Montaż okien dachowych zgodny z prawem budowlanym. Pozwolenie czy zgłoszenie?

Czy do montażu okien dachowych potrzebne jest pozwolenie na budowę czy zgłoszenie? Otrzymuję sprzeczne informacje na ten temat. I drugie pytanie: czy na ocieplenie elementu konstrukcyjnego budynku znajdującego się powyżej 12 m potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Odpowiedź na pierwsze pytanie uzależniać należy od ustalenia, czy okna dachowe już istnieją, a jeśli tak, to czy "nowe" okna będą posiadały rozmiary już istniejących. Jeżeli tak to na przedmiotową inwestycję, przepisy prawa nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę.

Konieczne będzie jednak zgłoszenie do właściwego organu, którym co do zasady jest starosta. Taką inwestycję należy bowiem zakwalifikować jako remont.

Przepisy ustawy prawo budowlane wskazują, że przez remont należy rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.

Jeżeli okna nie istnieją, bądź "nowe" mają mieć parametry inne niż już istniejące, wówczas konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Takie inwestycje będą miały charakter przebudowy.

Jeżeli budynek posiada ponad 12 m, docieplenie będzie wymagało uzyskania pozwolenia na budowę.