Ochrona kamiennych fundamentów w starym domu. Problem z wilgocią
Kupiłem stary poniemiecki dom, w którym nikt nie mieszkał od 2000 r. Niestety wilgoć spowodowała, że właściwie cały „zapleśniał”. Jednak ze względu na jego urok postanowiłem go nie wyburzać, tylko podjąłem decyzje o remoncie. Zbiłem wszystkie tynki na zewnątrz i wewnątrz, dom jest cały czas wietrzony, ale niestety nie mogę pozbyć się nieprzyjemnego zapachu wilgoci. Stąd moje pierwsze pytanie: co zrobić aby w budynku przestało brzydko pachnieć? Po drugie, dom jest posadowiony na terenie, na którym przy większych opadach w ogrodzie stoi woda. Poprzedni właściciele zasypali nawet piwnice, bo podobno ciągle stała w nich woda. Dlatego aby zrobić drenaż okopałem kamienne fundamenty do głębokości 70 cm (tyleż samo mają one grubości). Od miesiąca schną, ale nie wiem jak długo jeszcze maja być odsłonięte... W końcu chatka się zawali jak będzie większa ulewa... Kamienie w fundamencie są nierówne. Czy w związku z tym powinienem je najpierw otynkować, a dopiero później pokryć preparatem izolującym, np. dysperbitem? Na tak przygotowane podłoże planuje położyć styropian, a na nim folie kubełkową. Drenaż zostanie zasypany żwirem. Czy to dobry pomysł? Czy może nie ma potrzeby ocieplania fundamentu i cokołu jeśli nie ma piwnicy? Czy sam drenaż wystarczy aby doprowadzić do wyschnięcia murów? Budynek oczywiście nie ma izolacji poziomej... Proszę o radę co zrobić z tym domem...
Opisał Pan sytuację, w której należałoby zrobić projekt technologiczny uwzględniający wszystkie aspekty konkretnej sytuacji. Na podstawie słownego opisu mogę poradzić co następuje:
1. Wypożyczyć osuszacz lub osuszacze kondensacyjne (firma specjalistyczna pomoże dobrać parametry i ilość potrzebnych osuszaczy kondensacyjnych). Pomieszczenia powinny być zamknięte przy pracy osuszacza. Jeden osuszacz może w ciągu tygodnia pobrać nawet 50 m3 wody z pomieszczenia (a więc także ze ścian).
2. Fundamenty od zewnątrz zabezpieczyć matą kubełkową szczelnie połączoną na złączach. Folię kubełkową wyprowadzić na ścianę ok. 25 cm powyżej poziomu gruntu a pomiędzy matą kubełkową a ściana pozostawić szczelinę, którą od góry należy przykryć obróbką blacharską. Trzeba to zrobić tak aby woda mogła parować z przestrzeni pomiędzy matą kubełkową a ścianą, a jednocześnie obróbka ma chronić przed wpływaniem tam wody deszczowej.
3. Do wykopu (powstałego przez odkopanie fundamentów) włożyć geowłokninę tak aby wystawała ponad oba boki wykopu a środek zasypać żwirem. Następnie wystające boki geowłókniny zawinąć od góry na żwir tworząc dren francuski.
4. Spód drenażu obwodowego wykonać w spadku i od najniżej położonego punktu zrobić odprowadzenie wody z drenażu do miejsca, które będzie stale odbierać wodę z drenażu np. studzienki.
