Orientacyjna wycena obiektu UC49
Jestem zainteresowany budową budynku usługowego na swojej działce. Bardzo spodobał mi się Państwa projekt: UC49. Jakich mniej więcej kosztów należy się spodziewać, budując taki obiekt, biorąc pod uwagę jedynie koszty materiałów.
Poniżej orientacyjne koszty budowy opisujące całość inwestycji. Jeżeli chodzi o koszt samych materiałów należy przyjąć około 60% tej wartości. Pozostała część opisuje wydatki na robociznę, sprzęt i nakłady dodatkowe takie jak: koszty pośrednie prowadzenia budowy, zysk firmy realizującej inwestycje, koszty zakupu materiałów.
Orientacyjne koszty budowy projektu: Murator UC49.
- Stan zero 17 000 zł netto Stan surowy otwarty 24 000 zł netto
- Stan surowy zamknięty 10 000 zł netto
- Instalacje elektryczne 10 000 zł netto
- Instalacje sanitarne 8 000 zł netto
- Wykończenie zewnętrzne 6 000 zł netto
RAZEM stan surowy zamknięty 51 000 zł netto
RAZEM (całość) 75 000 zł netto
Należy pamiętać, że są to koszty ORIENTACYJNE i wartości mogą być obarczone błędem. Wyliczane są na podstawie uogólnionych współczynników cenowych opisujących koszt budowy 1 m2 powierzchni domu, opracowanych na bazie systemu Sekocenbud firmy Promocja Sp. z o.o. Wyszczególnione etapy prac (opis uogólniony):
Orientacyjne koszty budowy domu (wartości netto) obejmują:
- Stan zero: roboty ziemne i wytyczenie budynku, ławy i ściany fundamentowe z izolacjami oraz inne rodzaje fundamentów określone w projekcie, beton podkładowy podłogi (chudy beton).
- Stan surowy otwarty: ściany zewnętrzne, ściany wewnętrzne murowane i kominy, stropy, żelbetowe schody wewnętrzne, konstrukcja i pokrycie dachu, rynny.
- Stan surowy zamknięty: okna, drzwi zewnętrzne, brama garażowa, izolacje przeciwwilgociowe, cieplne, przeciwdźwiękowe w nadziemnej części budynku, warstwy podłogi na gruncie oraz stropów.
- Instalacje elektryczne: instalacje siły, instalacje gniazd wtykowych, instalacja oświetleniowa bez opraw.
- Instalacje sanitarne: instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, instalacja gazowa bez gazomierza i kuchni, instalacja kanalizacyjna z przyborami sanitarnymi, instalacja wodna z bateriami.
- Wykończenie zewnętrzne: tynki zewnętrzne lub systemy dociepleń - dla ściany dwuwarstwowej, parapety zewnętrzne, okładziny zewnętrzne drewniane, ceramiczne, kamienne, siding, malowanie elewacji, inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne.
Orientacyjne koszty budowy domu (wartości netto) nie obejmują: Wykończenia wewnętrznego: tynki i okładziny wewnętrzne, malowanie, warstwy wyrównawcze pod posadzki, wykończenie podłogi (np. terakota, parkiet, panele), drzwi wewnętrzne, sufity i ściany działowe z płyt gipsowo-kartonowych, inne roboty wykończeniowe (np. balustrady, schody drewniane, szafy wnękowe).
