Jak wygląda ustanowienie współwłasności?

Jestem zainteresowany kredytem hipotecznym. Chciałbym kupić mieszkanie na rynku pierwotnym i około 70% mieszkania finansować z kredytu. Czy gdybym później chciał uczynić moją dziewczynę współwłaścicielem tego mieszkania, bez wciągania jej w kredyt, czy mogę po prostu przenieść połowę własności? Czy bank może wymagać jakiegoś zabezpieczenia z jej strony, czy wytarczy, że moja dziewczyna wejdzie w współwłaność i w ten sposób niejako z urzędu wyraża zgodę na obciążenie jej połowy nieruchomości hipoteką?   Wiem, że w przypadku, gdybym już w momencie zawarcia umowy kredytowej chciał uczynić ją współwłaścicielką, to musi ona osobiście stawić się w banku i podpisać odpowiednie dokumenty - nie mam natomiast pojęcia jakby to wyglądało w tym pierwszym wariancie. Jaki jest koszt takiego ustanowienia współwłasności? Jak wyglądają formalności?

Jeżeli będzie Pan chciał darować swojej dziewczynie połowę mieszkania, zapłaci Ona podatek od spadków i darowizn, co będzie za pewne nieopłacalne. Podatku od spadków i darowizn nie płaci się tylko w ramach pierwszej grupy spadkowej, czyli Pana dziewczyna nie zapłaci podatku jeżeli będzie formalnie Pana żoną.

Z Punktu widzenia banku nie ma problemu, aby darował Pan część mieszkania obcej osobie. Kredyt bankowy zabezpieczony jest na hipotece mieszkania i niezależnie od tego kto jest właścicielem mieszkania, bank może dochodzić swojego roszczenia z nieruchomości. Jeżeli Większość banków ma w umowie kredytowej zapis, że chce być informowana o takim fakcie, jak zmiana właściciela - powinien Pan to ustalić w banku w którym będzie Pan brał kredyt. Ze swojej strony polecam Panu ubieganie się o kredyt za pośrednictwem Murator Finanse. Kontakt znajdzie Pan na stronie www.muratorfinanse.pl Nasz Doradca bezpłatnie sprawdzi Pana zdolność kredytową i przygotuje oferty banków. Nasze usługi świadczymy bezpłatnie - zachęcam do kontaktu.