Koszty ogrodzenia na sąsiadujących działkach
Na swojej działce wydzieliłem działkę budowlaną i sprzedałem ją. Nowy właściciel żąda moich udziałow w koszcie ogrodzenia w/w dzialki - czy muszę pokryć połowę kosztów. Czy muszę zastosować się do wybranego przez niego rodzaju ogrodzenia (jest drogie)? Czy przyjąć wersję minimum i wg tej stawki dokonać rozliczenia? Czy mam prawo żądać, by ogrodzenie było posadowione na jego dzialce czy też musi przebiegać po granicy (podmurowka i słupki zajmą wtedy ok.20 cm mojej działki? Jest to bardzo wąska część -wydzielona droga dojścia do domu.
Nie musi Pan pokrywać części kosztów ogrodzenia. Jeżeli nie ma Pan potrzeby odgrodzenia się od sąsiada, może Pan też nie pozwolić na postanowienie ogrodzenia w granicy działki. Wtedy sąsiadowi zostaje możliwość postawienia ogrodzenia na swojej działce. Może przy tym postawić dowolny typ ogrodzenia (o ile nie narusza przepisów i dostanie zgodę z jednostki samorządowej).
Co do typu ogrodzenia- jeżeli będzie wywierało ono negatywny wpływ na warunki na Pańskiej działce np. będzie zasłaniało Panu dostęp światła słonecznego ( w przypadku pełnych wysokich ogrodzeń np. murowanych), wtedy może Pan dochodzić wymiany ogrodzenia udowadniając w sądzie immisję – negatywne oddziaływanie sąsiada na warunki na Pańskiej działce. Jest to sprawa z powództwa cywilnego, trudno udowodnić immisję, a sprawy mogą ciągnąć się długo psując relacje sąsiedzkie. Proponuje zachować podejście zdroworozsądkowe, omówić z sąsiadem koncepcje ogrodzenia i jeżeli nie zależy Panu na jego budowie negocjować obniżenie Pana udziału w całym koszcie.
