnia wynosi około 2300 zł/m2. Zakładając powyższe...

Czy można zbudować dwa domy mieszkalne na jednej działce?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zapraszamy do zapoznania się z artykułami na naszych stronach internetowych: ...

Jakie zmiany w projekcie można wprowadzać już podczas budowy?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

W tej sytuacji nalezy: sprawdzić, czy wymiary działki oraz wytyczne WZ umożliwiają zwiększenie budynku, sprawdzić, czy autor wyraża zgodę na zmiany, zgłosić się do adaptującego, jeśli to był...

Czu potrzebne jest pozwolenie na budowę domu o powierzchni do 25 m2 i dwóch garaży?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Sugerujemy kontakt z lokalnym architektem, który oceni możliwość realizacji budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wcześniej należy zasięgnąć informacji o miejscowych przepisach...

Kiedy można postawić dom letniskowy bez pozwolenia na budowę?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 29 i 30 ustawy Prawo budowlane, pozwolenia na budowę nie wymaga m. in. budowa wolnostojących parterowych budynków gospodarczych, w tym garaży, altan oraz przydomowych...

Czy budowa tarasu na dachu garażu wymaga pozwolenia?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującym Prawem budowlanym nadbudowa wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania zmieści się na działce, wiąże się z wykonaniem...

Czy mozna postawić mały dom bez pozwolenia na budowę?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującymi przepisami wystarczy zgłosić budowę właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej, w przypadku: wolnostojących parterowych budynków gospodarczych, w...

Czy potrzebne są usługi architekta po zakupie projektu gotowego, w którym nie będą wprowadzane żadne zmiany?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Każdy projekt gotowy wymaga adaptacji. Wybrany uprawniony projektant wykona projekt zagospodarowania działki. Projekt gotowy może być adaptowany bez zmian. Mogą być też wprowadzone zmiany, na...

1 2 3 » Archiwum
Marcin Gościmski

Marcin Gościmski

Ekspert z firmy:

MURATOR PROJEKTY

Eksperci MURATOR PROJEKTY odpowiadają na pytania związane z doborem projektu z Kolekcji...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.