dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi » Czy można odstąpić od kredytu...

Ekspert odpowiada

Czy można odstąpić od kredytu hipotecznego?

Kilka lat temu wziąłem, z ówczesną partnerką kredyt hipoteczny. Sytuacja po kilku latach wygląda tak: rozstaliśmy się, moje raty przejęła moja była partnerka, ale w banku, jako współkredytobiorca widnieję też ja, co blokuje moje jakiekolwiek działania.

 

Chciałbym odstąpić od tego kredytu, jednak moja była partnerka nie wykazuje dobrej woli by mnie z tej sytuacji uwolnić. Bank również nie jest zainteresowany rozwiązaniem tej sytuacji, póki raty są spłacane na czas. Obecnie mam spore problemy finansowe i jestem zainteresowany kredytem, jednak wszędzie spotyka mnie odmowa właśnie ze wzgledu na “wiszący” kredyt hipoteczny. Jestem zupełnie zablokowany i nie wiem co mam oraz co mogę w ogóle zrobić, by się od tego kredytu uwolnić. Obecnie mieszkam w wynajmowanym mieszkaniu, gdy moja była partnerka mieszka w kredytowanym mieszkaniu ze swoim mężem i ich dzieckiem. Jakie mam opcje?

Bank jest w stanie wyłączyć Pana z umowy kredytowej w przypadku, gdy Pana była żona ma zdolność kredytową pozwalającą na obsługę samodzielnie całego zobowiązania. W niektórych sytuacjach Bank może zażądać, aby w Pana miejsce wszedł inny kredytobiorca posiadający zdolność kredytową, ponieważ banki wychodzą z założenia że ich sytuacja nie powinna ulec pogorszeniu po takiej zmianie.

 

W mojej ocenie niezbędna tutaj jest dobra wola drugiego kredytobiorcy, czyli Pańskiej żony. Sytuacja może być dodatkowo skomplikowana, jeżeli kredyt który Pan zaciągnął był denominowany w walucie obcej. Oznaczało by to że prawdopodobnie wartość zabezpieczenia jest dzisiaj niższa niż kwota kredytu do spłaty, co w niektórych bankach może zablokować całą procedurę wyłączenia kredytobiorcy.

 

Jeżeli formalnie jest Pan nadal współwłaścicielem tej nieruchomości, to pozytywna informacja jest taka, że była żona samodzielnie spłaca kredyt na mieszkanie, którego jest Pan współwłaścicielem. Może się więc okazać, że w przyszłości, kiedy w końcu kredyt zostanie spłacony, będzie Pan współwłaścicielem mieszkania bez obciążonej hipoteki. Pańska była żona zdając sobie z tego sprawę powinna więc dążyć do uregulowania tej kwestii, ponieważ w długim terminie rozwiązanie jakie teraz forsuje może być dla niej nie korzystne, (a korzystne dla Pana) Przypominam że dotyczy to sytuacji w której nadal jest Pan współwłaścicielem mieszkania.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Czy można zbudować dom jednorodzinny na działce pod zabudowę wielorodzinną?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam Proszę wystąpić do gminy o wypis z planu zagospodarowania dla danej działki. Dokument ten będzie zawierał informację, jakie inwestycje można realizować na działce.

Jak zdobyć dofinansowanie na budowę domu?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam serdecznie. Program MDM będzie obowiązywał jeszcze do końca 2018 roku. W przypadku budowy domu, pomoc państwa polega na możliwości ubiegania się o zwrot VAT od niektórych...

Czy Polak pracujący za granicą może otrzymać kredyt hipoteczny w Polsce?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam. Obecnie możliwe jest uzyskanie kredytu na budowę domu przez osobę pracującą w Wielkiej Brytanii. W przypadku takiej osoby, zapewne z uwagi na dochód wypłacany w Funtach Brytyjskich,...

Czy uda się zdobyć kredyt na dom w budowie, gdy brakuje jego dokumentacji?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam. Sytuacja jest skomplikowana, ponieważ większość banków będzie wymagała pozwolenia na budowę. Jest jednak kilka instytucji, które w przypadku kredytu na zakup działki i budowę...

Zakup domu, który jest w stanie surowym zamkniętym.

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam. To zależy od banku, w którym weźmie pani kredyt. Wszystkich odpowiedzi na powyższe pytania z pewnością udzieli Doradca Kredytowy, który przyjął od pani wniosek kredytowy. Jeżeli...

Czy sprzedając dom trzeba zapłacić podatek od wzbogacenia?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam serdecznie. Nie ma podatku "od wzbogacenia". Zapewne ma pani na myśli podatek od odpłatnego zbycia nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat podatkowych od daty nabycia...

Czy można zaufać wyliczeniom zaproponowanym przez doradcę kredytowego?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam. Doradcy kredytowi nie mają żadnego interesu w tym, aby proponować klientom kredyt na dłuższy okres. Istnieje jednak możliwość, że niektórzy doradcy robią to z przyzwyczajenia, ponieważ...

Czy bank udzieli kredytu na mieszkanie stanowiące współwłasność z sąsiadem?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam serdecznie. Niestety mam za mało informacji, aby precyzyjnie odpowiedzieć na to pytanie. Zgodnie z obecnie obowiązującym prawem, banki mają możliwość zabezpieczania kredytu tylko na udziale w...

Czy przy kupnie działki płaci się podatek od nieruchomości?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam serdecznie. Podatek który płaci się za pośrednictwem Notariusza przy zakupie nieruchomości od osoby prywatnej to PODATEK OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH, w skrócie PCC,...

Kredyt hiopteczny na dom. Jak ubiegać się o kredyt?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Większość banków nie wymaga udokumentowania posiadania wkładu własnego na etapie analizy kredytowej. To co zadeklaruje Pani jako wkład własny we wniosku pomniejszy kwotę wnioskowanego kredytu....

1 2 3 » Archiwum
Rafał Wojtkowski

Rafał Wojtkowski

Ekspert z firmy:

Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Doradcy Murator FINANSE wyjaśnią wątpliwości związane z kredytami hipotecznymi na budowę...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.