dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » Polargos » Czy ogrodzenie stałe należy do mojej...

Ekspert odpowiada

Czy ogrodzenie stałe należy do mojej działki?

Ponad 20 lat temu kupiłem dom z ogrodzeniem stałym i traktowałem je jako granica mojej działki. Po kilku latach okazało się, że sprzedawca postawił nieznacznie ogrodzenie poza zarys działki - w sumie kilkanaście m2 ale kosztem z jednej strony Gminy i innej strony osoby prawnej.

 

Próbowałem odkupić te skrawki, bo obejmują one skarpę i postawienie nowego ogrodzenia jest bardzo kosztowne. Do tej pory nie dostałem zgody, również na dzierżawę. Aktualnie obie strony (Gmina i Osoba prawna) wystąpiły o przesunięcie płotu, gdyż firma ma zamiar rozszerzyć podjazd i wystąpiła do Gminy o kupno tego mojego skrawka i żąda ode mnie zburzenia dobrego ogrodzenia. Nie podjęto mediacji, nie zawarta została ugoda ani nie dostałem pozwu z sądu przez ponad 20lat.

 

  1. Czy moje zasiedzenie jest w dobrej wierze?
  2. Czy Druga strona może zniszczyć lub żądać zniszczenia solidnego ogrodzenia?
  3. Czy rozbudowa dojazdu przez Osobę Prawną może być argumentem do odsprzedania części działki (ok.4m2) przez Gminę mimo, że ja wcześniej występowałem o to?

Grzegorz Sadło

Doradza ekspert z firmy Polargos

Tak, Pańskie zasiedzenie odbyło się w dobrej wierze i nie zmienia tego fakt, iż po kilku latach nabył Pan wiedzę o przynależności terenu, a mianowicie, że kawałek ogrodzonego podwórza nie należy do Pana. Dobra wiara to taka, gdy pozostaje Pan w błędnym przekonaniu o swojej własności i są do tego usprawiedliwione przesłanki. Taką przesłanką może być fakt, iż zakupił Pan teren już ogrodzony. Musi Pan w tym momencie wystąpić z wnioskiem do sądu rejonowego o stwierdzenie zasiedzenia. Sąd powinien potwierdzić prawo własności. W takim wypadku nie ma mowy o niszczeniu ogrodzenia, czy odsprzedaży terenu.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jak osadzić słupki ogrodzeniowe, gdy nie ma czym zasilać betoniarki?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Zalecam zakup gotowego betonu, na przykład  B20, pakowanego w worki. Jest on dostępne w każdym markecie budowlanym. Wystarczy użyć tego betonu zgodnie z zasadami podanymi na opakowaniu,...

Jaką farbą pomalować ogrodzenie metalowe?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Przed antykorozyjnym zabezpieczeniem ogrodzenia typu Brema należy najpierw przygotować jego powierzchnię. Trzeba więc zmatowić ją papierem ściernym, a później odtłuścić benzyną...

Czy można zmienić kierunek otwierania się skrzydeł bramy?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Niestety sterownik w takim układzie się nie zaprogramuje. Pozdrawiam Grzegorz Sadło, Polargos

Źle zamontowana brama przesuwna. Jak nakłonić wykonawcę do usunięcia usterek?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Rzeczywiście, skrzywienie bramy nie powinno mieć wpływu na jej funkcjonalność. Nie mniej z bramą dzieje się coś niepokojącego, ponieważ ruch nie jest płynny, a brama kiwa się z boku na bok....

Problemy z otwieraniem się bramy. Jak je wyeliminować?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Jedyny prawidłowy sposób montażu automatyki do bramy, który został sprawdzony i przetestowany został opisany w instrukcji montażu. Niestety niezastosowanie się do instrukcji...

Wykończenie ogrodzenia i murków oporowych białym tynkiem. Czy ma to sens?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Istnieje ryzyko, że murki będą podciągać wilgoć z podłoża, w wyniku czego mogą pojawić się wykwity. Wiele zależy od tego, na jakim podłożu są one budowane. Jeżeli warstwa pod murkami jest...

Zniszczenie roślin w pobliżu ogrodzenia rozdzielającego dwie działki. Czy jest to dopuszczalne?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Zachowanie Pańskiego sąsiada oczywiście jest niezgodne z prawem. W tej sytuacji należy udokumentować szkodę wraz ze wszystkimi dowodami, które świadczą o tym, że było to właśnie...

Siłownik uniemożliwia pełny ruch bramy. Co na to poradzić?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Są 3 wyjścia: wymiana siłownika na model o dłuższej śrubie; wykonanie nowych mocowań bramy, odsuniętych od jej osi w kierunku mocowania siłowników; wykonanie wnęki w słupie, aby...

Czy ysokość ogrodzenia działki zależy od jej usytuowania?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. W przypadku ogrodzenia o wysokości powyżej 2,2 m należy dokonać zgłoszenia w starostwie, bez względu na jego położenie. Pozdrawiam Grzegorz Sadło, Polargos

Jak naprawić murowane ogrodzenie, w którym brakuje izolacji poziomej?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. W przypadku rozwarstwiania się cegieł najlepszą możliwością jest wymiana tych uszkodzonych. Gdy jednak liczba cegieł jest znaczna, to może okazać się to bardzo kosztowne i tańsze będzie...

1 2 3 ... 14 » Archiwum
Grzegorz Sadło

Grzegorz Sadło

Ekspert z firmy:

Polargos

Ekspert z firmy Polargos odpowie na pytania dotyczące budowy ogrodzenia i montażu...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.