Wykonanie otworów okiennych w domu w odległości poniżej 4 m od działki sąsiada

Czy istnieje możliwość uzyskania pozwolenia na wykonanie otworów okiennych w budynku mieszkalnym umiejscowionym w odległości 3,46 m od posesji sąsiada. Posiadam pisemną zgodę sąsiada.

W świetle prawa, zgoda sąsiada nie jest wymagana. Konieczne jest jednak zachowanie wymogów stawianych przez regulacje prawne, w tym wypadku rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Istnieje jednak możliwość odstępstwa od wymogów powołanego rozporządzenia. Wskazać jednak należy, że istnieje rozbieżność orzecznictwa pod kątem dopuszczalności zastosowania odstępstwa odnośnie już istniejącego budynku. W związku z tym zalecamy udanie się do właściwego organu, celem omówienia dopuszczalności takiej inwestycji. Jeżeli organ wyrazi zgodę, wówczas istnieje szansa na stosunkowo szybkie i oszczędne zakończenie sprawy. Jeżeli jednak organ się sprzeciwi, szanse odpowiednią maleją, zaś koszty wzrastają.