dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO » Jak odnowić i ocieplić elewację budynku...

Ekspert odpowiada

Jak odnowić i ocieplić elewację budynku wielorodzinnego?

Jestem członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej. Chcielibyśmy przeprowadzić remont elewacji. Chodzi głównie o naprawę i uzupełnienie tynku, który odpadł ze ściany szczytowej budynku (prawdopodobnie przez nieszczelny dach), uzupełnienie paru innych miejsc i pomalowanie. Budynek jest z 50 roku. Ściany z cegły, tynki wapienne wewnątrz oraz wapienne, albo cementowo-wapienne na zewnątrz. W sumie ściany mają 60 cm grubości. Na elewacji są pozostałości farby wapiennej (pyli i odpada). Czym uzupełnić brakujący tynk? Jakie proporcje powinna mieć zaprawa, żeby to się trzymało i było kompatybilne z tym co jest? Jakimi farbami należy malować tynk wapienny? Mile widziane są rozwiązania ekonomiczne. Ponieważ w kilku mieszkaniach od strony ściany szczytowej jest zimniej, a w lokalu na ostatnim piętrze pojawił się grzyb (prawdopodobnie przez ten nieszczelny dach), zarząd brał pod uwagę ocieplenie budynku. Konserwator zgodził się na ocieplenie od wewnątrz. Zewnętrzne ocieplenie jest możliwe tylko przy zastosowaniu tynku ciepłochronnego lub przy zastosowaniu izolacji z piany rezolowej grubości 3 cm. Wiąże się to z zaciągnięciem sporego kredytu. Proszę o opinię, czy skuwanie tynku z całego budynku i ocieplanie tymi metodami jest w ogóle opłacalne i czy da jakiś efekt?

To czy tynk jest wapienny czy cementowo-wapienny należy stwierdzić na miejscu i może to zrobić osoba z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. Ta osoba powinna także określić zakres koniecznej naprawy tynku. Zasadą jest, aby zaprawa tynkarska, którą uzupełniany jest tynk była podobna do oryginalnej. Z uwagi na wiek budynku raczej należy spodziewać się tynku cementowo-wapiennego. Zbyt mocny nowy tynk będzie prowadził do destrukcji na styku ze starym tynkiem. Zbadać także należy farbę elewacyjną. Jest raczej wątpliwe, żeby była to farba wapienna. Jednak jak rozumiem z pytania, największym problemem jest niedogrzanie lokali przy ścianie szczytowej. Podstawowe pytania, na które należy znać odpowiedź to: czy dach już jest szczelny i czy nie ma już przecieków. Bezwzględnie należy najpierw usunąć ich ewentualne źródło. Następnie należy sprawdzić, czy ściany są suche. Należy zmierzyć ich wilgotność. Jeżeli nie są suche - trzeba je wysuszyć, np. za pomocą osuszaczy kondensacyjnych. Zawilgocenie ściany zewnętrznej obniża jej parametry termoizolacyjne. Jeżeli mówimy o docieplaniu ściany, to najbardziej prawidłowe z punktu widzenia fizyki budowli jest docieplenie od zewnątrz. Są systemy dociepleń przewidujące wykorzystanie pianki rezolowej i tynku silikatowo-silikonowego. Ocieplenie z pianki rezolowej o grubości 3 cm odpowiada w przybliżeniu 5 cm styropianu i da na pewno lepszy efekt niż tynk ciepłochronny. Obecnie stosuje się docieplenia budynków ze styropianu o grubości rzędu 20 cm i więcej. Może konserwator wyraził by zgodę na grubsze ocieplenie. Aby ocenić opłacalność ocieplenia należy wykonać odpowiednie opracowanie poparte odpowiednimi wyliczeniami. Należałoby ocieplić cały budynek, ale można rozważyć także ocieplenie jedynie ściany szczytowej. Jest możliwe ocieplenie od wewnątrz, ale jest ono uciążliwe dla lokatorów i zazwyczaj wymaga zastosowania paroizolacji od środka pomieszczeń. Dodatkowo, metoda ta zmniejsza kubaturę pomieszczeń.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jak odnowić i ocieplić elewację budynku wielorodzinnego?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

To czy tynk jest wapienny czy cementowo-wapienny należy stwierdzić na miejscu i może to zrobić osoba z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. Ta osoba powinna także określić zakres koniecznej...

Kto produkuje środek zawierający srebrto, chroniący przed grzybami i plesniami?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Jeżeli w budynku jest problem z grzybami, to należy postarać się o opinię mykologiczną. Mykolog najlepiej dostosuje rodzaj preparatu do zwalczania konkretnego grzyba. Stosując środki chemiczne w...

Jak sprawdzić jakość betonu?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Podstawowe pytanie, to kto wykonywał świeżą mieszankę betonową? Jeżeli powstała w specjalistycznej betoniarni, to z dokumentów, które są dostarczane wraz z betonem można ustalić jego...

Czy wylewka cementowa jest elementem konstrukcyjnym?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

W sensie ogólnym wylewka cementowa jest elementem wykończeniowym a nie konstrukcyjnym, zwłaszcza jeżeli jest położona na warstwie izolacji. Nawet jeżeli wylewka jest związana z podłożem...

Czy da się ułożyć tapetę wodoodoporną na ścianie z lamperią?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Podłoże pod tapety powinno być suche, czyste, gładkie, stabilne (nośne) i chłonne (ale nie za bardzo). Miejsca przy kranie i miejsca, gdzie farba jest odspojona lub spękana, należy miejscowo pozbawić...

Jaka powinna być receptura betonu C30/37?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Odpowiedź 1: Beton B37 to beton konstrukcyjny o stosunkowo dużej wytrzymałości. Beton tej klasy należy zamówić w specjalistycznej betoniarni, która ma stosowny sprzęt oraz zatrudnia...

Jak wyrównać krzywo ułożony tynk cementowo-wapienny?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Podstawowe pytania brzmią: co w tym przypadku oznacza, że tynk jest bardzo nierówny i dlaczego tak się stało? Z założenia podłoże pod tynk powinno być równe. Wyrównywanie tynku...

Jak poprawnie otynkować ogrodzenie z pustaków żużlobetonowych?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Mur należy koniecznie zabezpieczyć od góry przed wnikaniem wody. Destrukcja związana z przemarzaniem zależy od ilości wody w murze, dlatego warto wykonać daszek, na przykład z dachówek,...

Jak zaizolować i wykńczyć mur piwniczny z gazobetonu?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Bez obejrzenia muru trudno wyciągnąć jakieś ostateczne wnioski. Jeżeli przez “plastrowanie” rozumie Pan odpadanie płatów tynku wraz z warstwą gazobetonu to zapewne cementowy szpryc...

Jak dobrać proporcje składników zaprawy murarskiej?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Obecnie wytrzymałość zaprawy na ściskanie charakteryzuje się przez podanie klasy zaprawy. Stosując proporcje 1:0,25:3,75 można się spodziewać zaprawy o klasie M20. Stosując proporcje 1:0,5:4,5 można...

1 2 3 » Archiwum
STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Ekspert z firmy:

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Eksperci z SPW udzielają porad dotyczących stosowania budowlanych zapraw...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.