dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi » Kredyt hipoteczny na wykończenie domu

Ekspert odpowiada

Kredyt hipoteczny na wykończenie domu

W październiku 2011 roku postawiłem dom w technologii bala nietoczonego. Budynek został pokryty blachodachówką, posiada drzwi, okna oraz wewnętrzne ściany działowe. Rozważam wzięcie kredytu na wykonanie instalacji i podstawowych prac wykończeniowych. Najważniejsze elementy instalacji grzewczej zostały już zakupione.

 

Prowadzę firmę (od 1991) handlową, której jestem współwłaścicielem. Firma jest rentowna i nie miałem jak dotąd problemów z otrzymaniem kredytów. Jednak od ponad roku prowadzę w firmie dużą inwestycję polegającą na całkowitej przebudowie lokali użytkowych w zabytkowej kamienicy. Inwestycję tę przeprowadzam ze środków własnych. Włożone przeze mnie środki spowodowały papierową stratę w podatkowym rozliczeniu rocznym. Proszę o informację, czy w takiej sytuacji istnieje możliwość uzyskania kredytu.

Witam, niestety dla większości banków liczy się dochód miesięczny wykazany z kpir i PIT roczny dochód do opodatkowania, czyli właśnie ten dochód tzw. papierkowy. Przy liczeniu zdolności kredytowej, do typowego kredytu nie ważne są przychody, koszty, płacony VAT tylko dochód do opodatkowania, jednakże przy kredytach dla firm można znaleźć procedury, które skupiają się na przychodach czy obrotach, a nawet dochodach przyszłych.

 

Są to na pewno droższe kredyty i analityk zwraca uwagę na brak zaległości w opłacaniu składek do ZUS i dobrą historię kredytową w BIK, ale można spróbować powalczyć o taki kredyt.

 

Chętnie pokieruję. Proszę o kontakt na adres: mbierwiaczonek@muratorfinanse.pl

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Czy przy kupnie działki płaci się podatek od nieruchomości?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam serdecznie. Podatek który płaci się za pośrednictwem Notariusza przy zakupie nieruchomości od osoby prywatnej to PODATEK OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH, w skrócie PCC,...

Kredyt hiopteczny na dom. Jak ubiegać się o kredyt?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Większość banków nie wymaga udokumentowania posiadania wkładu własnego na etapie analizy kredytowej. To co zadeklaruje Pani jako wkład własny we wniosku pomniejszy kwotę wnioskowanego kredytu....

Jak doprowadzić do konsolidacji dwóch kredytów hipotecznych?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

W Państwa sytuacji możliwych jest wiele wariantów. W wyborze najlepszego może pomóc doświadczony Doradca Kredytowy. Trzeba przeanalizować warunki już udzielonych kredytów i...

Kredyt hipoteczny na budowę siedliska

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Zgodnie z instrukcją jednego z banków, udzielającego kredytów hipotecznych za działkę budowlaną uznaje się: a) grunt o przeznaczeniu budowlano-rolnym, w którym nie można...

Przeniesienie dwóch kredytów hipotecznych na jedną nieruchomość

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam serdecznie. Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość wiąże się najczęściej z takimi kosztami jak - wycena nieruchomości (około 500 zł), wpis hipoteki do księgi wieczystej (około 200 zł),...

Zakup mieszkania za gotówkę i połączenie go w jeden lokal z mieszkaniem, na którym ciąży hipoteka

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Bank nie jest właścicielem nieruchomości, dlatego nie będzie stroną w postępowaniu administracyjnym. Pana obowiązki w kwestii informowania banku o zdarzeniach związanych z nieruchomością powinny być...

Kto może mieszkać w lokalu kupionym w ramach programu MdM?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Nabywając mieszkanie w programie MDM nabywca zobowiazuje się nie sprzedawać mieszkania w ciągu 5 lat od nabycia, pod groźbą utraty częsci dofinansowania. Mieszkania nie można wynajmować, jednak moga...

Czy brak pozwolenia na budowę może być powodem odmowy wypłaty kolejnej transzy kredytu?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Podpisali Państwo z bankiem umowę kredytową, w której warunkiem uruchomienia środków na budowę było przedstawienie prawomocnego pozwolenia na budowę, a nie dokumentów...

Własność działki a kredyt hipoteczny

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Z tego co Pan pisze sprawa jest mocno skomplikowana. Musi Pan liczyć na to że brat Pańskiej partnerki wywiąże się z obietnicy danej siostrze i przepisze na Pana działki. Biorąc pod uwagę fakt, że...

Kredyt na adaptację poddasza i budynku gospodarczego

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Są banki, w których kredytobiorca nie musi być właścicielem nieruchomości. Oczywiście właściciel musi wyrazić zgodę na zabezpieczenie kredytu na hipotece. Może się jednak okazać że problemem...

1 2 3 » Archiwum
Marta Bierwiaczonek

Marta Bierwiaczonek

Ekspert z firmy:

Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Doradcy Murator FINANSE wyjaśnią wątpliwości związane z kredytami hipotecznymi na budowę...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.