dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » MURATOR PROJEKTY » Koszty budowy domu. Czy wykonanie domu...

Ekspert odpowiada

Koszty budowy domu. Czy wykonanie domu systemem gospodarczym obniży koszty?

Chciałbym zapytać czy metodą gospodarczą dam radę wybudować dom Noelia 2m w cenie około 250 tyś. zł z wykończeniem w środku. Nie liczę na luksusy.

arch. Gizela Kalisiewicz

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Projekt nie pochodzi z Kolekcji Muratora, zatem nie możemy odnieść się dokładnie do kosztów jego budowy. Opierając się na wyliczeniach opublikowanych przez firmę Promocja w Biuletynie Cen Obiektów Budowlanych (aktualny na I kw 2013) koszt wybudowania domu jednorodzinnego waha się w granicach: 1900 - 3350 zł netto za 1 mkw. powierzchnie netto budynku (czyli liczonej po podłodze), wartość średnia wynosi natomiast 2250 zł netto.

 

Powyższe wyliczenia zakładają wykonanie wszystkich prac (budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych) systemem zlecenia robót firmom zewnętrznym. Wykonanie domu systemem gospodarczym może obniżyć koszty, natomiast wiąże się z dużymi nakładami czasu od inwestora, oraz wymaga sporej wiedzy ogólnobudowlanej. Maksymalne oszczędności przy tym sposobie prowadzenia prac mogą wynosić do ok. 20%. Projekt domu Noelia 2m zakłada wybudowanie domu o powierzchnie użytkowej 140,70 mkw., natomiast powierzchnie netto (czyli po podłodze) wynosi już ponad 212 mkw. i niestety właśnie tę powierzchnię należy przyjąć do szacunkowych wyliczeń: otrzymujemy 212 x 2250 zł netto = 477 000 zł netto zakładając obniżenie kosztów o maksymalnie 20 % otrzymujemy 477000 - 20% = ok 380 000 zł netto.

 

Jak widać z powyższych wyliczeń kwota 250 tyś. zł może być niewystarczająca. WAŻNE: Przy wyborze projektu proszę zwracać uwagę na rzeczywistą powierzchnie domu, czyli liczoną po podłodze, a nie tylko powierzchnię użytkową, która jest z reguły dużo niższa - należy przecież wybudować wszystkie pomieszczenia.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Sugerujemy pozostanie w kontakcie z architektem lokalnym. Nad działką jest linia średniego napięcia ze strefą ochronną, która ma wpływ na zagospodarowanie działki. Z oferty Muratora możemy...

Jak przekształcić budynek gospodarczy na budynek mieszkalny?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Należy zwrócić się do uprawnionego projektanta działającego lokalnie. Nastąpi zmiana sposobu użytkowania. Dla budynku mieszkalnego są inne wymogi: musi być ogrzewany, przegrody zewnętrzne...

Czy taniej zbudować duży dom od razu, czy budować go w dwóch etapach?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Całkowity koszt budowy domu waha się w granicach od 1850 do 3300 zł netto/m2 powierzchni netto domu (czyli liczonej po podłodze). Wartość średnia wynosi około 2300 zł/m2. Zakładając powyższe...

Czy można zbudować dwa domy mieszkalne na jednej działce?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zapraszamy do zapoznania się z artykułami na naszych stronach internetowych: ...

Jakie zmiany w projekcie można wprowadzać już podczas budowy?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

W tej sytuacji nalezy: sprawdzić, czy wymiary działki oraz wytyczne WZ umożliwiają zwiększenie budynku, sprawdzić, czy autor wyraża zgodę na zmiany, zgłosić się do adaptującego, jeśli to był...

Czu potrzebne jest pozwolenie na budowę domu o powierzchni do 25 m2 i dwóch garaży?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Sugerujemy kontakt z lokalnym architektem, który oceni możliwość realizacji budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wcześniej należy zasięgnąć informacji o miejscowych przepisach...

Kiedy można postawić dom letniskowy bez pozwolenia na budowę?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 29 i 30 ustawy Prawo budowlane, pozwolenia na budowę nie wymaga m. in. budowa wolnostojących parterowych budynków gospodarczych, w tym garaży, altan oraz przydomowych...

Czy budowa tarasu na dachu garażu wymaga pozwolenia?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującym Prawem budowlanym nadbudowa wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania zmieści się na działce, wiąże się z wykonaniem...

Czy mozna postawić mały dom bez pozwolenia na budowę?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującymi przepisami wystarczy zgłosić budowę właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej, w przypadku: wolnostojących parterowych budynków gospodarczych, w...

Czy potrzebne są usługi architekta po zakupie projektu gotowego, w którym nie będą wprowadzane żadne zmiany?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Każdy projekt gotowy wymaga adaptacji. Wybrany uprawniony projektant wykona projekt zagospodarowania działki. Projekt gotowy może być adaptowany bez zmian. Mogą być też wprowadzone zmiany, na...

1 2 3 » Archiwum
arch. Gizela Kalisiewicz

arch. Gizela Kalisiewicz

Ekspert z firmy:

MURATOR PROJEKTY

Eksperci MURATOR PROJEKTY odpowiadają na pytania związane z doborem projektu z Kolekcji...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.