Odległość domu od ogrodzenia i wysokość płotu

2010-03-03 16:55

Na działce sąsiadującej z moją sąsiad wybudował całoroczny piętrowy dom. Ściana jego domu stoi w odległości 5-6 metrów od płotu dzielącego nasze działki. Czy są przepisy regulujące minimalną odległość budynku od płotu sąsiada? Ponieważ nie chciałem być podglądanym przez sąsiadów, podwyższyłem dzielący działki płot do wysokości ok. 2,5 m. Sąsiad zażądał jego demontażu. Czy są obowiązujące normy, które ustalają wysokość płotu?

Co do zasady zgodnie z § 12 ust. 1 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, budynku nadal nie można wybudować w mniejszej odległości od granicy niż:
- 3 m, gdy jest zwrócony w stronę granicy ścianą bez otworów;
- 4 m, gdy od strony granicy będzie ściana z otworami drzwiowymi lub okiennymi.
Zatem budynek sąsiada jest w prawidłowej odległości od granicy działki.
Natomiast, jeśli chodzi o ogrodzenie to nie ma przepisów określających warunki ogrodzenia między sąsiadami pod warunkiem, że ogrodzenie jest niższe niż 2,2 m. W przypadku, gdy planowane ogrodzenie jest wyższe, należy uzyskać zgodę sąsiada - najlepiej w formie pisemnej.