dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO » Ochrona kamiennych fundamentów w starym...

Ekspert odpowiada

Ochrona kamiennych fundamentów w starym domu. Problem z wilgocią

Kupiłem stary poniemiecki dom, w którym nikt nie mieszkał od 2000 r. Niestety wilgoć spowodowała, że właściwie cały „zapleśniał”. Jednak ze względu na jego urok postanowiłem go nie wyburzać, tylko podjąłem decyzje o remoncie. Zbiłem wszystkie tynki na zewnątrz i wewnątrz, dom jest cały czas wietrzony, ale niestety nie mogę pozbyć się nieprzyjemnego zapachu wilgoci. Stąd moje pierwsze pytanie: co zrobić aby w budynku przestało brzydko pachnieć? Po drugie, dom jest posadowiony na terenie, na którym przy większych opadach w ogrodzie stoi woda. Poprzedni właściciele zasypali nawet piwnice, bo podobno ciągle stała w nich woda. Dlatego aby zrobić drenaż okopałem kamienne fundamenty do głębokości 70 cm (tyleż samo mają one grubości). Od miesiąca schną, ale nie wiem jak długo jeszcze maja być odsłonięte... W końcu chatka się zawali jak będzie większa ulewa... Kamienie w fundamencie są nierówne. Czy w związku z tym powinienem je najpierw otynkować, a dopiero później pokryć preparatem izolującym, np. dysperbitem? Na tak przygotowane podłoże planuje położyć styropian, a na nim folie kubełkową. Drenaż zostanie zasypany żwirem. Czy to dobry pomysł? Czy może nie ma potrzeby ocieplania fundamentu i cokołu jeśli nie ma piwnicy? Czy sam drenaż wystarczy aby doprowadzić do wyschnięcia murów? Budynek oczywiście nie ma izolacji poziomej... Proszę o radę co zrobić z tym domem...

Opisał Pan sytuację, w której należałoby zrobić projekt technologiczny uwzględniający wszystkie aspekty konkretnej sytuacji. Na podstawie słownego opisu mogę poradzić co następuje:
1. Wypożyczyć osuszacz lub osuszacze kondensacyjne (firma specjalistyczna pomoże dobrać parametry i ilość potrzebnych osuszaczy kondensacyjnych). Pomieszczenia powinny być zamknięte przy pracy osuszacza. Jeden osuszacz może w ciągu tygodnia pobrać nawet 50 m3 wody z pomieszczenia (a więc także ze ścian).
2. Fundamenty od zewnątrz zabezpieczyć matą kubełkową szczelnie połączoną na złączach. Folię kubełkową wyprowadzić na ścianę ok. 25 cm powyżej poziomu gruntu a pomiędzy matą kubełkową a ściana pozostawić szczelinę, którą od góry należy przykryć obróbką blacharską. Trzeba to zrobić tak aby woda mogła parować z przestrzeni pomiędzy matą kubełkową a ścianą, a jednocześnie obróbka ma chronić przed wpływaniem tam wody deszczowej.
3. Do wykopu (powstałego przez odkopanie fundamentów) włożyć geowłokninę tak aby wystawała ponad oba boki wykopu a środek zasypać żwirem. Następnie wystające boki geowłókniny zawinąć od góry na żwir tworząc dren francuski.
4. Spód drenażu obwodowego wykonać w spadku i od najniżej położonego punktu zrobić odprowadzenie wody z drenażu do miejsca, które będzie stale odbierać wodę z drenażu np. studzienki.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jaką zaprawą zaszpachlować bruzdy instalacyjne, w których biegną rury miedziane?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Nie wiem, jakie „przejścia” instalacji CO są wymienione w pytaniu. Tam gdzie instalacja CO przebiega w posadzce lub ścianie ma być zabezpieczona otuliną termoizolacyjną. Łącznie z...

Spękania ścian. Jak poznać przyczynę i jak je naprawić?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Pytanie należy do tych, na które nie sposób odpowiedzieć bez obejrzenia obiektu na miejscu. Dodatkowo, opis spękań w budynku wskazuje, że obecny stan budynku wymaga opinii technicznej...

Czy można kupić płynne wapno do tynków?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Z pytania wnioskuję, że zaszło nieporozumienie. Wapno co prawda może występować w gęstej płynnej postaci, jako tak zwane ciasto wapienne. Można takie ciasto wapienne przygotować np. z workowanego...

Jak zabrać się do wzmacniania fundamentów oraz ścian w piwnicy?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Jak rozumiem z pytania, fundamenty i ściany piwnicy zostały zaizolowane od zewnątrz i wykonano izolację poziomą od wewnątrz. Co do wzmocnienia ścian, a także sposobu uzupełnienia ubytków, to...

Czy prace budowlane powinny być wstrzymywane na okres zimowy?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Należy pamiętać, że woda zmieniając się w lód znacznie zwiększa swoją objętość i przez to niszczy strukturę zaprawy czy betonu, a jako wpływ zmęczeniowy (czyli wielokrotnie powtarzalny)...

Jak układac beton, gdy temperatura spada poniżej zera?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Temperatura, do której można układać świeżą mieszankę betonową na zewnątrz zależy od wielu czynników. Należą do nich między innymi: umiejscowienie elementu betonowanego. Ważne, czy...

Problem z pęknięciami tynku i wykwitami na wnękach okiennych

Problem z pęknięciami tynku i wykwitami na wnękach okiennych

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Pomimo dołączonych zdjęć, w pytaniu jest zbyt mało informacji, aby podjąć się udzielenia jakiejś wiążącej odpowiedzi. Widoczne na zdjęciu odparzenia tynku wyglądają na związane z zawilgoceniem ścian...

Dlaczego tynk odpada ze ściany i jak to naprawić?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

W takich sytuacjach należy zbadać tynk na miejscu. Porada na odległość nie może być wystarczająco dokładna. Niestety, z opisu wynika, że problem może dotyczyć całej ściany. Należy opukać jej...

Jak odnowić i ocieplić elewację budynku wielorodzinnego?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

To czy tynk jest wapienny czy cementowo-wapienny należy stwierdzić na miejscu i może to zrobić osoba z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. Ta osoba powinna także określić zakres koniecznej...

Kto produkuje środek zawierający srebrto, chroniący przed grzybami i plesniami?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Jeżeli w budynku jest problem z grzybami, to należy postarać się o opinię mykologiczną. Mykolog najlepiej dostosuje rodzaj preparatu do zwalczania konkretnego grzyba. Stosując środki chemiczne w...

1 2 3 » Archiwum
STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Ekspert z firmy:

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Eksperci z SPW udzielają porad dotyczących stosowania budowlanych zapraw...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.