dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » Polargos » Czy ogrodzenie stałe należy do mojej...

Ekspert odpowiada

Czy ogrodzenie stałe należy do mojej działki?

Ponad 20 lat temu kupiłem dom z ogrodzeniem stałym i traktowałem je jako granica mojej działki. Po kilku latach okazało się, że sprzedawca postawił nieznacznie ogrodzenie poza zarys działki - w sumie kilkanaście m2 ale kosztem z jednej strony Gminy i innej strony osoby prawnej.

 

Próbowałem odkupić te skrawki, bo obejmują one skarpę i postawienie nowego ogrodzenia jest bardzo kosztowne. Do tej pory nie dostałem zgody, również na dzierżawę. Aktualnie obie strony (Gmina i Osoba prawna) wystąpiły o przesunięcie płotu, gdyż firma ma zamiar rozszerzyć podjazd i wystąpiła do Gminy o kupno tego mojego skrawka i żąda ode mnie zburzenia dobrego ogrodzenia. Nie podjęto mediacji, nie zawarta została ugoda ani nie dostałem pozwu z sądu przez ponad 20lat.

 

  1. Czy moje zasiedzenie jest w dobrej wierze?
  2. Czy Druga strona może zniszczyć lub żądać zniszczenia solidnego ogrodzenia?
  3. Czy rozbudowa dojazdu przez Osobę Prawną może być argumentem do odsprzedania części działki (ok.4m2) przez Gminę mimo, że ja wcześniej występowałem o to?

Grzegorz Sadło

Doradza ekspert z firmy Polargos

Tak, Pańskie zasiedzenie odbyło się w dobrej wierze i nie zmienia tego fakt, iż po kilku latach nabył Pan wiedzę o przynależności terenu, a mianowicie, że kawałek ogrodzonego podwórza nie należy do Pana. Dobra wiara to taka, gdy pozostaje Pan w błędnym przekonaniu o swojej własności i są do tego usprawiedliwione przesłanki. Taką przesłanką może być fakt, iż zakupił Pan teren już ogrodzony. Musi Pan w tym momencie wystąpić z wnioskiem do sądu rejonowego o stwierdzenie zasiedzenia. Sąd powinien potwierdzić prawo własności. W takim wypadku nie ma mowy o niszczeniu ogrodzenia, czy odsprzedaży terenu.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Zmiana siłowników do bramy wjazdowej.

Doradza ekspert z firmy Polargos

Dzień dobry. Tak, można użyć siłownika SGS501 firmy Somfy. Pozdrawiam Grzegorz Sadło

Obsługa napędu bramy wjazdowej i garażowej jednym pilotem. Czy będzie to możliwe?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Jeżeli napęd bramy garażowej jest w technologii RTS, to nic nie należy dokupować. Jeżeli napęd garażowy Somfy jest w technologii I/O, to należy dokupić odbiornik radiowy RTS. Podobnie w...

Piloty do EASY WAY 201

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Maksymalna liczba pilotów to 16 sztuk. Proszę również o dokładny opis, w jakimi celu chciałby Pan rozbudować centralkę, na maila marketing@polargos.pl.

Napęd do bramy przesuwnej Portland

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Tak, posiadamy do tej bramy automat simple move. Dostępny jest w naszym partnerskim sklepie verac.pl (sklepzogrodzeniami.pl) Obecnie jest na ten automat promocja, więc to dobry czas na jego...

Czy brama sterowana automatycznie musi być wyposażona w fotokomórki?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Istotnie, są przepisy dotyczące montażu fotokomórek przy bramach wjazdowych. Dotyczą one budynków użyteczności publicznej. W w pana przypadku, jeśli prowadzi pan jakąś...

Czy automat do bramy trzeba na zimę zabezpieczać smarem?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Mechanizmów napędowych nie należy smarować. Smarowanie może powodować zbieranie się w smarze zabrudzeń (piasek, drobne kamyki), które mogą skutkować szybkim zużyciem się...

Jak słupki ogrodzeniowe wypełniać betonem?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Do betonowania można zastosować mieszankę betonową sprzedawaną w workach. Podczas jej rozrabiania trzeba dopilnować, żeby beton miał rzadką konsystencję. Nie ma potrzeby stosowania żadnej...

Jak poprawnie zaprogramować sterownik napędu do bramy wjazdowej?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Napisał Pan, że brama otwiera się maksymalnie. Czy to znaczy, że nie ma ogranicznika i siłownik rozkręca się do końca? Jeżeli tak, to błąd jest w montażu i należy zastosować ograniczniki kąta...

Spór o granicę między działkami

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Jeżeli ten kawałek działki był przez pana ogrodzony przez 20 lat i użytkował go Pan w dobrej wierze, to ma pan szanse wystąpić o zasiedzenie i zgodę taką uzyskać. Innym wyjściem jest...

Czy przysługuje gwarancja na napęd do bramy otrzymany gratis?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Na paragonie jest numer produktu, świadczący o tym, że automat został zakupiony. Proszę się nie martwić. Nazwa produktu na paragonie jest zależna od sklepu. Gwarancja na automat obowiązuje...

1 2 3 » Archiwum
Grzegorz Sadło

Grzegorz Sadło

Ekspert z firmy:

Polargos

Ekspert z firmy Polargos odpowie na pytania dotyczące budowy ogrodzenia i montażu...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.