dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi » Jak wygląda ustanowienie współwłasności?

Ekspert odpowiada

Jak wygląda ustanowienie współwłasności?

Jestem zainteresowany kredytem hipotecznym. Chciałbym kupić mieszkanie na rynku pierwotnym i około 70% mieszkania finansować z kredytu. Czy gdybym później chciał uczynić moją dziewczynę współwłaścicielem tego mieszkania, bez wciągania jej w kredyt, czy mogę po prostu przenieść połowę własności? Czy bank może wymagać jakiegoś zabezpieczenia z jej strony, czy wytarczy, że moja dziewczyna wejdzie w współwłaność i w ten sposób niejako z urzędu wyraża zgodę na obciążenie jej połowy nieruchomości hipoteką?

 

Wiem, że w przypadku, gdybym już w momencie zawarcia umowy kredytowej chciał uczynić ją współwłaścicielką, to musi ona osobiście stawić się w banku i podpisać odpowiednie dokumenty - nie mam natomiast pojęcia jakby to wyglądało w tym pierwszym wariancie. Jaki jest koszt takiego ustanowienia współwłasności? Jak wyglądają formalności?

Jeżeli będzie Pan chciał darować swojej dziewczynie połowę mieszkania, zapłaci Ona podatek od spadków i darowizn, co będzie za pewne nieopłacalne. Podatku od spadków i darowizn nie płaci się tylko w ramach pierwszej grupy spadkowej, czyli Pana dziewczyna nie zapłaci podatku jeżeli będzie formalnie Pana żoną.

 

Z Punktu widzenia banku nie ma problemu, aby darował Pan część mieszkania obcej osobie. Kredyt bankowy zabezpieczony jest na hipotece mieszkania i niezależnie od tego kto jest właścicielem mieszkania, bank może dochodzić swojego roszczenia z nieruchomości. Jeżeli Większość banków ma w umowie kredytowej zapis, że chce być informowana o takim fakcie, jak zmiana właściciela - powinien Pan to ustalić w banku w którym będzie Pan brał kredyt. Ze swojej strony polecam Panu ubieganie się o kredyt za pośrednictwem Murator Finanse. Kontakt znajdzie Pan na stronie www.muratorfinanse.pl Nasz Doradca bezpłatnie sprawdzi Pana zdolność kredytową i przygotuje oferty banków. Nasze usługi świadczymy bezpłatnie - zachęcam do kontaktu.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Czy przy kupnie działki płaci się podatek od nieruchomości?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam serdecznie. Podatek który płaci się za pośrednictwem Notariusza przy zakupie nieruchomości od osoby prywatnej to PODATEK OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH, w skrócie PCC,...

Kredyt hiopteczny na dom. Jak ubiegać się o kredyt?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Większość banków nie wymaga udokumentowania posiadania wkładu własnego na etapie analizy kredytowej. To co zadeklaruje Pani jako wkład własny we wniosku pomniejszy kwotę wnioskowanego kredytu....

Jak doprowadzić do konsolidacji dwóch kredytów hipotecznych?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

W Państwa sytuacji możliwych jest wiele wariantów. W wyborze najlepszego może pomóc doświadczony Doradca Kredytowy. Trzeba przeanalizować warunki już udzielonych kredytów i...

Kredyt hipoteczny na budowę siedliska

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Zgodnie z instrukcją jednego z banków, udzielającego kredytów hipotecznych za działkę budowlaną uznaje się: a) grunt o przeznaczeniu budowlano-rolnym, w którym nie można...

Przeniesienie dwóch kredytów hipotecznych na jedną nieruchomość

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam serdecznie. Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość wiąże się najczęściej z takimi kosztami jak - wycena nieruchomości (około 500 zł), wpis hipoteki do księgi wieczystej (około 200 zł),...

Zakup mieszkania za gotówkę i połączenie go w jeden lokal z mieszkaniem, na którym ciąży hipoteka

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Bank nie jest właścicielem nieruchomości, dlatego nie będzie stroną w postępowaniu administracyjnym. Pana obowiązki w kwestii informowania banku o zdarzeniach związanych z nieruchomością powinny być...

Kto może mieszkać w lokalu kupionym w ramach programu MdM?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Nabywając mieszkanie w programie MDM nabywca zobowiazuje się nie sprzedawać mieszkania w ciągu 5 lat od nabycia, pod groźbą utraty częsci dofinansowania. Mieszkania nie można wynajmować, jednak moga...

Czy brak pozwolenia na budowę może być powodem odmowy wypłaty kolejnej transzy kredytu?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Podpisali Państwo z bankiem umowę kredytową, w której warunkiem uruchomienia środków na budowę było przedstawienie prawomocnego pozwolenia na budowę, a nie dokumentów...

Własność działki a kredyt hipoteczny

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Z tego co Pan pisze sprawa jest mocno skomplikowana. Musi Pan liczyć na to że brat Pańskiej partnerki wywiąże się z obietnicy danej siostrze i przepisze na Pana działki. Biorąc pod uwagę fakt, że...

Kredyt na adaptację poddasza i budynku gospodarczego

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Są banki, w których kredytobiorca nie musi być właścicielem nieruchomości. Oczywiście właściciel musi wyrazić zgodę na zabezpieczenie kredytu na hipotece. Może się jednak okazać że problemem...

1 2 3 » Archiwum
Rafał Wojtkowski

Rafał Wojtkowski

Ekspert z firmy:

Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Doradcy Murator FINANSE wyjaśnią wątpliwości związane z kredytami hipotecznymi na budowę...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.