dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO » Jak odnowić i ocieplić elewację budynku...

Ekspert odpowiada

Jak odnowić i ocieplić elewację budynku wielorodzinnego?

Jestem członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej. Chcielibyśmy przeprowadzić remont elewacji. Chodzi głównie o naprawę i uzupełnienie tynku, który odpadł ze ściany szczytowej budynku (prawdopodobnie przez nieszczelny dach), uzupełnienie paru innych miejsc i pomalowanie. Budynek jest z 50 roku. Ściany z cegły, tynki wapienne wewnątrz oraz wapienne, albo cementowo-wapienne na zewnątrz. W sumie ściany mają 60 cm grubości. Na elewacji są pozostałości farby wapiennej (pyli i odpada). Czym uzupełnić brakujący tynk? Jakie proporcje powinna mieć zaprawa, żeby to się trzymało i było kompatybilne z tym co jest? Jakimi farbami należy malować tynk wapienny? Mile widziane są rozwiązania ekonomiczne. Ponieważ w kilku mieszkaniach od strony ściany szczytowej jest zimniej, a w lokalu na ostatnim piętrze pojawił się grzyb (prawdopodobnie przez ten nieszczelny dach), zarząd brał pod uwagę ocieplenie budynku. Konserwator zgodził się na ocieplenie od wewnątrz. Zewnętrzne ocieplenie jest możliwe tylko przy zastosowaniu tynku ciepłochronnego lub przy zastosowaniu izolacji z piany rezolowej grubości 3 cm. Wiąże się to z zaciągnięciem sporego kredytu. Proszę o opinię, czy skuwanie tynku z całego budynku i ocieplanie tymi metodami jest w ogóle opłacalne i czy da jakiś efekt?

To czy tynk jest wapienny czy cementowo-wapienny należy stwierdzić na miejscu i może to zrobić osoba z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. Ta osoba powinna także określić zakres koniecznej naprawy tynku. Zasadą jest, aby zaprawa tynkarska, którą uzupełniany jest tynk była podobna do oryginalnej. Z uwagi na wiek budynku raczej należy spodziewać się tynku cementowo-wapiennego. Zbyt mocny nowy tynk będzie prowadził do destrukcji na styku ze starym tynkiem. Zbadać także należy farbę elewacyjną. Jest raczej wątpliwe, żeby była to farba wapienna. Jednak jak rozumiem z pytania, największym problemem jest niedogrzanie lokali przy ścianie szczytowej. Podstawowe pytania, na które należy znać odpowiedź to: czy dach już jest szczelny i czy nie ma już przecieków. Bezwzględnie należy najpierw usunąć ich ewentualne źródło. Następnie należy sprawdzić, czy ściany są suche. Należy zmierzyć ich wilgotność. Jeżeli nie są suche - trzeba je wysuszyć, np. za pomocą osuszaczy kondensacyjnych. Zawilgocenie ściany zewnętrznej obniża jej parametry termoizolacyjne. Jeżeli mówimy o docieplaniu ściany, to najbardziej prawidłowe z punktu widzenia fizyki budowli jest docieplenie od zewnątrz. Są systemy dociepleń przewidujące wykorzystanie pianki rezolowej i tynku silikatowo-silikonowego. Ocieplenie z pianki rezolowej o grubości 3 cm odpowiada w przybliżeniu 5 cm styropianu i da na pewno lepszy efekt niż tynk ciepłochronny. Obecnie stosuje się docieplenia budynków ze styropianu o grubości rzędu 20 cm i więcej. Może konserwator wyraził by zgodę na grubsze ocieplenie. Aby ocenić opłacalność ocieplenia należy wykonać odpowiednie opracowanie poparte odpowiednimi wyliczeniami. Należałoby ocieplić cały budynek, ale można rozważyć także ocieplenie jedynie ściany szczytowej. Jest możliwe ocieplenie od wewnątrz, ale jest ono uciążliwe dla lokatorów i zazwyczaj wymaga zastosowania paroizolacji od środka pomieszczeń. Dodatkowo, metoda ta zmniejsza kubaturę pomieszczeń.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jaką zaprawą zaszpachlować bruzdy instalacyjne, w których biegną rury miedziane?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Nie wiem, jakie „przejścia” instalacji CO są wymienione w pytaniu. Tam gdzie instalacja CO przebiega w posadzce lub ścianie ma być zabezpieczona otuliną termoizolacyjną. Łącznie z...

Spękania ścian. Jak poznać przyczynę i jak je naprawić?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Pytanie należy do tych, na które nie sposób odpowiedzieć bez obejrzenia obiektu na miejscu. Dodatkowo, opis spękań w budynku wskazuje, że obecny stan budynku wymaga opinii technicznej...

Czy można kupić płynne wapno do tynków?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Z pytania wnioskuję, że zaszło nieporozumienie. Wapno co prawda może występować w gęstej płynnej postaci, jako tak zwane ciasto wapienne. Można takie ciasto wapienne przygotować np. z workowanego...

Jak zabrać się do wzmacniania fundamentów oraz ścian w piwnicy?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Jak rozumiem z pytania, fundamenty i ściany piwnicy zostały zaizolowane od zewnątrz i wykonano izolację poziomą od wewnątrz. Co do wzmocnienia ścian, a także sposobu uzupełnienia ubytków, to...

Czy prace budowlane powinny być wstrzymywane na okres zimowy?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Należy pamiętać, że woda zmieniając się w lód znacznie zwiększa swoją objętość i przez to niszczy strukturę zaprawy czy betonu, a jako wpływ zmęczeniowy (czyli wielokrotnie powtarzalny)...

Jak układac beton, gdy temperatura spada poniżej zera?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Temperatura, do której można układać świeżą mieszankę betonową na zewnątrz zależy od wielu czynników. Należą do nich między innymi: umiejscowienie elementu betonowanego. Ważne, czy...

Problem z pęknięciami tynku i wykwitami na wnękach okiennych

Problem z pęknięciami tynku i wykwitami na wnękach okiennych

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Pomimo dołączonych zdjęć, w pytaniu jest zbyt mało informacji, aby podjąć się udzielenia jakiejś wiążącej odpowiedzi. Widoczne na zdjęciu odparzenia tynku wyglądają na związane z zawilgoceniem ścian...

Dlaczego tynk odpada ze ściany i jak to naprawić?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

W takich sytuacjach należy zbadać tynk na miejscu. Porada na odległość nie może być wystarczająco dokładna. Niestety, z opisu wynika, że problem może dotyczyć całej ściany. Należy opukać jej...

Jak odnowić i ocieplić elewację budynku wielorodzinnego?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

To czy tynk jest wapienny czy cementowo-wapienny należy stwierdzić na miejscu i może to zrobić osoba z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. Ta osoba powinna także określić zakres koniecznej...

Kto produkuje środek zawierający srebrto, chroniący przed grzybami i plesniami?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Jeżeli w budynku jest problem z grzybami, to należy postarać się o opinię mykologiczną. Mykolog najlepiej dostosuje rodzaj preparatu do zwalczania konkretnego grzyba. Stosując środki chemiczne w...

1 2 3 » Archiwum
STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Ekspert z firmy:

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Eksperci z SPW udzielają porad dotyczących stosowania budowlanych zapraw...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.