dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » SOLBET » Nierówne osadzenie drzwi balkonowych w...

Ekspert odpowiada

Nierówne osadzenie drzwi balkonowych w nowym mieszkaniu

Chciałabym zapytać o kwestię nierównego montażu drzwi balkonowych w świeżo odebranym mieszkaniu. Sprawa wygląda tak, że mam obecnie wyjście na balkon z 2 sąsiadujących pokoi (na tej samej ścianie). Problem polega za tym, że w jednym pokoju te drzwi są osadzone na wysokości 2,8 cm nad podłogą, a w drugim na wysokości 1,3 cm nad podłogą - ta różnica 1,5 cm jest również widoczna z zewnątrz.

 

Pomijając względy estetyczne, ten błąd uniemożliwia nam położenie jakichkolwiek paneli podłogowych, ponieważ odległość między gotową podłogą a drzwiami powinna wynosić ok. 1 cm - zostają nam więc 3 mm na warstwę paneli, co jest moim zdaniem niewykonalne. Poprosiliśmy dewelopera o ustosunkowanie się do tego - kierownik budowy zaznaczył w protokole, że na życzenie klienta mogą te drzwi balkonowe podnieść - dokładnie takie słowo jest użyte - jednak z rozmowy z nim przy odbiorze wynikało, że mogą jedynie ściąć podłogę o 3mm - co jest dla nas nieakceptowalne.

 

Przedstawiliśmy z mężem nasze uwagi i roszczenia o wyrównaniu poziomu drzwi w obu pokojach i czekamy na odpowiedź. W przypadku odpowiedzi odmownej, chcielibyśmy zlecić te prace firmie budowlanej i obciążyć nimi dewelopera - zastanawiam się jednak, czy poza tym, że jest to rażące zaniedbanie i fuszerka, jest na to jakiś przepis, na który ewentualnie można się powołać przy oskarżeniu i sprawie w sądzie?

Tomasz Rybarczyk

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Rozumiem Państwa sytuację. Przy odbiorze mieszkania należało wpisać wszystkie zauważone usterki. Są różnego rodzaju instrukcje, normy, rozporządzenia, w których zdefiniowane są wymagania i uwzględnione są dopuszczalne odchyłki. Wszystkie te rzeczy, czyli protokół z wizji lokalnej, dokumentację projektową, normy, instrukcje, rozporządzenia oraz ocena możliwości wykonania kolejnych robót należy wziąć pod uwagę, powiązać i na tej podstawie sformuować rozczenia do developera, który powinien się do tego ustosunkować. Proponuję skorzystać z bezpośredniej pomocy rzeczoznawcy, który będzie mógł Państwu bezpośrednio pomóc w tej sprawie.

 

Pozdrawiam,

Tomasz Rybarczyk

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Czy można zamienić schody drewniane na schody betonowe?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Schody żelbetowe wymagają odpowiedniego podparcia na innych elementach konstrukcyjnych (np. podciągu, stropie, ścianie oraz na fundamencie). Trzeba więc ocenić na miejscu, czy będzie to...

Czy uda się wymienić strop, bez demontowania dachu?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Takie wymiany są możliwe. Zapewne roboty będą wymagały pozwolenia na budowę, więc powinny być poprzedzone ekspertyzą. Będzie także potrzebny projekt, bez którego nie uda się zdobyć...

Rozbudowa domu. Jaka powinna być grubość ścian z pustaków ceramicznych?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Proponuję zastosować bloczki z betonu komórkowego, o grubości 24 cm i gęstości 500 kg/m3 (można też zastosować bloczki odmiany 600 kg/m3). Mogą to być boczki profilowane na pióra...

Czy ugięcie stropu żelbetowego może być niebezpieczne?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Tak duże ugięcie nie powinno było nastąpić. Grubość stropu wynosząca 10 cm, przy tej rozpiętości to według mnie mnie za mało. Sądzę, że powinien to ocenić ktoś z uprawnieniami. Trzeba dokonać...

Ile waży ściana z pustaków wykończona płytami g-k?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Masa powierzchniowa ściany z pustaków 11,5 z wliczeniem tynku gipsowego grubości 1,5 cm wyniesie 108 kg. Dla ścian 23,5 cm to 184 kg/m2, natomiast ściana z pustaków grubości...

Ściana nośna na poddaszu.

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Oczywiście. Czasami tak się projektuje budynek, że ściana nośna umieszczona jest na podciągu. Z tym, że tego typu sytuacja powinna być sprawdzona projektowo. Pozdrawiam Tomasz Rybarczyk

Czy wzniesienie budynku gospodarczego z wiatą wymaga pozwolenia na budowę?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. To jest w stanie ocenić projektant mając do wglądu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub wydane warunki zabudowy. Według art. 29 ust. 1 pkt. 13 Prawa Budowlanego, pozwolenia na...

Czy bloczki z betonu komórkowego to wytrzymały materiał?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Co prawda sam nie mieszkam w budynku z betonu komórkowego, ale co roku wyjeżdżam na narty i wtedy mieszkam w takim domu, który jest ocieplony styropianem. Ma on ogrzewanie elektryczne...

Przewód wentylacyjny w ścianie nośnej

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Niestety nie dysponuję pełnym projektem pańskiego budynku. Z tego, co mogę odczytać z rzutów projektu, zamieszczonych na stronie internetowej, to nie widzę przewodów...

Czy ściany działowe mogą stanąc na podkładzie podłogowym, czy trzeba je murować na stropie?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Nie wiem, jak wysokie to mają być ściany. Jeśli nie będą wyższe niż 250 cm, to można je zbudować na wylewce. Proponuję zrobić ściany jeszcze lżejsze, na przykład grubości 10 cm (np. wykonane w...

1 2 3 » Archiwum
Tomasz Rybarczyk

Tomasz Rybarczyk

Ekspert z firmy:

SOLBET

Specjaliści firmy Solbet odpowiadają na pytania dotyczące murowania ścian z betonu...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.