Czy instalacja okna w istniejącym dachu wymaga jakiegoś pozwolenia?

Czy według ostatniej nowelizacji przepisów budowlanych muszę się ubiegać o pozwolenie na zainstalowanie okna w dachu (strych)? Budynek składa się z 6 mieszkań na parterze otaz 6 na górze.

Przepisy prawa budowlanego nie określają jednoznacznie, czy w przypadku montażu okien dachowych w już istniejących budynkach wymagane jest pozwolenie, czy też wystarczy zgłoszenie. Według ustawy - Prawo budowlane, z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U 156/6 poz 1118 z późn. zmianami art. 29) rozróżniamy dwa rodzaje sytuacji. Po pierwsze remont, roboty budowlane, które interpretowane są w następujący sposób: jeżeli wstawienie okien dachowych jest tylko wynikiem remontu budynku, nie zmienia charakteru pomieszczeń - to zgłoszenie jest wystarczające do wykonania montażu. Budynek w którym będzie usytuowane okno dachowe powinien być usytuowany w odległości minimum 4 metry od granicy działki. Po drugie: w przypadku, kiedy montaż okna dachowego wiąże się z integracją w konstrukcję dachu, jest wykonany w budynku objętym nadzorem konserwatorskim lub powoduje zmianę charakteru poddasza (z nieużytkowego w użytkowe) wówczas wymagane jest pozwolenie.

Niemniej jednak dobrze jest zgłosić się od odpowiedniego Urzędu Miasta lub Gminy, celem wyjaśnienie kwestii związanych z montażem okien dachowych.

Z poważaniem

Konsultant FAKRO