dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » Polargos » Koszty ogrodzenia na sąsiadujących...

Ekspert odpowiada

Koszty ogrodzenia na sąsiadujących działkach

Na swojej działce wydzieliłem działkę budowlaną i sprzedałem ją. Nowy właściciel żąda moich udziałow w koszcie ogrodzenia w/w dzialki - czy muszę pokryć połowę kosztów.  Czy muszę zastosować się do wybranego przez niego rodzaju ogrodzenia (jest drogie)? Czy przyjąć wersję minimum i wg tej stawki dokonać rozliczenia?

 

Czy mam prawo żądać, by ogrodzenie było posadowione na jego dzialce czy też musi przebiegać po granicy (podmurowka i słupki zajmą wtedy ok.20 cm mojej działki? Jest to bardzo wąska część -wydzielona droga dojścia do domu.

Grzegorz Sadło

Doradza ekspert z firmy Polargos

Nie musi Pan pokrywać części kosztów ogrodzenia. Jeżeli nie ma Pan potrzeby odgrodzenia się od sąsiada, może Pan też nie pozwolić na postanowienie ogrodzenia w granicy działki. Wtedy sąsiadowi zostaje możliwość postawienia ogrodzenia na swojej działce. Może przy tym postawić dowolny typ ogrodzenia (o ile nie narusza przepisów i dostanie zgodę z jednostki samorządowej).

 

Co do typu ogrodzenia- jeżeli będzie wywierało ono negatywny wpływ na warunki na Pańskiej działce np. będzie zasłaniało Panu dostęp światła słonecznego ( w przypadku pełnych wysokich ogrodzeń np. murowanych), wtedy może Pan dochodzić wymiany ogrodzenia udowadniając w sądzie immisję – negatywne oddziaływanie sąsiada na warunki na Pańskiej działce. Jest to sprawa z powództwa cywilnego, trudno udowodnić immisję, a sprawy mogą ciągnąć się długo psując relacje sąsiedzkie. Proponuje zachować podejście zdroworozsądkowe, omówić z sąsiadem koncepcje ogrodzenia i jeżeli nie zależy Panu na jego budowie negocjować obniżenie Pana udziału w całym koszcie.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Wykończenie ogrodzenia i murków oporowych białym tynkiem. Czy ma to sens?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Istnieje ryzyko, że murki będą podciągać wilgoć z podłoża, w wyniku czego mogą pojawić się wykwity. Wiele zależy od tego, na jakim podłożu są one budowane. Jeżeli warstwa pod murkami jest...

Zniszczenie roślin w pobliżu ogrodzenia rozdzielającego dwie działki. Czy jest to dopuszczalne?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Zachowanie Pańskiego sąsiada oczywiście jest niezgodne z prawem. W tej sytuacji należy udokumentować szkodę wraz ze wszystkimi dowodami, które świadczą o tym, że było to właśnie...

Siłownik uniemożliwia pełny ruch bramy. Co na to poradzić?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Są 3 wyjścia: wymiana siłownika na model o dłuższej śrubie; wykonanie nowych mocowań bramy, odsuniętych od jej osi w kierunku mocowania siłowników; wykonanie wnęki w słupie, aby...

Czy ysokość ogrodzenia działki zależy od jej usytuowania?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. W przypadku ogrodzenia o wysokości powyżej 2,2 m należy dokonać zgłoszenia w starostwie, bez względu na jego położenie. Pozdrawiam Grzegorz Sadło, Polargos

Jak naprawić murowane ogrodzenie, w którym brakuje izolacji poziomej?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. W przypadku rozwarstwiania się cegieł najlepszą możliwością jest wymiana tych uszkodzonych. Gdy jednak liczba cegieł jest znaczna, to może okazać się to bardzo kosztowne i tańsze będzie...

Czy napęd do bramy może współpracować z pilotem samokopiującym?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Jeżeli nie dostał Pan wszystkich elementów zestawu, to należało zgłosić to bezpośrednio po zakupie. Do zestawu Easy Way 201 należy stosować wyłącznie piloty Somfy w technologii...

Problem z działaniem pilotów do bramy po zamontowaniu fotokomórek

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Proszę sprawdzić poprawność montażu fotokomórek. Jeżeli to nie da rezultatu, to proszę złożyć reklamację. Być może problem leży w sterowniku. Pozdrawiam Grzegorz Sadło, Polargos

Jak dopasować słupki do bramy z napędem?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. System Lila można montować zarówno na słupku 7x7 cm jak i 10x10 cm. Aby odpowiedzieć na pańskie pytanie dotyczące otwierania się bramy proszę o przesłanie schematu ogrodzenia wraz z...

Zarysowane słupki po montażu betonowych cokolików. Czy winę ponoszą wykonawcy?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Zastosowanie plastikowych ochraniaczy to dobra praktyka, jednak faktycznie nie są one niezbędne. Jeżeli powłoki nie zostały uszkodzone, to ze słupkiem nic nie powinno się dziać. Niemniej, ich...

Jak zamontować bramę Flora 2 z Easy Way 201 w osi słupków?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Niestety, w takim układzie brama nie może działać poprawnie. Jedyną możliwością, oprócz odsunięcia bramy od osi słupka, jest wykonanie w nim wnęki, w której będzie zamontowany...

1 2 3 » Archiwum
Grzegorz Sadło

Grzegorz Sadło

Ekspert z firmy:

Polargos

Ekspert z firmy Polargos odpowie na pytania dotyczące budowy ogrodzenia i montażu...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.