Kiedy można zbudować dom tylko na podstawie zgłoszenia?

Mam działkę rekreacyjno-budowlaną z wydanymi warunkami zabudowy. Znajduje się ona nad jeziorem, na terenie obszarów wiejskich. Chciałbym postawić na niej mały dom letniskowy na tzw. zgłoszenie, niezwiązany na trwałe z gruntem. W związku z tym mam pytania: 1. Do jakiej powierzchni zabudowy i jakiej wysokości do kalenicy mogę zbudować taki domek? 2. Czy ewentualne tarasy są wliczane w powierzchnię zabudowy? 3. Czy i gdzie można zakupić gotowy projekt takiego domku, bo na pewno trzeba będzie przedstawić go w odpowiednich urzędach?

W przypadku budowy budynku letniskowego należy spełnić podobne formalności jak w przypadku budowy budynku jednorodzinnego. Wymagane jest pozwolenie na budowę. Wyjątkiem może być domek letniskowy niezwiązany w sposób trwały z gruntem, który może być zakwalifikowany do kategorii tymczasowych obiektów budowlanych podlegających zgłoszeniu. Budynek jest przewidziany do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie wynoszącym maksymalnie 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu.

Na podstawie zgłoszenia na działce można wybudować wolnostojący parterowy budynek gospodarczy, wiatę, altanę o powierzchni zabudowy do 25 m2. Łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każe 500 m2 powierzchni działki. W naszej kolekcji posiadamy między innymi domek GC05 o powierzchni zabudowy 20 m2.

Zadaszone tarasy wliczane są do powierzchni zabudowy.