dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » SOLBET » Nierówne osadzenie drzwi balkonowych w...

Ekspert odpowiada

Nierówne osadzenie drzwi balkonowych w nowym mieszkaniu

Chciałabym zapytać o kwestię nierównego montażu drzwi balkonowych w świeżo odebranym mieszkaniu. Sprawa wygląda tak, że mam obecnie wyjście na balkon z 2 sąsiadujących pokoi (na tej samej ścianie). Problem polega za tym, że w jednym pokoju te drzwi są osadzone na wysokości 2,8 cm nad podłogą, a w drugim na wysokości 1,3 cm nad podłogą - ta różnica 1,5 cm jest również widoczna z zewnątrz.

 

Pomijając względy estetyczne, ten błąd uniemożliwia nam położenie jakichkolwiek paneli podłogowych, ponieważ odległość między gotową podłogą a drzwiami powinna wynosić ok. 1 cm - zostają nam więc 3 mm na warstwę paneli, co jest moim zdaniem niewykonalne. Poprosiliśmy dewelopera o ustosunkowanie się do tego - kierownik budowy zaznaczył w protokole, że na życzenie klienta mogą te drzwi balkonowe podnieść - dokładnie takie słowo jest użyte - jednak z rozmowy z nim przy odbiorze wynikało, że mogą jedynie ściąć podłogę o 3mm - co jest dla nas nieakceptowalne.

 

Przedstawiliśmy z mężem nasze uwagi i roszczenia o wyrównaniu poziomu drzwi w obu pokojach i czekamy na odpowiedź. W przypadku odpowiedzi odmownej, chcielibyśmy zlecić te prace firmie budowlanej i obciążyć nimi dewelopera - zastanawiam się jednak, czy poza tym, że jest to rażące zaniedbanie i fuszerka, jest na to jakiś przepis, na który ewentualnie można się powołać przy oskarżeniu i sprawie w sądzie?

Tomasz Rybarczyk

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Rozumiem Państwa sytuację. Przy odbiorze mieszkania należało wpisać wszystkie zauważone usterki. Są różnego rodzaju instrukcje, normy, rozporządzenia, w których zdefiniowane są wymagania i uwzględnione są dopuszczalne odchyłki. Wszystkie te rzeczy, czyli protokół z wizji lokalnej, dokumentację projektową, normy, instrukcje, rozporządzenia oraz ocena możliwości wykonania kolejnych robót należy wziąć pod uwagę, powiązać i na tej podstawie sformuować rozczenia do developera, który powinien się do tego ustosunkować. Proponuję skorzystać z bezpośredniej pomocy rzeczoznawcy, który będzie mógł Państwu bezpośrednio pomóc w tej sprawie.

 

Pozdrawiam,

Tomasz Rybarczyk

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Czy ściany działowe na piętrze mają wpływ na odciążenie dachu?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Jeśli były to faktycznie ściany działowe, to nawet nie powinny być połączone z konstrukcją więźby. Jeśli jednak były to ściany nośne to możliwe, że były obciążone więźbą dachową, wtedy ich...

Czy zamurowanie otworu drzwiowego wymaga zgłoszenia?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. To, że nastąpiła zmiana materiału nie ma znaczenia, ponieważ tego typu zamurowanie powinno spełniać wszystkie wymagania dla przegrody, która wydziela te dwa pomieszczenia. Jeśli jest to...

Czym ocieplić i jak wyciszyć ściany z betonu komórkowego?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Ocieplenie metodą lekką mokrą na pewno pogorszy izolacyjność akustyczną przegrody. Nie potrafię jednak precyzyjnie stwierdzić, w jakim stopniu, ponieważ to zależy od zastosowanego systemu,...

Jak ocieplić strop o konstrukcji belkowej?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Wełna mineralna powinna być jeszcze osłonięta paroizolacją, układaną od strony pomieszczenia poniżej. Pozdrawiam. Tomasz Rybarczyk

Przebudowa starego domu bliźniaka. Czy musi ją poprzedzać ekspertyza techniczna?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Tego typy rozbudowa wymaga: oceny technicznej przez uprawnionego rzeczoznawcę, wykonania projektu budowlanego, niezbędnego do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę. Nie można...

Z czego zbudować zewnętrzne ściany jednowarstwowe?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Jeśli chodzi o ściany jednowarstwowe, to proponuję zastosować bloczki SOLBET Ideal 42 cm. Są to bloczki profilowane na pióro i wpust, z uchwytami montażowymi. Ścianę z nich budowaną...

Czy ściany nośne z ceramiki utrzymają ciężar dwóch stropów żelbetowych?

Czy ściany nośne z ceramiki utrzymają ciężar dwóch stropów żelbetowych?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Projekt nie jest czytelny, bo nie widać rozpiętości pomiędzy ścianami. Proszę zauważyć, że jest jeszcze jedna ściana nośna od komina, który jest na wysokości kominów. Być może...

Czy budowa pomieszczenia gospodarczego wymaga pozwolenia na budowę?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Powinien to ocenić projektant, biorąc pod uwagę oddziaływanie planowanego przez Pana budynku na sąsiednią posesję. Przypuszczam, że ze względu na usytuowanie w granicy działki może to...

Budowa obiektu gospodarczego przy granicy działki

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Jeśli jet to możliwe z punktu widzenia urzędników, to sąsiad będzie poinformowany o tym, że taka decyzja na pozwolenie na budowę zostanie wydana. Wtedy ma on możliwość wnieść swoje uwagi....

Z czego wymurować i czym ocieplić ściany zewnętrzne?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Proponuję bloczki z betonu komórkowego o grubości 24 cm, średniej gęstości 500 lub 600 kg/m3. Można je ocieplić styropianem 20 cm i będzie Pan miał cieplejsze ściany, niż w przypadku...

1 2 3 » Archiwum
Tomasz Rybarczyk

Tomasz Rybarczyk

Ekspert z firmy:

SOLBET

Specjaliści firmy Solbet odpowiadają na pytania dotyczące murowania ścian z betonu...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.