Jakie parametry powinien mieć budynek o powierzchni 35m2, aby wybudować go na zgłoszenie?

Planuję budowę lekkiego garażu przy domu. Czy oprócz powierzchni musi on spełniać inne parametry, np: wysokość, rodzaj zadaszenia?

Zgodnie z art. 29 ust. 2 obowiązującego od 28 czerwca 2015 r. Prawa budowlanego tylko zgłoszenia wymaga budowa parterowego garażu wolno stojącego o powierzchni zabudowy nie większej niż 35 m2. Powierzchnia jest liczona po obrysie ścian zewnętrznych. Łącznie tych obiektów nie może być więcej niż dwa na każde 500 m2 powierzchni działki. Według art. 30 ust. 2b przebudowa domu jednorodzinnego wymaga zgłoszenia. W przypadku wolno stojącego parterowego garażu dostawionego do istniejącego domu wymagane będzie zgłoszenie. Jeżeli garaż nie wpłynie istotnie na architekturę i na elementy konstrukcyjne, powinno wystarczyć zgłoszenie w formie szkiców i rysunków. Organ administracji architektoniczno-budowlanej może w czasie 30 dni od zgłoszenia wnieść sprzeciw w drodze decyzji. Może nałożyć obowiązek uzupełnienia w określonym terminie brakujących dokumentów.