Nierealne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Witam. Dla działki, którą posiadam, obowiązuje taki zapis planu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci w przedziałach 40º-45º, 22º-25º dla dachów z wysoką ścianką kolankową. W praktyce oznacza to brak gotowych projektów domów parterowych. Przeszukałem wiele serwisów, podając jako warunki wyszukiwania powyższe parametry - nie ma takich projektów. Jeśli kąt nachylenia jest wysoki, wówczas są to domy z poddaszem. Natomiast domy parterowe z niskim spadem wcale nie mają ścianki kolankowej. Co robić w takiej sytuacji?

W przypadku budynku parterowego, z uwagi na założenia i wygląd budynku, najczęściej stosuje się dachy o mniejszym kącie nachylenia. Przy większym pochyleniu dachu powstaje nad parterem przestrzeń do wykorzystania. W Kolekcji Projektów Muratora znajduje się m.in. projekt WM03 Sosnówka. Jest to dom, w którym przewidziano dwa etapy. W pierwszym etapie wykończony jest parter. W drugim po wykonaniu schodów w obrębie części stropu do demontażu można zagospodarować poddasze. Podobnie w przypadku domu WM16 Czubatka można w pierwszym etapie wykończyć parter, a na poddaszu pozostawić niezagospodarowany strych. W drugim etapie można adaptować poddasze. W tym domu został zaprojektowany zabudowany ganek oraz schody zlokalizowane przy wejściu. W obu domach przewidziano kąt nachylenia dachu 40 stopni.