Czy mogę postawić ogrodzenie o wysokości ponad 2,2 m. bez zgłoszenia?
Kilka lat temu otrzymałam w darowiźnie od mojego ojca dom i działkę. Ojciec mieszkał wówczas w innym budynku stojącym na granicy tych działek. 3 okna na parterze tego budynku wychodzą na moje podwórko. Po śmierci taty zmienił się właściciel, który teraz planuje reaktywować istniejącą kiedyś na parterze przychodnię lekarską (prawnie ma taką możliwość). Wcześniej budynek stał opustoszały. Chciałabym w jakiś sposób odgrodzić się od wzroku i lekarzy i przyjmowanych tam pacjentów. Czy mogę ustawić drewniany, w części ażurowy parkan (by nie zabierać zbyt wiele światła sąsiadom) na swojej działce przekraczający wysokość 2,20 m wzdłuż ściany z oknami sąsiada? Jaką odległość muszę zachować i czy fakt zamiaru wzniesienia parkanu muszę zgłosić do gminy (mieszkam na wsi) bądź starostwa? Próbowałam rozmawiać z właścicielem budynku, jest przeciwny (co zrozumiałe z jego punku widzenia) wznoszeniu czegokolwiek na przeciw jego okien.
Ogrodzenie o wysokości ponad 2,2m zawsze wymaga zgłoszenia do starostwa, niezależnie czy jest ono od strony ulicy czy od strony sąsiada, niezależnie też czy jest to ogrodzenie pełne czy ażurowe. Jeżeli jednak wysokość ogrodzenia nie przekracza 2,2m i mieści się ono całkowicie w granicy Pani działki to nie wymaga to żadnego zgłoszenia. Istnieje jednak ryzyko, że sąsiad zgłosi sprawę z powództwa cywilnego o immisje – negatywny wpływ wybudowanego ogrodzenia na warunki na jego działce. Zasłonięcie lub ograniczenie dostępu promieni słonecznych może być powodem, który przekona sąd do uznania racji sąsiada.
