Koszty budowy domu. Czy wykonanie domu systemem gospodarczym obniży koszty?
Chciałbym zapytać czy metodą gospodarczą dam radę wybudować dom Noelia 2m w cenie około 250 tyś. zł z wykończeniem w środku. Nie liczę na luksusy.
Projekt nie pochodzi z Kolekcji Muratora, zatem nie możemy odnieść się dokładnie do kosztów jego budowy. Opierając się na wyliczeniach opublikowanych przez firmę Promocja w Biuletynie Cen Obiektów Budowlanych (aktualny na I kw 2013) koszt wybudowania domu jednorodzinnego waha się w granicach: 1900 - 3350 zł netto za 1 mkw. powierzchnie netto budynku (czyli liczonej po podłodze), wartość średnia wynosi natomiast 2250 zł netto.
Powyższe wyliczenia zakładają wykonanie wszystkich prac (budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych) systemem zlecenia robót firmom zewnętrznym. Wykonanie domu systemem gospodarczym może obniżyć koszty, natomiast wiąże się z dużymi nakładami czasu od inwestora, oraz wymaga sporej wiedzy ogólnobudowlanej. Maksymalne oszczędności przy tym sposobie prowadzenia prac mogą wynosić do ok. 20%. Projekt domu Noelia 2m zakłada wybudowanie domu o powierzchnie użytkowej 140,70 mkw., natomiast powierzchnie netto (czyli po podłodze) wynosi już ponad 212 mkw. i niestety właśnie tę powierzchnię należy przyjąć do szacunkowych wyliczeń: otrzymujemy 212 x 2250 zł netto = 477 000 zł netto zakładając obniżenie kosztów o maksymalnie 20 % otrzymujemy 477000 - 20% = ok 380 000 zł netto.
Jak widać z powyższych wyliczeń kwota 250 tyś. zł może być niewystarczająca. WAŻNE: Przy wyborze projektu proszę zwracać uwagę na rzeczywistą powierzchnie domu, czyli liczoną po podłodze, a nie tylko powierzchnię użytkową, która jest z reguły dużo niższa - należy przecież wybudować wszystkie pomieszczenia.
