Czy komin dostawiony do budynku wielorodziennego został zamontowany prawidłowo?

Mam problem z wyziewami z komina sąsiada. Sąsiad dostawil, za zgodą pięciu właścicieli lokali, komin systemu LEIER. Komin jest dostawiony do części budynku tego sasiada, czyli znalazł się po środku budynku. Sąsiad dorzuca węgiel dla przedłużenia procesu spalania i zamyka dopływ powietrza - wszystkie szyby są zamknięte (oszczędzamy czas i pieniądze). Sądze, że brakuje w tym kominie kratki przewietrzającej poniżej dźwiczek rewizyjnych Komin wystaje nieco metr ponad rynnę, czyli około 4 metrów od gruntu (droga dojazdowa oraz nasza posesja) wobec powyższego, dym z komina jest doprowadzany do mojego lokum.

Zjawisko pojawiania się dymu na Pańskiej posesji może wynikać z przeróżnych czynników, np. z niekorzystnego kierunku działania wiatru, czy też zbyt małej wysokości komina. Jednak bez dokładnych oględzin trudno wskazać konkretną przyczynę pojawiania się dymu. Brak kratki przewietrzającej poniżej drzwiczek nie musi oznaczać błędu, gdyż niektóre modele kominów takiego elementu wyposażenia po prostu nie posiadają. Odpowiednie normy wskazują, jaka powinna być wysokość komina ponad dachem w zależności od odległości do sąsiadującej przeszkody (przeszkodą może być tutaj np. inny budynek, jednak pod warunkiem że odległość od niego nie jest większa niż 10m).