Parter domu poniżej poziomu terenu

2013-03-29 16:35

Witam, zwracam się z prośbą o udzielenie odpowiedzi dot. definicji parteru. Czy parter może być około 0,5 m poniżej terenu (strop 2 m powyżej terenu)? Czy w takim przypadku w świetle prawa jest to wyłącznie piwnica, czy może być to parter? Sprawa jest dla mnie istotna, gdyż mam problem z otrzymaniem pozwolenia na rozbudowę kostki z lat 80., gdzie strop piwnicy/parteru jest 2 m nad ziemią, a plan zagospodarowania stanowi: "posadzka parteru max 1 m nad poziomem terenu". Czy aby ominąć ten zapis, można w inwentaryzacji nazwać piwnicę parterem i wtedy poziom posadzki parteru będzie 0,5 m poniżej terenu?

W przepisach rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, nie występuje definicja parteru. Potocznie parterem nazywa się pierwszą kondygnację nadziemną. W przepisach używane jest pojęcie kondygnacji. Zgodnie z paragrafem 3 pkt 17 kondygnacja podziemna jest zagłębiona ze wszystkich stron budynku co najmniej do połowy jej wysokości w świetle poniżej poziomu przylegającego do niego terenu. Kondygnacją nadziemną jest jest każda kondygnacja niebędąca podziemną.