dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » SOLBET » Nierówne osadzenie drzwi balkonowych w...

Ekspert odpowiada

Nierówne osadzenie drzwi balkonowych w nowym mieszkaniu

Chciałabym zapytać o kwestię nierównego montażu drzwi balkonowych w świeżo odebranym mieszkaniu. Sprawa wygląda tak, że mam obecnie wyjście na balkon z 2 sąsiadujących pokoi (na tej samej ścianie). Problem polega za tym, że w jednym pokoju te drzwi są osadzone na wysokości 2,8 cm nad podłogą, a w drugim na wysokości 1,3 cm nad podłogą - ta różnica 1,5 cm jest również widoczna z zewnątrz.

 

Pomijając względy estetyczne, ten błąd uniemożliwia nam położenie jakichkolwiek paneli podłogowych, ponieważ odległość między gotową podłogą a drzwiami powinna wynosić ok. 1 cm - zostają nam więc 3 mm na warstwę paneli, co jest moim zdaniem niewykonalne. Poprosiliśmy dewelopera o ustosunkowanie się do tego - kierownik budowy zaznaczył w protokole, że na życzenie klienta mogą te drzwi balkonowe podnieść - dokładnie takie słowo jest użyte - jednak z rozmowy z nim przy odbiorze wynikało, że mogą jedynie ściąć podłogę o 3mm - co jest dla nas nieakceptowalne.

 

Przedstawiliśmy z mężem nasze uwagi i roszczenia o wyrównaniu poziomu drzwi w obu pokojach i czekamy na odpowiedź. W przypadku odpowiedzi odmownej, chcielibyśmy zlecić te prace firmie budowlanej i obciążyć nimi dewelopera - zastanawiam się jednak, czy poza tym, że jest to rażące zaniedbanie i fuszerka, jest na to jakiś przepis, na który ewentualnie można się powołać przy oskarżeniu i sprawie w sądzie?

Tomasz Rybarczyk

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Rozumiem Państwa sytuację. Przy odbiorze mieszkania należało wpisać wszystkie zauważone usterki. Są różnego rodzaju instrukcje, normy, rozporządzenia, w których zdefiniowane są wymagania i uwzględnione są dopuszczalne odchyłki. Wszystkie te rzeczy, czyli protokół z wizji lokalnej, dokumentację projektową, normy, instrukcje, rozporządzenia oraz ocena możliwości wykonania kolejnych robót należy wziąć pod uwagę, powiązać i na tej podstawie sformuować rozczenia do developera, który powinien się do tego ustosunkować. Proponuję skorzystać z bezpośredniej pomocy rzeczoznawcy, który będzie mógł Państwu bezpośrednio pomóc w tej sprawie.

 

Pozdrawiam,

Tomasz Rybarczyk

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Mokra ściana międzylokalowa. Jak poradzić sobie z wilgocią?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Nie wiem, z jakich materiałów jest wykonana ściana. Prawdopodobnie przyczyna zawilgocenia jest gdzieś u dołu. Może to wynikać z podciągania kapilarnego materiału, z którego...

Jak powiększyć za krótkie i za wąskie balkony?

Jak powiększyć za krótkie i za wąskie balkony?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Można wkleić pręty zbrojeniowe na specjalny dwuskładnikowy klej i dobetonować brakujące fragmenty płyt balkonowych. Proponuję skontaktować się z kierownikiem budowy i projektantem. Taką...

Jak wyremontować podłogę na stropie drewnianym?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Uważam, że trzeba to zobaczyć na miejscu. Można usztywnić podłogę dodatkowo wzmacniając konstrukcję stropu. Można ją też usztywnić na przykład płytami OSB mocowanymi od góry i na tak...

Beton komórkowy czy cegła ceramiczna? Z którego materiału zbudować dom?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Postawił pan wiele pytań. Odpowiedzi dotyczące betonu komórkowego znajdzie pan w zeszycie technicznym "Prawie wszystko o betonie komórkowym". Proponuję sobie go przekartkować. Na...

Jakiej gestości bloczki na jakie sciany domu jednorodzinnego

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Może to być wykonane tak, jak pan pisze, chociaż nie wiem, dlaczego kupił pan bloczki różnych gęstości. Być może lepiej będzie wykorzystac bloczki gęstości 540 kg/m3 na ściany...

Zamurowanie okna w lazience. Jak zalegalizować ten fakt?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Proponuję udać się do PINB, by to ustali. Sytuacja jest skomplikowana, ponieważ nie wiadomo co jest (było) samowolą budowlaną. Zazwyczaj opłaty za samowolę są wysokie i niekiedy taniej jest...

Czy brak papy pod ścianką działową to poważny problem?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Nie ma potrzeby rozbierania ściany działowej. Jeśli ściana była murowana na stropie, to brak przekładki z papy może spowodować, że uginający strop "pociągnie" za sobą ściankę i może to...

Rama H. Czy można wyburzyć wewnętrzną ścianę z żelbetu?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Słusznie pan zauważył, że ta ściana jest elementem usztywniającym. W przypadku tego typu robót należy uzyskać pozwolenie administratora. Zazwyczaj kończy się to uzyskaniem pozwolenia na...

Murarska zaprawa klejowa. Jak silne wiązanie zapewnia?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Najlepiej zilustruje to obrazek z mojej praktyki. Nieraz, po pokazach murowania byłem świadkiem, że podczas rozbierania ścian bloczki trudo było od siebie oderwać. Wiązanie powinno być tak...

Murarska zaprawa klejowa. Jak silne wiązanie zapewnia?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Parametr ten jest podany w deklaracji właściwości użytkowych na zaprawę do cienkich spoin SOLBET 0.1 oraz 0.2. Wytrzymałość spoiny (wartość tabelaryczna wg PN-EN 998-2:2012, załącznik C)...

1 2 3 » Archiwum
Tomasz Rybarczyk

Tomasz Rybarczyk

Ekspert z firmy:

SOLBET

Specjaliści firmy Solbet odpowiadają na pytania dotyczące murowania ścian z betonu...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.