dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi » Jak wygląda ustanowienie współwłasności?

Ekspert odpowiada

Jak wygląda ustanowienie współwłasności?

Jestem zainteresowany kredytem hipotecznym. Chciałbym kupić mieszkanie na rynku pierwotnym i około 70% mieszkania finansować z kredytu. Czy gdybym później chciał uczynić moją dziewczynę współwłaścicielem tego mieszkania, bez wciągania jej w kredyt, czy mogę po prostu przenieść połowę własności? Czy bank może wymagać jakiegoś zabezpieczenia z jej strony, czy wytarczy, że moja dziewczyna wejdzie w współwłaność i w ten sposób niejako z urzędu wyraża zgodę na obciążenie jej połowy nieruchomości hipoteką?

 

Wiem, że w przypadku, gdybym już w momencie zawarcia umowy kredytowej chciał uczynić ją współwłaścicielką, to musi ona osobiście stawić się w banku i podpisać odpowiednie dokumenty - nie mam natomiast pojęcia jakby to wyglądało w tym pierwszym wariancie. Jaki jest koszt takiego ustanowienia współwłasności? Jak wyglądają formalności?

Jeżeli będzie Pan chciał darować swojej dziewczynie połowę mieszkania, zapłaci Ona podatek od spadków i darowizn, co będzie za pewne nieopłacalne. Podatku od spadków i darowizn nie płaci się tylko w ramach pierwszej grupy spadkowej, czyli Pana dziewczyna nie zapłaci podatku jeżeli będzie formalnie Pana żoną.

 

Z Punktu widzenia banku nie ma problemu, aby darował Pan część mieszkania obcej osobie. Kredyt bankowy zabezpieczony jest na hipotece mieszkania i niezależnie od tego kto jest właścicielem mieszkania, bank może dochodzić swojego roszczenia z nieruchomości. Jeżeli Większość banków ma w umowie kredytowej zapis, że chce być informowana o takim fakcie, jak zmiana właściciela - powinien Pan to ustalić w banku w którym będzie Pan brał kredyt. Ze swojej strony polecam Panu ubieganie się o kredyt za pośrednictwem Murator Finanse. Kontakt znajdzie Pan na stronie www.muratorfinanse.pl Nasz Doradca bezpłatnie sprawdzi Pana zdolność kredytową i przygotuje oferty banków. Nasze usługi świadczymy bezpłatnie - zachęcam do kontaktu.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Czy można zbudować dom jednorodzinny na działce pod zabudowę wielorodzinną?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam Proszę wystąpić do gminy o wypis z planu zagospodarowania dla danej działki. Dokument ten będzie zawierał informację, jakie inwestycje można realizować na działce.

Jak zdobyć dofinansowanie na budowę domu?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam serdecznie. Program MDM będzie obowiązywał jeszcze do końca 2018 roku. W przypadku budowy domu, pomoc państwa polega na możliwości ubiegania się o zwrot VAT od niektórych...

Czy Polak pracujący za granicą może otrzymać kredyt hipoteczny w Polsce?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam. Obecnie możliwe jest uzyskanie kredytu na budowę domu przez osobę pracującą w Wielkiej Brytanii. W przypadku takiej osoby, zapewne z uwagi na dochód wypłacany w Funtach Brytyjskich,...

Czy uda się zdobyć kredyt na dom w budowie, gdy brakuje jego dokumentacji?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam. Sytuacja jest skomplikowana, ponieważ większość banków będzie wymagała pozwolenia na budowę. Jest jednak kilka instytucji, które w przypadku kredytu na zakup działki i budowę...

Zakup domu, który jest w stanie surowym zamkniętym.

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam. To zależy od banku, w którym weźmie pani kredyt. Wszystkich odpowiedzi na powyższe pytania z pewnością udzieli Doradca Kredytowy, który przyjął od pani wniosek kredytowy. Jeżeli...

Czy sprzedając dom trzeba zapłacić podatek od wzbogacenia?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam serdecznie. Nie ma podatku "od wzbogacenia". Zapewne ma pani na myśli podatek od odpłatnego zbycia nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat podatkowych od daty nabycia...

Czy można zaufać wyliczeniom zaproponowanym przez doradcę kredytowego?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam. Doradcy kredytowi nie mają żadnego interesu w tym, aby proponować klientom kredyt na dłuższy okres. Istnieje jednak możliwość, że niektórzy doradcy robią to z przyzwyczajenia, ponieważ...

Czy bank udzieli kredytu na mieszkanie stanowiące współwłasność z sąsiadem?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam serdecznie. Niestety mam za mało informacji, aby precyzyjnie odpowiedzieć na to pytanie. Zgodnie z obecnie obowiązującym prawem, banki mają możliwość zabezpieczania kredytu tylko na udziale w...

Czy przy kupnie działki płaci się podatek od nieruchomości?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam serdecznie. Podatek który płaci się za pośrednictwem Notariusza przy zakupie nieruchomości od osoby prywatnej to PODATEK OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH, w skrócie PCC,...

Kredyt hiopteczny na dom. Jak ubiegać się o kredyt?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Większość banków nie wymaga udokumentowania posiadania wkładu własnego na etapie analizy kredytowej. To co zadeklaruje Pani jako wkład własny we wniosku pomniejszy kwotę wnioskowanego kredytu....

1 2 3 » Archiwum
Rafał Wojtkowski

Rafał Wojtkowski

Ekspert z firmy:

Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Doradcy Murator FINANSE wyjaśnią wątpliwości związane z kredytami hipotecznymi na budowę...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.