dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO » Jak odnowić i ocieplić elewację budynku...

Ekspert odpowiada

Jak odnowić i ocieplić elewację budynku wielorodzinnego?

Jestem członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej. Chcielibyśmy przeprowadzić remont elewacji. Chodzi głównie o naprawę i uzupełnienie tynku, który odpadł ze ściany szczytowej budynku (prawdopodobnie przez nieszczelny dach), uzupełnienie paru innych miejsc i pomalowanie. Budynek jest z 50 roku. Ściany z cegły, tynki wapienne wewnątrz oraz wapienne, albo cementowo-wapienne na zewnątrz. W sumie ściany mają 60 cm grubości. Na elewacji są pozostałości farby wapiennej (pyli i odpada). Czym uzupełnić brakujący tynk? Jakie proporcje powinna mieć zaprawa, żeby to się trzymało i było kompatybilne z tym co jest? Jakimi farbami należy malować tynk wapienny? Mile widziane są rozwiązania ekonomiczne. Ponieważ w kilku mieszkaniach od strony ściany szczytowej jest zimniej, a w lokalu na ostatnim piętrze pojawił się grzyb (prawdopodobnie przez ten nieszczelny dach), zarząd brał pod uwagę ocieplenie budynku. Konserwator zgodził się na ocieplenie od wewnątrz. Zewnętrzne ocieplenie jest możliwe tylko przy zastosowaniu tynku ciepłochronnego lub przy zastosowaniu izolacji z piany rezolowej grubości 3 cm. Wiąże się to z zaciągnięciem sporego kredytu. Proszę o opinię, czy skuwanie tynku z całego budynku i ocieplanie tymi metodami jest w ogóle opłacalne i czy da jakiś efekt?

To czy tynk jest wapienny czy cementowo-wapienny należy stwierdzić na miejscu i może to zrobić osoba z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. Ta osoba powinna także określić zakres koniecznej naprawy tynku. Zasadą jest, aby zaprawa tynkarska, którą uzupełniany jest tynk była podobna do oryginalnej. Z uwagi na wiek budynku raczej należy spodziewać się tynku cementowo-wapiennego. Zbyt mocny nowy tynk będzie prowadził do destrukcji na styku ze starym tynkiem. Zbadać także należy farbę elewacyjną. Jest raczej wątpliwe, żeby była to farba wapienna. Jednak jak rozumiem z pytania, największym problemem jest niedogrzanie lokali przy ścianie szczytowej. Podstawowe pytania, na które należy znać odpowiedź to: czy dach już jest szczelny i czy nie ma już przecieków. Bezwzględnie należy najpierw usunąć ich ewentualne źródło. Następnie należy sprawdzić, czy ściany są suche. Należy zmierzyć ich wilgotność. Jeżeli nie są suche - trzeba je wysuszyć, np. za pomocą osuszaczy kondensacyjnych. Zawilgocenie ściany zewnętrznej obniża jej parametry termoizolacyjne. Jeżeli mówimy o docieplaniu ściany, to najbardziej prawidłowe z punktu widzenia fizyki budowli jest docieplenie od zewnątrz. Są systemy dociepleń przewidujące wykorzystanie pianki rezolowej i tynku silikatowo-silikonowego. Ocieplenie z pianki rezolowej o grubości 3 cm odpowiada w przybliżeniu 5 cm styropianu i da na pewno lepszy efekt niż tynk ciepłochronny. Obecnie stosuje się docieplenia budynków ze styropianu o grubości rzędu 20 cm i więcej. Może konserwator wyraził by zgodę na grubsze ocieplenie. Aby ocenić opłacalność ocieplenia należy wykonać odpowiednie opracowanie poparte odpowiednimi wyliczeniami. Należałoby ocieplić cały budynek, ale można rozważyć także ocieplenie jedynie ściany szczytowej. Jest możliwe ocieplenie od wewnątrz, ale jest ono uciążliwe dla lokatorów i zazwyczaj wymaga zastosowania paroizolacji od środka pomieszczeń. Dodatkowo, metoda ta zmniejsza kubaturę pomieszczeń.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Czy wylewka samopoziomująca może stanowić samodzielną posadzkę?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Zazwyczaj masy samopoziomujące są przeznaczone do stosowania wewnątrz pomieszczeń. Należy więc najpierw się upewnić, że daną wylewkę można użyć na zewnątrz i w tym celu uważnie przeczytać kartę...

Jak przygotować płyty OSB do malowania?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Układanie gipsu szpachlowego w zaproponowany przez pana sposób jest niezgodne z kartami technicznymi dla takich wyrobów. Gipsy takie są przeznaczone do nanoszenia na podłoża mineralne....

Jak wyrównać schody betonowe?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Najpierw należy wykonać dokładne pomiary schodów. Następnie należy tak zaplanować skucie nierówności, aby minimalna warstwa wyrównawcza miała grubość 2 cm. Następnie należy...

Czy można zrobić wylewkę na istniejącej posadzce?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Z pańskiego opisu można wywnioskować, że pytanie dotyczy podłogi na gruncie. W każdym innym przypadku należy przeprowadzić analizę konstrukcyjną stropu. Zakładam, że stara wylewka cementowa jest...

Fundamenty z kamienia wapiennego. Jak zrobić na nich izolacje pionową?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Przy budowlach wznoszonych przez starych majstrów zawsze trzeba zachować ostrożność, ponieważ często stosowali oni bardzo proste, stare rozwiązania, które okazywały się skuteczne....

Jak odnowić filar, na którym popękał tynk?

Jak odnowić filar, na którym popękał tynk?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Problemem może być (co wynika z pytania) zła jakość materiału konstrukcyjnego filara. Można domniemywać, że powierzchnia betonu, z którego powstał filar jest skorodowana. Nie musi to...

Czy na wylewkę samopoziomującą można ułożyć kolejną wylewkę?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Podstawowy problem polega na tym, że grubość nowej wylewki wynosiłaby od 5 mm (co jest dopuszczalne) do 0 mm (co już jest problemem z punktu widzenia tej technologii). Inaczej mówiąc,...

Jaką zaprawą zaszpachlować bruzdy instalacyjne, w których biegną rury miedziane?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Nie wiem, jakie „przejścia” instalacji CO są wymienione w pytaniu. Tam gdzie instalacja CO przebiega w posadzce lub ścianie ma być zabezpieczona otuliną termoizolacyjną. Łącznie z...

Spękania ścian. Jak poznać przyczynę i jak je naprawić?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Pytanie należy do tych, na które nie sposób odpowiedzieć bez obejrzenia obiektu na miejscu. Dodatkowo, opis spękań w budynku wskazuje, że obecny stan budynku wymaga opinii technicznej...

Czy można kupić płynne wapno do tynków?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Z pytania wnioskuję, że zaszło nieporozumienie. Wapno co prawda może występować w gęstej płynnej postaci, jako tak zwane ciasto wapienne. Można takie ciasto wapienne przygotować np. z workowanego...

1 2 3 ... 85 » Archiwum
STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Ekspert z firmy:

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Eksperci z SPW udzielają porad dotyczących stosowania budowlanych zapraw...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.