Kiedy potrzeba zgody architekta do wymiany okien?
Jako mieszkańcy domu wielorodzinnego postanowiliśmy wymienić stare okna na nowe. Obecne okna są bez podziału, jedna tafla (ok. 145x160cm). Postanowiliśmy wymienić je na nowe z podziałem pionowym w stosunku 1/2. Najgorsze jednak jest to, że wszystkie okna w budynku mają kolorowe: zielone ramy od zewnątrz. Zarządca naszej wspólnoty twierdzi, że architekt miasta zgodził się na wymianę okien na nowe z podziałem, jednak nie chce słyszeć o zmianie koloru ram na białe. Dodam, że budynek jest bardzo symetryczny, po wymianie parter oraz 1 piętro będzie posiadało okna zielone bez podziału, a 2 i 3 piętro okna z podziałem. I teraz sedno sprawy, czy faktycznie istnieje konieczność wymiany tych okien na zielone (35% droższe od białych), skoro i tak zmianie ulegnie ogólny widok budynku? Podobno od nowego roku uległy zmianie przepisy i nie jest już wymagana zgoda architekta, na takie przeróbki jak wymiana okien? Czy w ogóle istnieje taka możliwość i jakie mogą być następstwa dla nas mieszkańców, gdybyśmy takie okna jednak wymienili na białe bez zgody architekta?
Większość urzędów traktuje wymianę stolarki jako bieżącą konserwację budynku, pod warunkiem zachowania podziałów okien, koloru i nie zmieniania kształtu czy też wymiarów otworu okiennego. W takim przypadku zgłoszenie nie jest wymagane. W przypadku zmiany któregokolwiek z parametrów konieczna jest akceptacja architekta.
